(JuKfkTCIZcE) • offers.content.actualized13. 11. 2025 • offers.content.first_publication13. 11. 2025
AZ PROPERTY* Ponúkame na predaj viacúčelový objekt s možnosťou bývania, podnikania alebo ich kombinácie, situovaný v Bratislave II – Ružinove, na Stro
Strojnícka
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
930,000 € 2331 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Polyfunkčný objekt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
399 m²
offers.content.info
AZ PROPERTY* Ponúkame na predaj viacúčelový objekt s možnosťou bývania, podnikania alebo ich kombinácie, situovaný v Bratislave II – Ružinove, na Strojníckej ulici.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta, aj na hlavnú dopravnú sieť. Okolie tvoria rodinné domy a menšie firemné objekty, čo vytvára príjemné, nerušené prostredie s praktickým využitím.
Typ nehnuteľnosti: rodinný dom s kancelárskou časťou
Kolaudácia: 2012, pozemok: 387 m², zastavaná plocha: 210 m², celková úžitková plocha: 399 m² + terasa 39,65 m², počet podlaží: 2 + suterén, parkovanie: garáž + státie na pozemku (4 autá).
Nehnuteľnosť ponúka funkčné rozdelenie na dve časti – administratívnu na prízemí a obytnú na poschodí.
Prízemie (209 m²)
Kancelársko-prevádzková zóna s recepciou, viacerými kanceláriami, rokovacou miestnosťou, kuchynkou, sociálnym zázemím a veľkou garážou s priamym vstupom do objektu.
Poschodie (170,84 m² + terasa 39,65 m²)
Kolaudované ako bytová jednotka – priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou (60,6 m²), samostatná kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, toaleta, šatník a komora. Z obývacej časti je vstup na slnečnú terasu orientovanú do tichého dvora.
Suterén (20 m²)
Zrekonštruovaná vínna pivnica, ktorá podčiarkuje charakter domu a ponúka priestor na oddych či reprezentáciu.
Štandard nehnuteľnosti
Vybavenie a technické prevedenie:
Stavba je murovaná a zateplená, s dôrazom na kvalitu a bezpečnosť,
Okná sú hliníkové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami,
vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi.
K dispozícii je klimatizácia, alarm a kamerový systém.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Pozemok je oplotený, vstupná brána na diaľkové ovládanie, parkovanie pre 4 autá v garáži a na pozemku, ďalšie možnosti státia na ulici.
Nehnuteľnosť je ideálna pre:
kombináciu bývania a podnikania,
firemné sídlo,
ordináciu, medicínske alebo estetické centrum,
alebo ako komfortné mestské bývanie s veľkorysým priestorom,
Dom je v dobrom technickom stave, pripravený na okamžité využitie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie.
Lokalita nehnuteľnosti
Strojnícka ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, v pokojnej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy (10 minút) aj na diaľničný obchvat a letisko M. R. Štefánika. V tesnej blízkosti sa nachádza Galvaniho Business Park, Trnavská cesta či Avion Shopping Park, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, fitness centrá, banky aj školy. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD sú len pár minút pešo, napojenie na hlavné ťahy mesta je rýchle a pohodlné. Napriek tomu si Strojnícka zachovala pokojnú atmosféru a komunitný charakter. Slepa ulica bez tranzitnej dopravy ponúka ticho, bezpečie a súkromie, čo je v tejto časti mesta veľkým benefitom. Vďaka tejto kombinácii je lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom– so všetkým potrebným na dosah ruky.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta, aj na hlavnú dopravnú sieť. Okolie tvoria rodinné domy a menšie firemné objekty, čo vytvára príjemné, nerušené prostredie s praktickým využitím.
Typ nehnuteľnosti: rodinný dom s kancelárskou časťou
Kolaudácia: 2012, pozemok: 387 m², zastavaná plocha: 210 m², celková úžitková plocha: 399 m² + terasa 39,65 m², počet podlaží: 2 + suterén, parkovanie: garáž + státie na pozemku (4 autá).
Nehnuteľnosť ponúka funkčné rozdelenie na dve časti – administratívnu na prízemí a obytnú na poschodí.
Prízemie (209 m²)
Kancelársko-prevádzková zóna s recepciou, viacerými kanceláriami, rokovacou miestnosťou, kuchynkou, sociálnym zázemím a veľkou garážou s priamym vstupom do objektu.
Poschodie (170,84 m² + terasa 39,65 m²)
Kolaudované ako bytová jednotka – priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou (60,6 m²), samostatná kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, toaleta, šatník a komora. Z obývacej časti je vstup na slnečnú terasu orientovanú do tichého dvora.
Suterén (20 m²)
Zrekonštruovaná vínna pivnica, ktorá podčiarkuje charakter domu a ponúka priestor na oddych či reprezentáciu.
Štandard nehnuteľnosti
Vybavenie a technické prevedenie:
Stavba je murovaná a zateplená, s dôrazom na kvalitu a bezpečnosť,
Okná sú hliníkové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami,
vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi.
K dispozícii je klimatizácia, alarm a kamerový systém.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Pozemok je oplotený, vstupná brána na diaľkové ovládanie, parkovanie pre 4 autá v garáži a na pozemku, ďalšie možnosti státia na ulici.
Nehnuteľnosť je ideálna pre:
kombináciu bývania a podnikania,
firemné sídlo,
ordináciu, medicínske alebo estetické centrum,
alebo ako komfortné mestské bývanie s veľkorysým priestorom,
Dom je v dobrom technickom stave, pripravený na okamžité využitie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie.
Lokalita nehnuteľnosti
Strojnícka ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, v pokojnej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy (10 minút) aj na diaľničný obchvat a letisko M. R. Štefánika. V tesnej blízkosti sa nachádza Galvaniho Business Park, Trnavská cesta či Avion Shopping Park, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, fitness centrá, banky aj školy. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD sú len pár minút pešo, napojenie na hlavné ťahy mesta je rýchle a pohodlné. Napriek tomu si Strojnícka zachovala pokojnú atmosféru a komunitný charakter. Slepa ulica bez tranzitnej dopravy ponúka ticho, bezpečie a súkromie, čo je v tejto časti mesta veľkým benefitom. Vďaka tejto kombinácii je lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom– so všetkým potrebným na dosah ruky.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
399 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2012
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Zastavaná plocha:
210 m²
Plocha pozemku:
387 m²
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Letisko, Cesta, MHD, Trolejbus
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Eduard Benko
AZ PROPERTY s.r.o.09036148... show_number
AZ PROPERTY s.r.o.
Panenská 7 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers930,000 € 2331 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Eduard Benko
AZ PROPERTY s.r.o.09036148... show_number
