07
Feb
Môžu exekúcie mojej manželky zasiahnuť aj byt, ktorý mi bol darovaný rodičmi?
Dobry den. Rad by som sa opytal, ci darovany byt zo strany mojich rodicov spada pod moje BSM s manzelkou? Keby bola na manzelkin majetok uvalena exekucia, mohli by siahnut aj na moj rodicovsky byt? Dakujem za odpoved.
Právna poradňa
07
Feb
Drobná stavba na pozemku so spoluvlastníckym podielom
Dobry den. Chcel by som sa opytat, ci mozem postavit malu stavbu (kolna na drevo - len ohlasovacia povinnost) ak som iba 1/2 vlastnik pozemku? Druhym vlastnikom je SPF, jedna sa o ornu podu a ma ju v prenajme sukromne hospodariaci rolnik. Ten by s tym problem nemal, nepotrebujem pouzivat cely pozemok, len maly kusok. Avsak skusal som uz jeden pozemkok (ktory je medzi mojim dvorom a tymto ktory vlastnim na 1/2) dostat od SPF do prenajmu s cim akoze nemaju problem, aj ten sukromne hospodariaci rolnik ktory momentalne tetno pozemok prenajima mi dal suhlas, avsak vsetko ostava pri sluboch a nic sa nedeje. Takze na tom pozemku priamo susediacom s mojim domom (100% vlastnik SPF) stavat nemozem zatial ani drobnu stavbu, avsak uvazujem ci by som nemohol o pozemok dalej, na tom kde vlastnim 1/2.
Právna poradňa
18
Dec
Predošlý majiteľ nám zamlčal problém s oknami
dobrý deň,,,chcela by som Vás poprosiť o radu...na jeseň tohto roku sme kúpili byt..všetko sa na ňom dalo kontrolovať no ako začala zima tak sme zistili že okná na byte sú zlé...kvapká na z nich, doslova máme doma na parapetach kaluž z nich a k tomu nám začali vlhnúť steny z toho a sú cele mokré pri parapete...volali sme na to odborníkov na okná no tí nám vysvetlili že sú celé okná zlé a že to isto nie je prvý rok čo to robí lebo vidno na stenách že už su opravované čiže to muselo robiť aj predošlým majiteľom...preto by som rada vedela, keďže výmena okien nie je tá najlacnejšia záležitosť,či je možné s tým niečo robiť akože s predošlými majiteľmi že nám túto skutočnosť zamlčali...
Právna poradňa
18
Dec
Realitná kancelária požaduje poplatky mesiace po ukončení rezervačnej zmluvy dohodou.
Dobrý deň, uzatvorili sme s realitnou kanceláriou rezervačnú zmluvu na kúpu bytu a zaplatili sme rezervačný poplatok. Po čase vysvitlo, že s predávajúcim (majiteľ nehnuteľnosti) nemajú uzatvorenú zmluvu iba nejakú objednávku a predávajúci chce vyššiu sumu ako sme mali na rezervačnej zmluve. Tak sme s kanceláriou zrušili zmluvu po vzájomnej dohode, záloha nám bola vrátená. Asi o mesiac sa nám sám predávajúci ozval mimo kancelárie a nakoniec sme nehnuteľnosť kúpili na priamo. Asi po 3 mesiacoch sa ozvala realitná kancelária a vymáha si od nás (kupujúcich) rezervačný poplatok + úrok z omeškania. Má realitná kancelária právo na vymáhanie odmeny od kupujúcich aj po zrušení zmluvy a nehovorím o tom, že podpísali s nami rezervačnú zmluvu bez toho aby mali zmluvu s predávajúcim?
Právna poradňa
18
Dec
Je darovaná nehnuteľnosť pri predaji oslobodená od dane z príjmov?
Dobrý deň. Koncom roka 2012 sme zistili, že svokra má od niekoľkých nebankoviek úvery, ktoré už nevládze splácať. Bývala sama v 2-izbovom byte a keďže sme sa báli, aby oň náhodou neprišla, navrhli sme jej aj na základe rady od právničky, aby ho darovacou zmluvou previedla na svoju dcéru - moju manželku, s právom doživotného užívania nehnuteľnosti. (Svokra žije sama a nemá viac detí). V polovici roka 2013 sme sa s manželkou rozhodli kúpiť dom s tým, že na kúpu použijeme peniaze z predaja nášho aj svokrinho bytu a svokru vezmeme bývať k nám do domu. Svokra sa medzičasom zbavila všetkých dlžôb a my sme podali inzerát na predaj jej bytu. Náš byt už bol predaný, bývame v dome a máme už aj kupcov na svokrin byt, ale od realitného makléra sme sa dozvedeli, že z príjmu z predaja svokrinho, resp. manželkinho bytu, budeme pravdepodobne musieť zaplatiť daň. Chcem sa opýtať, či je to pravda, nakoľko právnička pri spisovaní darovacej zmluvy nás na to neupozornila a mysleli sme si, že darovanie je v tomto prípade to isté ako dedenie. Existuje nejaká možnosť právne to ošetriť tak, aby sme nemuseli zaplatiť daň? Napr. zrušenie darovacej zmluvy. Nebyť svokrinej platobnej neschopnosti, nemuseli sme riešiť darovaciu zmluvu, ale byt by predala ona sama. Veľmi pekne ďakujem za odpoveď.
Právna poradňa
