26
Nov
Až po roku od dedičského konania sa ozvali veritelia.
Dobý deň, na základe osvedčenia o dedičstve som nadobudol majetok po mojom otcovi, podiely na pozemkoch. Pocas dedicskeho konania neboli znami ziadni veritelia. Po roku sa prihlasili a ziadaju odo mna zaplatenie urcitej sumy aj s prislusenstvom, avsak ja realne peniaze nemam, nakolko som este len studentom a pozemky vlastnim spolu s inymi ludmi, su teda nepredajne, jedine zeby o ne niekto z nich prejavil zaujem. Chcel by som Vas poprosit o radu v tomto smere, zaujem uhradit sumu mam, ale neviem ako mam postupovat.
Právna poradňa
26
Nov
Susedova garáž presahuje hranicu parcely
Dobrý deň, vlastníme garáž pod ktorou pozemok nieje odkúpený do osobného vlastníctva, vlastní ho mesto. Pozemok pod garážami je rozparcelovaný, pričom pri výstavbe garáže si chamtivý sused postavil garáž väčšiu a okradol nás o kus pozemku pre našu garáž (presahuje na parcelu na ktorej mala byť naša garáž, naša je tým pádom zmenšená). Avšak na katastri je vedená veľkosť pozemku pod našou garážou rozmer pôvodný, tým pádom väčší ako je reálny stav veľkosti našej garáže. V súvislosti s novelou zákona SNR č. 138/1991 Zb. nás miestny úrad vyzval k plateniu nájmu za užívanie pozemku pod garážou. Avšak na základe zistenia, že nevyužívame celý pozemok určený pre našu garáž nechceme platiť celú sumu. V blízkej budúcnosti bude možnosť pozemok aj odkúpiť do OV o čom tiež uvažujeme. Prosím o radu ako postupovať, či odkupiť/prenajať celý pozemok alebo treba zavolať geodeta, ak áno, na koho náklady, resp. aké sú ďaľsie možnosti (napr. výzva majiteľa susednej garáže aby na jeho náklady prestaval stenu medzi garážami a zosúladil stav s pozemkom alebo zapísať bremeno nášho pozemku na jeho garáž po odkúpení) Za odpoveď vopred ďakujem
Právna poradňa
26
Nov
Čo robiť, ak kolaudačné rozhodnutie o dočasnej stavbe už nie je platné.
Dobrý deň prajem. Mam zahradkarsku chatku.Bola povolená ako dočasná stavba na 25 rokov.Po upozornení syna som si prečítal zmluvu a je tam uvedené,že kolaudačné rozhodnutie platí na 25 rokov,to znamená,že kolaudačné rozhodnutie je už neplatné 4roky. Musím si podať novú žiadosť na nové stavebné povolenie? Pozemok som odkúpil v roku 1995 do sukromného vlastníctva.Ako mám v prípade žiadosti o povolenie stavby postupovať? Ďakujem
Právna poradňa
26
Nov
Odkúpenie pozemku, ak jeden zo spoluvlastníkov nesúhlasí.
Dobrý deň píšem Vám ohľadom problému prepisania pozemku, problem nastava v tom ze pozemok ma 4 učastiny ale jedna majitelka stále vymysla a nič jej nevyhovuje najprav sme sa dohodli všetci ako by to vyhovovalo všetkym ale po mesiaci prisla pani že jej to nevyhovuje , chcel by som sa opytat nieje tu nejaka možnosť ako prepisat pozemok aj ked jeden zo štyroch nesuhlasi s prepisanim pozemku aj ked ma papierovo presne kolko ma mať metrov štvorcových . Ďakujem velmi pekne za skoru odpoveď
Právna poradňa
26
Nov
Ak bola uzavretá jednostranne nevýhodná zmluva v núdzi, ako od nej odstúpiť?
Chcem pomôcť susede (jednoduché dievča, ktoré nikdy neriešilo niečo okolo majetkov), s ktorou dobre vychádzam a niekedy jej aj finančne pomôžem.Je momentálne v hmotnej núdzi, ale keď si nájde robotu vždy mi všetko vráti. Zomrela jej matka v čase keď sme boli na dovolenke (vrátili sme sa večer pred pohrebom). Sused (bratranec jej matky), s ktorým má v spoluvlastníctve záhradu, ktorú majú rozdelenú plotom jej požičal 500 € na pohreb. Deň po pohrebe ju zaviezol k notárke, s pripravenou predkúpnou zmluvou (ktorú nachystal on) na odkúpenie jej spoluvlastníckeho podielu na záhrade, v ktorej napísal, že jej už vyplatil zálohu 500 €, ktorú použila na pohreb. Povedal jej, že je to pre neho len zábezpeka na požičané peniaze, ale že keď mu ich vráti, tak sa zmluva zruší. Prišla sa ku mne poradiť a doniesla mi ju ukázať. On si však dal do zmluvy podmienku, že ak do 90 dní od právoplatnosti dedičného rozhodnutia po mame neuzavrie s nim riadnu kúpnu zmluvu na jej podiel na záhrade, bude mu musieť vrátiť požičané peniaze a zaplatiť zmluvnú pokutu 400 € (hyenizmus najhrubšieho zrna - horšie ako nebankovka). Pri svojej jednoduchosti a dôverčivosti u notárky podpísala zmluvu a ani si ju dobre neprečítala. Našla si teraz nejakú brigádnickú prácu a chcela by mu požičané peniaze čím skôr vráti. Keď som jej vysvetlila, čo vlastne podpísala, došlo jej že asi nadobro príde o záhradu, na ktorej si dopestovala aspoň nejakú obživu. Chcem jej pomôcť, tak Vás prosím o radu ako je možné z takejto nevýhodnej úžerníckej a vydieračskej zmluvy vycúvať. Je síce na konci zmluvy klauzula, že zmluva bola uzavretá slobodne a nebola uzavretá v tiesnia za nápadne nevýhodných podmienok, čo určite nie je pravda podľa toho, že ju podpísala deň po maminom pohrebe určite v zlom psychickom stave a aj podľa tej úžerníckej zmluvnej pokuty. Požičané peniaze určite vráti. Ak nebude mať tak jej požičiam, ale určite bezúročne. Nie som hyena ani úžerník. Prosím pomôžte!
Právna poradňa
