(Ju3h8iZEnCA) • offers.content.actualized27. 05. 2026 • offers.content.first_publication19. 03. 2026
VÝSTAVBA ROD.DOMOV V POKOJNEJ ČASTI CHORVÁTSKY GROB
Výhon
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
435,000 € 3175 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
137 m²
Plocha pozemku:
600 m²
offers.content.info
Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 5 izbový bungalov s 3 parkovacími miestam v pokojnej časti v Chorvátskom Grobe.
Na novovybudovanej ulici zároveň ponúkame aj výstavbu 2.podlažných rodinných domov.
https://www.reality.sk/domy/moderny-rd-s-dorazom-na-priestor-chorvatsky-grob/JubQCcnvXfu/
Chorvátsky Grob s výbornou dostupnosťou do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy.
S rozlohou úžitkovej plochy 137m²(vrátane parkingu 20m²) , terasa 44m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderná architektúra s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka...Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU
Vstup do rodinného domu tvorí vstupná hala, obývacia izba voľne prepojená s kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne je umiestnená komora. Z obývacej izby je možný výstup cez presklené dvere na terasu. V dome sa nachádzajú tri samostatné izby. Z každej izby je presklený výstup na terasu. Dispozícia domu ponúka najväčšiu izbu prepojenú s veľkým šatníkom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s prípravou na umiestnenie vane, sprchovacieho kúta a dvoch umývadiel. V dome sa nachádzajú dve samostatné toalety. Z chodby sa vchádza do technickej miestnosti ako aj z priestoru zastrešeného parkovacieho miesta. V technickej miestnosti bude umiestnená vnútorná jednotka tepelného čerpadla s prepojením na vonkajšiu jednotku cez obvodovú stenu, skriňa s ističmi. Ďalej tu bude nainštalovaná príprava pre umiestnenie práčky a sušičky. Rozvody vykurovacieho systému budú tvorené podlahovým kúrením s rozvádzačom umiestneným v technickej miestnosti.
Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu. Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovanym pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie z poplastovaného pletiva do výšky 1m. Na juhozápad od rodinného bude spevnená plocha – terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. Dažďová voda - zvody zo strechy budú zvedené do drenážnej šachty umiestnenej v zadnej časti pozemku. Rodinný dom bude napojený na verejný rozvod vody prípojkou vody DN 32 s osadením v betónovej vodomernej šachte. Rodinný dom bude napojený na gravitačnú verejnú kanalizáciu prípojkou splaškovej kanalizácie DN 160 s osadením do revíznej šachty. Spoločnosť Slovak Telekom, a. s. vybuduje telekomunikačnú prípojku k rodinnému domu.
RD bude odovzdaný po kolaudácii 01/2027.
TECHNICKÉ PARAMETRE
• kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V
• dom je postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm)
• strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie
• fasáda je bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor
• výkonne tepelné čerpadlo
• plastové okná s izolačným 3-sklom
• lokálna rekuperácia
• tepelná izolácia podláh
• vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou
• dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty
• telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom
• elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod
BONUS
• príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov
• príprava na vonkajší kamerový systém
• príprava na klimatizáciu
• príprava na internet, káblovú TV, alarm
• príprava pre autonabijačku
CENA: 435.000,- euro (vr. DPH)
vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie
OBHLIADKY
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299
e-mail : katlenreality@gmail.com
Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.
Profil KATLEN reality: https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/
Na novovybudovanej ulici zároveň ponúkame aj výstavbu 2.podlažných rodinných domov.
https://www.reality.sk/domy/moderny-rd-s-dorazom-na-priestor-chorvatsky-grob/JubQCcnvXfu/
Chorvátsky Grob s výbornou dostupnosťou do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy.
S rozlohou úžitkovej plochy 137m²(vrátane parkingu 20m²) , terasa 44m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderná architektúra s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka...Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU
Vstup do rodinného domu tvorí vstupná hala, obývacia izba voľne prepojená s kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne je umiestnená komora. Z obývacej izby je možný výstup cez presklené dvere na terasu. V dome sa nachádzajú tri samostatné izby. Z každej izby je presklený výstup na terasu. Dispozícia domu ponúka najväčšiu izbu prepojenú s veľkým šatníkom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s prípravou na umiestnenie vane, sprchovacieho kúta a dvoch umývadiel. V dome sa nachádzajú dve samostatné toalety. Z chodby sa vchádza do technickej miestnosti ako aj z priestoru zastrešeného parkovacieho miesta. V technickej miestnosti bude umiestnená vnútorná jednotka tepelného čerpadla s prepojením na vonkajšiu jednotku cez obvodovú stenu, skriňa s ističmi. Ďalej tu bude nainštalovaná príprava pre umiestnenie práčky a sušičky. Rozvody vykurovacieho systému budú tvorené podlahovým kúrením s rozvádzačom umiestneným v technickej miestnosti.
Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu. Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovanym pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie z poplastovaného pletiva do výšky 1m. Na juhozápad od rodinného bude spevnená plocha – terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. Dažďová voda - zvody zo strechy budú zvedené do drenážnej šachty umiestnenej v zadnej časti pozemku. Rodinný dom bude napojený na verejný rozvod vody prípojkou vody DN 32 s osadením v betónovej vodomernej šachte. Rodinný dom bude napojený na gravitačnú verejnú kanalizáciu prípojkou splaškovej kanalizácie DN 160 s osadením do revíznej šachty. Spoločnosť Slovak Telekom, a. s. vybuduje telekomunikačnú prípojku k rodinnému domu.
RD bude odovzdaný po kolaudácii 01/2027.
TECHNICKÉ PARAMETRE
• kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V
• dom je postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm)
• strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie
• fasáda je bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor
• výkonne tepelné čerpadlo
• plastové okná s izolačným 3-sklom
• lokálna rekuperácia
• tepelná izolácia podláh
• vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou
• dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty
• telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom
• elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod
BONUS
• príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov
• príprava na vonkajší kamerový systém
• príprava na klimatizáciu
• príprava na internet, káblovú TV, alarm
• príprava pre autonabijačku
CENA: 435.000,- euro (vr. DPH)
vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie
OBHLIADKY
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299
e-mail : katlenreality@gmail.com
Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.
Profil KATLEN reality: https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
137 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
600 m²
Zastavaná plocha:
140 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Katarína Žňavova
KATLEN, s.r.o.09484702... show_number
KATLEN, s.r.o.
Košická 52A • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers435,000 € 3175 €/m²
offers.detail.seller_contact
Katarína Žňavova
KATLEN, s.r.o.09484702... show_number
