18
Dec
Ako sa vysporiadať spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti kúpenej cez úver, ak ani jeden nemá prostriedky na vyplatenie?
Dobry den vlastnime s byvalim priatelom byt kupeny cez hypoteku 50/50 ako majitelia. Byvali priatel chce byt predat aby hypoteku nemusel platit ja s tym vsak nesuhlasim. Ani jeden z nas nema dostatok financii na to, aby splatil svoju cast dlzoby. Ako je prosim mozne postupovat aby sa byt nemusel predavat. Moze svoju cast predat aj bez mojho suhlasu? Pripadne cely byt? Dakujem
Právna poradňa
18
Dec
Brat ma chce vyplatiť z rodičovského domu po splátkach. Akú dohodu uzavrieť aby to bolo bezpečné pre oboch?
Dobrý deň! Moji rodičia pred 5 rokmi darovali môjmu bratovi rodinný dom(náš rodičovský), o čom ma informovali pred rokom a dali mi aj 1 exemplár originálnej darovacej zmluvy s tým, že dom patrí aj mne. Rodičia sa ešte tešia dobrému zdraviu a bývajú v dome -vecné bremeno doživotného užívania domu.Samozrejme viem, že z právneho hľadiska dom mi nepatrí, ale aj brat ma ubezpečil, že polovica je moja, a teraz ma z neho chce vyplatiť.Vzhľadom na uvedenú darovaciu zmluvu chcem prijať jeho návrh, aby som nakoniec nevyšla z tejto situácie naprázdno. Moja otázka znie: akú zmluvu mám spísať s bratom, aby to bolo bezpečné a korektné na obe strany?( na začiatok mi chce dať asi 1/5 dohodnutej sumy, ostatné mi chce vyplatiť do roka po splátkach. Dakujem za radu.
Právna poradňa
25
Nov
Predávajúci bráni vstupu do vyplateného bytu, kým nebude vydané rozhodnutie na vklad. Má na to právo?
Dobrý deň, kúpili sme nehnuteľnosť, t.j. podpísali kúpnu zmluvu, vyplatili a podali návrh na vklad. Podľa kúpnej zmluvy majú predávajúci odovzdať nehnuteľnosť kupujúcim do faktickej držby do 5 dní od vyplatenia. No teraz sa predávajúci zdráhajú odovzdať kľúče s odôvodnením, že tento bod zmluvy je zmätočný, lebo vlastníkmi sa stávame až dňom vydania rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do KN. A že do faktickej držby sa môže dať len hnuteľná vec, nehnuteľná prechádza zápisom do LV. Konkrétne im vadí, že ako vlastníci sú stále za nehnuteľnosť právne zodpovední (napr. za príp. škody tretím stranám, ktoré by sme mohli my spôsobiť pri rekonštrukcii). Na naše námietky by nám aj dali kľúče, ale zároveň zakázali vstup, čo pre nás nič nerieši. Máme nejaké možnosti, ako by sme mohli nehnuteľnosť užívať predtým, ako kataster povolí zápis vlastníckeho práva? Vopred ďakujeme za odpoveď.
Právna poradňa
25
Nov
Prenajímateľ po nezhode vyhodil nájomníkov z bytu na druhý deň. Mal na to právo?
Dobrý deň, sme študentky vysokej školy a bývali sme v 3izbovom byte 6 študentiek ale po istej nedohode 3 z nás majiteľ vyhodil zo dňa na deň bez upozornení. Chcela by som sa opýtať, či na to mal právo? A či my máme právo aspoň na to aby nám vrátil depozit (v byte sme nič nepokazili). Z depozitu mali byť platené škody alebo posledný nájom. Za odpoveď vopred ďakujem.
Právna poradňa
25
Nov
Z predaja bytu nadobudnutého pred manželstvom chceme postaviť dom. Ako toto zmluvne ošetriť v prípade rozvodu?
Dobrý deň, som vlastníčkou 3izboveho bytu,ktorý som nadobudla pred uzavretím manželstva. S manželom sme sa rozhodli byt predať a peniaze investovať do stavby rodinného domu. Chcela by som sa spýtať,či je nejaká možnosť ako si právne ošetriť tuto moju investíciu do spoločného rodinného domu,že by v prípade rozvodu manžel musel spomínanú čiastku za predaj bytu mne vyplatiť. Dakujem
Právna poradňa
