12725543 (JunIUouhCcl) • offers.content.actualized09. 01. 2026 • offers.content.first_publication08. 01. 2026
Výnimočný, luxusný, kompletne zariadený 4-i rodinný dom, krásnym veľkorysým pozemkom + vedľajšia budova: letná kuchyňa s krytou terasou v obci Vydrany
Vydrany
Vydrany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
395,000 € 3292 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
1,200 m²
offers.content.info
Ak hľadáte pokojné bývanie v kľudnej tichej lokalite ale zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do DS, ŠA a BA, táto ponuka je práve pre vás.
Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj nádherný, atraktívny, priestranný, luxusne zariadený 4-izbový jednopodlažný rodinný dom s veľkou krásnou relaxačnou záhradou v tichej lokalite v obci Vydrany. Plocha pozemku je: 1200 m2, k rodinnému domu vedie vlastná prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza taktiež zariadená vedľajšia budova: Letná kuchyňa s krytou terasou a parkovacím státím pre hostí. Rodinný dom a Letná kuchyňa zaujme praktickou dispozíciou a nadštandardnými materiálmi.
Popis a výhody rodinného domu /DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- Plocha pozemku: 1200 m2 (12 árov)
- Zastavaná plocha 187 m2
- Úžitková plocha 120 m2
- Predná terasa 15 m2
- Zadná terasa 46 m2
Dispozičné riešenie: Závetrie, predná terasa, zádverie, chodba, 3 x izba, technická miestnosť, špajza, obývacia izba spolu s kuchyňou, šatník, hosťovské WC geberit, Kúpeľňa + WC geberit, zadná terasa.
- zateplenie 10 cm NOBASIL,
- plastové okná s izolačným trojsklom,
- kúrenie: podlahové s plynovým kotlom + KRB
- elektrické vonkajšie žalúzie na celom dome.
___________________________________________________________________________________________________
Popis a výhody vedľajšej budovy: LETNÁ KUCHYŇA:
- Zastavaná plocha 80 m2
- Úžitková plocha 40 m2
- Terasa 20 m2
- 1x parkovacie státie pre hostí
- zateplenie 10 cm eps.
- Kúrenie: elektrické podlahové
- okná plastové s izolačným trojsklom
- dispozičné riešenie: závetrie, terasa, kuchyňa + jedáleň.
IS: Plyn, Elektrina, mestská voda
Na pozemku je aj vŕtaná studňa.
Odpad je riešený so žumpou a voda (mestská voda) je zavedená do domu. Pred domom je kanalizačná prípojka na ktorý nový majiteľ má možnosť sa napojiť.
V prípade vážneho záujmu majiteľ nehnuteľnosti rieši napojenie na kanalizačnú prípojku.
onúkame pre našich klientov v rámci našich služieb:
- Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností
- Sprostredkovanie poskytnutia úverov
- Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov
- Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.
Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj nádherný, atraktívny, priestranný, luxusne zariadený 4-izbový jednopodlažný rodinný dom s veľkou krásnou relaxačnou záhradou v tichej lokalite v obci Vydrany. Plocha pozemku je: 1200 m2, k rodinnému domu vedie vlastná prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza taktiež zariadená vedľajšia budova: Letná kuchyňa s krytou terasou a parkovacím státím pre hostí. Rodinný dom a Letná kuchyňa zaujme praktickou dispozíciou a nadštandardnými materiálmi.
Popis a výhody rodinného domu /DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- Plocha pozemku: 1200 m2 (12 árov)
- Zastavaná plocha 187 m2
- Úžitková plocha 120 m2
- Predná terasa 15 m2
- Zadná terasa 46 m2
Dispozičné riešenie: Závetrie, predná terasa, zádverie, chodba, 3 x izba, technická miestnosť, špajza, obývacia izba spolu s kuchyňou, šatník, hosťovské WC geberit, Kúpeľňa + WC geberit, zadná terasa.
- zateplenie 10 cm NOBASIL,
- plastové okná s izolačným trojsklom,
- kúrenie: podlahové s plynovým kotlom + KRB
- elektrické vonkajšie žalúzie na celom dome.
___________________________________________________________________________________________________
Popis a výhody vedľajšej budovy: LETNÁ KUCHYŇA:
- Zastavaná plocha 80 m2
- Úžitková plocha 40 m2
- Terasa 20 m2
- 1x parkovacie státie pre hostí
- zateplenie 10 cm eps.
- Kúrenie: elektrické podlahové
- okná plastové s izolačným trojsklom
- dispozičné riešenie: závetrie, terasa, kuchyňa + jedáleň.
IS: Plyn, Elektrina, mestská voda
Na pozemku je aj vŕtaná studňa.
Odpad je riešený so žumpou a voda (mestská voda) je zavedená do domu. Pred domom je kanalizačná prípojka na ktorý nový majiteľ má možnosť sa napojiť.
V prípade vážneho záujmu majiteľ nehnuteľnosti rieši napojenie na kanalizačnú prípojku.
onúkame pre našich klientov v rámci našich služieb:
- Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností
- Sprostredkovanie poskytnutia úverov
- Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov
- Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2016
Rok kolaudácie:
2016
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
2
Plocha terasy v m2:
61 m²
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
1,200 m²
Zastavaná plocha:
187 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Andrea Narancsik
A-W PROGRES s.r.o.0917 656... show_number
A-W REAL
Alžbetínske námestie 328 • 92901, Dunajská Streda offers.all_agency_offers395,000 € 3292 €/m²
offers.detail.seller_contact
Andrea Narancsik
A-W PROGRES s.r.o.0917 656... show_number
