28
Jul
Prenajímateľ nám vypovedal nájom a odmieta nám vrátiť depozit.
Dobrý deň, prenajímateľ mi ukončil nájom výpoveďou s dvojmesačnou výpovednou dobou, byt je vyprataný a v pôvodnom stave a v zmluve máme jasne uvedené, že depozit je potrebné vrátiť najneskôr v deň skončenia nájmu. Nakoľko vypovedal zmluvu on bez udania dôvodu, neni ani v zmluve uvedený akýkoľvek dôvod prečo by mi nemal depozit vrátiť.. Byt som sa snažil odovzdať o pár dní skôr ale odmietol mi dať preberací protokol aj depozit. Ako postupovať? Všetky pohľadávky sú vyrovnané... Ďakujem
Právna poradňa
28
Jul
Kúpa domu na ktorom je hypotéka
Dobrý den. Rada by som sa poradila ako postupovat pri kupe rodinneho domu na ktorom je tarcha/hypoteka povodneho majitela. Momentalne sme dali zalohu avsak majitel pozaduje celu sumu aby mohol vyplatit hypoteku a nasledne zrusit tarchu a prepisat dom na nas. Aky je prosim spravny postup aby sme neboli poskodeni? Dakujem.
Právna poradňa
28
Jul
Prístavba terasy k bytu na prízemí. Je potrebný súhlas vlastníkov ostatných bytov?
Dobrý deň, kupujem byt na prízemí bytového domu spolu so záhradou v bezpodielovom vlastníctve. Z casti zahrady by som chcel spravit terasu vo vyske 0,6m s oplotenim. Okrem oznamovacej povinnosti stavebnému uradu potrebujem aj súhlas vlastníkov ostatných bytov? Záhrada je sucastou vacsej spolocnej plochy ktora patri k domu. Potrebujem pripadne povolenie developera-architekta ktory budovu projektoval aby som nenarusil vizualizaciu stavby? Byt uz nekupujem priamo od developera ale od FO. ďakujem
Právna poradňa
28
Jul
Kúpa bytu z dražby. Aké sú tu riziká?
Dobry vecer, aj Ja by som sa chcela opytat na podobnu zalezitost. Chceli by sme kupit byt, ktory presiel dobrovolnou drazbou 03/ 2014, vydrazil ho jeden pan, ktory vlastni realitnu spolocnost, este ale nie je majitel bytu (zevraj ho kataster zapise az po ochrannej lehode 3 mesiacoch, cize 06/2014, na LV je stale uvedeny byvaly majitel s manzelkou a su na nom vyznacene tieto: PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE V - xxxx /2013 + PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE Z - xxxx/2013 ... o co ide prosim ??? Dalej na LV stale figuruju vsetky poznamky i vsetky tarchy ... ako je to mozne, ked je uz po drazbe, kedy sa budu vsetky zaznamy vymazavat ??? Velmi ma zaujima, ak sa stane vlastnikom pan, ktory byt vydrazil a bude uz cisty LV ... potom by sme sa mali stat dalsim vlastnikom my (vsetko by sa malo odohravat asi 5 dni po ochrannej 3. mesacnej lehote s moznostou napadnut drazbu) . Na co si mame davat pozor, co nam este moze hrozit? V pripade, ze by sa prihlasil povodny majitel s manzelkou o svoje prava po lehote spominanych 3. mesiacov, hrozilo by nieco nam alebo panovi co byt vydrazil a predal nam ho??? Ake rizika nam mozu hrozit a aky dlhy cas, prosim??? Pripadne ako sa ich da eliminovat na minimum??? Co by v tom pripade mala obsahovat kupno-predajna zmluva? Prosim o radu ... DAKUJEM
Právna poradňa
28
Jul
Zúženie stanoveného rozsahu bezpodielového spoluvlastníctva manželov.
Dobrý deň, chcel by som sa informovať, či je možné, resp. kataster uzná zúženie BSM nie o jednu kupovanú nehnuteľnosť, ale o všetky nehnuteľnosti kupované jedným z partnerov v budúcnosti. Prípadne ak by sa nejakým spôsobom obmedzila územná platnosť zúženia BSM napr. na byty v meste Bratislava. Ďakujem.
Právna poradňa
