24
Sep
Susedova prípojka na vodu vedie cez náš pozemok a bráni budúcej stavbe. Ako ho prinútiť si prípojku dať na svoj pozemok?
Dobrý deň, plánujem stavať rodinný dom na pozemku, ktorý mi daroval otec. Pozemok susedí s pozemkom, na ktorom majú postavený dom moji rodičia. Problém je v tom, že cez ten pozemok, ktorý už vlastním ja vedie spoločná vodovodná prípojka k rodičovskému domu ale aj k susednému domu. Rodičia si vodovodnú prípojku prerobia takže to nie je problém, ale u suseda záruku nemám. Vodovodná prípojka je umiestnená tak, že určite bude brániť stavbe (stavba bude v mieste kde sa nachádza prípojka). Táto prípojka nie je zriadená ako vecné bremeno, nie je ani zakreslená v žiadnom projekte či dokumentácii. Sused nedisponuje žiadnym písomným súhlasom od môjho otca ani predchádzajúcich vlastníkov o tom, že môže zriadiť vodovodnú prípojku na našom pozemku. Vodovodná prípojka bola zriadená mojím starým otcom a susedovým otcom. Neskôr prebiehala výstavba nového vododvodu a môj otec povedal susedovi, aby si prípojku spravil na vlastnom pozemku. On povedal, že nie, že keď bude zavadzať tak ju odstráni. Samozrejme písomná zmienka o tom nie je. Chcel by som sa opýtať či takáto situácia (v prípade, že sused neodstráni vodovodnú prípojku dobrovoľne) bude brániť vydaniu stavebného povolenia, resp. ako je možné takúto situáciu riešiť, t.j. prinútiť suseda odstrániť alebo premiestniť vodvodnú prípojku. Ďakujem
Právna poradňa
24
Sep
Pri presune cesty sa znemožnil prístup k pozemkom ostatných vlastníkov. Ako zjednať nápravu
Rozhodnutim statnych uradov v r. 1983, konkretne okresneho vyboru odboru vystavby bolo udelene stavebne povolenie trom stavebnikom na upravenej parcele cez ktoru isla napriec cesta. Cestu prelozili na lavy okraj parcely , ale nespojili ju s tou povodnou, chyba asi 30 metrov cesty. Tym znemoznili pristup na pozemky majitelom za touto vystavbou.Ako by sa dala zrealizovat naprava?
Právna poradňa
24
Sep
Môžem odstúpiť od rezervačnej zmluvy ak sa nevieme dohodnúť na znení kúpnej zmluvy?
Dobrý deň, zarezervovala som si cez RK 4 izbový byt v Bratislave. Avšak keď mi bol zaslaný návrh kúpnej zmluvy, bolo v nej uvedené že by som mala nadobudnúť 2 izbový byt s príslušenstvom kde tie dalšie dve izby boli označené ako príslušenstvo - pracovňa. / sú menšie ako 8m2/ O tejto zmluve sme dosť dlho komunikovali, a ďalšia z mojich podmienok bola že potrebujem aby majiteľ bytu odovzdal byt do 3 dní odo dna vyplatenia kupnej ceny, s čím on nesúhlasí a požaduje 30 dňovu lehotu Moja otázka. Mám nárok odstupit od rezervačnej zmluvy ktorá je ešte platná z dôvodu že sú prekážky na strane predávajúceho? /kedže nesúhlasí s 3 dňovou lehotou na vystťahovanie/ a zároveň z dôvodou že som mala nadobudnúť4 izbový byt a nie 2 izbový s príslušenstvom? Ďakujem za skorú odpoveď
Právna poradňa
26
Aug
Prenajímateľ zrušil nájom a odmieta vrátiť kauciu.
dobry den, rodicia sa nedavno stahovali do podnajmu,byvaju tam asi trety tyzden a najomcovi zaplatili 3 najmy vopred. po troch tyzdnoch byvania im povedal ze sa maju vystahovat vraj porusili zmulu pri tom k poruseniu nedoslo a peniaze im nevrati. ako je vhodne a potrebne to riesit?
Právna poradňa
26
Aug
Ako bezpečne kúpiť nehnuteľnosť na ktorej sú exekúcie?
Dobrý deň, chceli by sme kúpiť nehnuteľnosť, na ktorej ale viaznu viaceré exekučné záložné práva a záložné právo v prospech banky. Kúpa sa uskutoční cez sprostredkovateľa - realitnú kanceláriu. Tá by mala z prvej časti nami zaplatenej kúpnej ceny najprv vyrovnať exekúcie, následne požiadať o výmaz exekučných záložných práv, a po ich výmaze (na LV bude stále vlastníkom predávajúci) z druhej časti kúpnej ceny zaplatí realitná kancelária pohľadávku banky. Potom podá na kataster návrh na výmaz zál. práva spolu s návrhom na vklad vlastníckeho práva. je takéto riešenie pre nás (kupujúcich) bezpečné? Čo mi odporúčate?
Právna poradňa
