02
Oct
Chcem byť jediným vlastníkom pozemku. Ako postupovať?
Dobrý deň, mám otázku... Vlastníme jednú väčšiu parcelu, som majiteľom v pomere 3/4. Chcel by som aby som bol majiteľom sám v 1/1 svojej časti (čiže tých 3/4). Aký je postup prosím Vás? Čo je ku tomu potrebné. Ďakujem
Právna poradňa
02
Oct
Chcem zapísať manželku na list vlastníctva
Dobrý deň prajem, na liste vlastníctva som vedený ako výlučný vlastník bytu. Chcem na list vlastníctva zapísať manželku do BSM. Ako mám postupovať na katastri? Ďakujem za odpoveď.
Právna poradňa
02
Oct
Výmera pozemku uvedená na LV nezodpovedá geodetickému zameraniu
Dobry den, Kúpili sme prostredníctvom realitnej kancelárie stavebný pozemok. Realitna kancelaria aj povodny majitel nam tvrdili, ze je vsetko v poriadku. Pri zameriavaní pozemku geodet zistil, že skutočná výmera pozemku je menšia, ako je uvedené v LV. Kto zodpovedá za uvedenú nezrovnalosť? U koho si máme nárokovať na vrátanie časti kúpnej ceny? Ďakujem za odpoveď.
Právna poradňa
11
Sep
Sused sa domáha vecného bremena prejazdu
Dobry den, Prosim, velmi pekne by som Vas chcel poprosit o radu. V obci, kde byvame, mame suseda, ktory ma pozemok a na nom stavbu, ku ktorej vedie jedina pristupova cesta cez moj pozemok. Teda, ich rodina pouziva nas dvor ako pristupovu cestu k svojmu pozemku dlhe roky (cca 50+). V prechode ani prejazde mu nikto nebrani, napriek uplnej strate sukromia na tomto dvore, devastacii dvora autom, traktorom, a obcas tazkymi nakladnymi autami nalozenymi drevom. O dvor sa starame my, kosime ho, uziva ho (bohuzial kvoli susedovi, v obmedzenej miere) moja matka. Tento dvor patri k domu, v ktorom byva moja matka, auto nepouziva. V zime odpratava sneh z dvora sused, kvoli svojmu prejazdu autom. Dvor je dlhy cca 50 metrov. V katastri je tento dvor vo vylucnom vlastnictve mojom, nie je na neho ziadne vecne bremeno, ani spoluvlastnicke pravo, ani pravo prechodu ani prejazdu. Susedovi dovolujeme pouzivat ten dvor na prejazd z dobrej vole vramci susedskych vztahov, navyse mu zo zakona nesmieme branit v pristupe na jeho pozemok, ak nema inu pristupovu cestu. Pravo prechodu bolo byvalo zapisane v dokumentacii z roku 1984. Odvtedy som to nekontroloval, zmenu evidujem az po dedicskom konani (2008), ktorym presla nehnutelnost do vlastnictva mojho. Pred par rokmi som sa uz pravnika pytal na takuto situaciu, a bolo mi povedane, ze pokial nemaju inu pristupovu cestu k svojmu pozemku, musime im umoznit pristup - s tymto sa stotoznujeme a akceptujeme to. U mna nie je vola zapisovat vecne bremeno do katastra. Nevidim dovod takehoto kroku, kedze im v pristupe nikto nebrani, navyse, v pripade, ze by sused mal zapisane vecne bremeno na nasom pozemku, v pripade, ze sa mu najde ina pristupova cesta, zhodujeme sa na tom, ze ten by tu inu pristpovu cestu nebol ochotny pouzivat, pretoze by mu bolo pohodlnejsie vyuzivat nas dvor. Navyse, mam rodinu, ktora by dom s dvorom mohla v buducnosti uzivat. No kvoli susedovmu prechodu a prejazdu je tento pozemok velmi znehodnoteny, nehovoriac o vidine zuriveho suseda premavajuceho sa po dvore. Sused povazuje nasu neochotu zapisat vecne bremeno za krivdu, a chce to dat na sud. Kricia na nas, urazaju nas, klamu. Je to velmi ponizujuce a neprijemne, obavame sa fyzickeho napadnutia. Sused si je vedomy toho, ze zapis vecneho bremena si v jeho pripade vymoze vydrzanim, o com sa tymto chcem s Vami poradit. Ja sa, samozrejme, sudit nechcem. Komunikacia s nim je doslova nemozna. Maju v takomto pripade sancu uspiet nejakym vydrzanim, alebo podobne? V pripade, ze ano, moze potom po dalsich desiatich rokoch dojst takymto postupom nebodaj k vyvlastneniu tejto casti nasho pozemku? Moj otec im svojho casu, zo strachu pred nimi podpisal stavebne povolenie, vtedy robili podobny cirkus. Mam teda podozrenie, ze susedovo konanie k tomuto smeruje. Vopred Vam velmi pekne dakujem za Vas nazor, a rady. S pozdravom.
Právna poradňa
02
Sep
Cez náš pozemok vedie verejná kanalizácia, ktorá nám bráni vo výstavbe
Dobrý deň, mám nasledovnú otázku ohľadne čiernej stavby na našom pozemku. (stavebníkom bola spol. BVS a.s.) a jedná sa o kanalizáciu ktorú poviedli krížom cez náš pozemok bez vedomia vlastníkov. Stavba bola uskutočnená cca 8 až10 rokov dozadu a na liste vlastníctva nie je žiadna ťarcha. Momentálne ale by sme chceli stavať na tomto pozemku a kanalizácia nám zabere presne stred pozemku a nevieme ani z jednej ani z druhej strany osadiť budovu. Oslovil som ich so žiadosťou o riešenie ale ignorujú moju komunikáciu a neviem ako a na koho sa môžem obrátiť prípadne či vôbec má význam niečo riešiť cez súdy… Ďakujem za info vopred s pozdravom Peter Bitter
Právna poradňa
