(JuYc6Ra9zhT) • offers.content.actualized21. 05. 2026 • offers.content.first_publication21. 05. 2026
CREDA | predaj zrekonštruovaný polyfunkčný objekt s dvoma samostatnými jednotkami, Nitra - centrum, Koceľova
Koceľova
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
400,000 € 1626 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
246 m²
offers.content.info
CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný objekt na Koceľovej ulici v Nitre. Vďaka strategickej polohe v historickom centre, dvom samostatným vstupom a celkovej ploche 246 m2 predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre sídlo firmy, kliniku, advokátsku kanceláriu alebo kombináciu podnikania a bývania.
-OBJEKT-
Úžitková plocha: 246 m2
Objekt je navrhnutý tak, aby umožňoval prevádzku dvoch nezávislých celkov:
1. NP (128 m2):
Vhodné ako klientska zóna, recepcia alebo kancelárie. Obsahuje kuchynku, dve priestranné miestnosti, sociálne zariadenie a skladový priestor (špajza) s prechodom do murovaného záhradného domčeka, ktorý môže slúžiť ako archív alebo technické zázemie. Uzavretá spojovacia chodba poskytuje bezpečný priestor na odkladanie bicyklov pre zamestnancov.
2. NP (118 m2):
Disponuje samostatným vstupom z vnútorného átria. Ponúka reprezentatívny otvorený priestor (open-space) s kuchynským kútom, jednu samostatnú kanceláriu/zasadačku a kúpeľňu s WC. Ideálne ako manažérsky byt alebo ďalšie administratívne priestory.
Popis:
IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia
Obvodové múry: pálená tehla 450 mm
Podlahy: keramická dlažba kombinovaná s laminátovou podlahou
Kúrenie: plynový kotol + radiátory, krb na tuhé palivo
Stav: fasáda a strecha rekonštruovaná v roku 2026, interiér v roku 2009.
-POZEMOK-
Výmera: 232 m2
Popis: na pozemku je úplné súkromie, terasa pre posedenie a murovaný záhradný domček
-LOKALITA-
Centrum mesta s výbornou dostupnosťou inštitúcií a služieb v pešom dosahu.
-OBJEKT-
Úžitková plocha: 246 m2
Objekt je navrhnutý tak, aby umožňoval prevádzku dvoch nezávislých celkov:
1. NP (128 m2):
Vhodné ako klientska zóna, recepcia alebo kancelárie. Obsahuje kuchynku, dve priestranné miestnosti, sociálne zariadenie a skladový priestor (špajza) s prechodom do murovaného záhradného domčeka, ktorý môže slúžiť ako archív alebo technické zázemie. Uzavretá spojovacia chodba poskytuje bezpečný priestor na odkladanie bicyklov pre zamestnancov.
2. NP (118 m2):
Disponuje samostatným vstupom z vnútorného átria. Ponúka reprezentatívny otvorený priestor (open-space) s kuchynským kútom, jednu samostatnú kanceláriu/zasadačku a kúpeľňu s WC. Ideálne ako manažérsky byt alebo ďalšie administratívne priestory.
Popis:
IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia
Obvodové múry: pálená tehla 450 mm
Podlahy: keramická dlažba kombinovaná s laminátovou podlahou
Kúrenie: plynový kotol + radiátory, krb na tuhé palivo
Stav: fasáda a strecha rekonštruovaná v roku 2026, interiér v roku 2009.
-POZEMOK-
Výmera: 232 m2
Popis: na pozemku je úplné súkromie, terasa pre posedenie a murovaný záhradný domček
-LOKALITA-
Centrum mesta s výbornou dostupnosťou inštitúcií a služieb v pešom dosahu.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
246 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Klimatizacia
Zastavaná plocha:
137 m²
Plocha pozemku:
232 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Balkón
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
JUDr. Kristína Činčurová
CREDA+4219482... show_number
CREDA
Kráľovská cesta 1 • 94901, Nitra (Slovensko) offers.all_agency_offers400,000 € 1626 €/m²
offers.detail.seller_contact
JUDr. Kristína Činčurová
CREDA+4219482... show_number
