15
Nov
Kam sa obrátiť, ak existuje podozrenie, že realitná kancelária konala účelovo a nekorektne?
Dobry den, chceli sme s priatelkou kupit rodinny dom cez realitnu kancelariu.Spisali sme s realitnou kancelariu rezervacnu zmluvu na nehnutelnost.Zaplatili sme zalohu.Problem nastal v tom,ze danna nehnutelnost ma pristupovu cestu cez sukromny pozemok,ktory vlastni predavajuci.Pozadovali sme zriadenie vecneho bremena prava prechodu na co nam vyhotovili dohodu o uzivani,ktora bola pre nas maximalne nevyhodna a jednoducho vypovedatelna.Vypovedali sme rezervacnu zmluvu avsak RK nam nechce vratit zalohu.V rezervacnej zmluve sa cesta nespominala.Ako mame postupovat dalej?Ktore statne organy maju kontrolovat cinnost RK? Dakujem
Právna poradňa
15
Nov
Sused sa nám vyhráža súdom aj keď nám stavebný úrad dal za pravdu
Dobrý deň chcem sa vás spýtať ak nám bolo vydané dodatočné stavebné a kolaudačné rozhodnutie k nehnuteľnosti a už nadobudlo právoplatnosť, kde mal sused nijaké námietky ktoré sa týkali zateplenia domu a boli mu o úradu zamietnuté: - Napadol náš doklad o vymeraní pozemku ale on nový doklad nedoložil - Chce finančné vyrovnanie za zateplenú stenu z jeho strany ,že vraj presahuje 2cm na jeho pozemok pričom nám úrad uznal že nepresahujeme susedov pozemok - Trvá na tom že pokiaľ sa finančne nevyrovnáme nedovolí nám dokončiť tú stenu a vyhráža sa že nás zažaluje na súd. Môže stým uspieť na súde ?
Právna poradňa
24
Sep
Zo susedmi vlastníme spoločný dvor. Máme predkupné právo na dvor, ak sa susedia chystajú svoju nehnuteľnosť predať?
Bývame v nehnuteľnosti v dome so záhradou vo výlučnom vlastníctve a spoločným dvorom v podielovom spoluvlastníctve. Na tieto nehnuteľnosti je zriadené záložné právo v prospech banky. Vlastníci susedného domu, ktorí sú spoluvlastníkmi spoločného dvora sa rozhodli nehnuteľnosť predať a postúpili túto požiadavku realitnej kancelárii. Akým spôsobom môžme uplatniť predkupné právo na spoločný dvor, keď tento sa predáva spolu s ostatnými nehnuteľnosťami vcelku? Vopred ďakujem za odpoveď!
Právna poradňa
24
Sep
Čo robiť ak nájomníci neplatia nájomné včas?
Dobrý deň. Chcel by som sa informovať ohľadne jednej chúlostivej situácie. Mám 3. izb. byt, ktorý prenajímam už dlhšiu dobu. Nikdy som nemal problém s nájomcami. Vždy sa platilo načas. Momentálne mi vznikla taká situácia, že som poskytol bývanie 5 člennej rodine z toho sú 3 deti. Sú dosť seriózny a byt je v dobrom stave bez poškodenia, keďže chodím na pravidelné obhliadky a je dosť čisto. Nájomcovia sa znášajú aj so susedmi, čiže podľa domového poriadku s nimi nie je žiaden problém. Žiaľ sa troška zhoršila platobná disciplína. Ja mám v zmluve uvedenú 3 mesačnú výpovednú lehotu. kauciu na byte mám uhradenú vo výške 1 mesačného nájmu a nájom majú zaplatený do konca mesiaca. k 20. dňu malo dôjsť k úhrade ďalšej splátky. Zatiaľ mi platba neprišla. Ževraj bude meškať ale príde. Ja som im dal podpísať dodatok k zmluve, že v prípade neuhradenia nájmu do 20. dňa príslušného mesiaca sa musia do 5 dní vysťahovať. Je toto možné z mojej strany urobiť aj v prípade ak majú 3 malé deti? Môžem ich vyhodiť z bytu zo dňa na deň? alebo im musím umožniť 3 mesačnú výpovednú lehotu a svoje peniaze si v prípade neplatenia vymáhať súdnou cestou. Môžem na nich zavolať Políciu a vyhodiť ich z bytu? Ďakujem za odpoveď Antalík
Právna poradňa
24
Sep
Ako je to s platením dane pri predaji bytu kúpenom v minulom roku?
Dobrý deň, chem sa opýtať ako je to s predajom bytu ktorý bol minulý rok ( jul 2012) kúpený na hypotéku.Platí sa daň z celej sumy, alebo aké sú možnosti? Ďakujem Kvasničková
Právna poradňa
