(Ju7hxOHss7w) • offers.content.actualized01. 12. 2025 • offers.content.first_publication07. 10. 2025
VILA S PANORAMATICKÝMI VÝHĽADMI A PRIVÁTNYM WELLNESS V UZATVORENEJ ČASTI KOLIBY
Vosková
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,590,000 € 3113 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
510.8 m²
Plocha pozemku:
788 m²
offers.content.info
FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívnu vilu v uzavretej časti Koliby s panoramatickými výhľadmi a vlastným wellness. Poskytuje zázemie pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj reprezentatívne sídlo alebo homeoffice, pričom dispozícia umožňuje rozdeliť dom na dve krídla.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA
- adresa: Vosková ulica, Bratislava – uzatvorený areál Koliby s vjazdom cez automatickú bránu, dom na konci slepej ulice
- celková podlahová plocha vrátane terás: 558,9m2 z toho 18,40m2 loggie + 29,7m2 terasy + 85m2 garáž
- výmera pozemku: 788m2
- Moderné riešenia a komfort: monolitický železobetón, prémiové hliníkové okná značky Schüco, svetlíky, podlahové kúrenie, klimatizácia, krb, centrálny vysávač, kuchynský výťah na potraviny, bezpečnostné zariadenia
- suterén a wellness zóna: fínska sauna, bar so zabudovanou chladničkou a TV, výhrevné lehátko, sprcha a toaleta, príprava na vírivku (nainštalovaný odvlhčovač vzduchu), priestranná vykurovaná technická miestnosť/práčovňa (ideálna aj ako zázemie pre upratovanie)
- zo suterénu je do kuchyne vedený kuchynský výťah na potraviny, ktorý zabezpečí pohodlný transport bez nosenia nákupov
- prízemie: vstupná hala, pracovňa s výstupom na terasu, veľkorysá obývacia izba do tvaru U (možnosť predeliť posuvnými dverami), samostatné sanitné zázemie pre každé krídlo, kuchyňa; výstupy do záhrady s upraveným trávnikom a zeleňou - priestor pripravený na posedenie
- 1. poschodie: päť samostatných izieb – každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou (vaňa alebo sprcha)
- 2. poschodie: viacúčelová miestnosť s terasou a výhľadom – ideálna na domáce fitness, ateliér, pracovňu alebo priestor na relax
TOP 5 VÝHOD
- vlastná wellness zóna
- každá spálňa má vlastné kúpeľňové zázemie
- flexibilná dispozícia – možnosť rozdeliť dom na dve krídla
- uzatvorený areál Koliby, vstup len cez automatickú bránu
- exkluzívna poloha a výhľady– dom na konci slepej ulice s absolútnym pokojom a panoramatickým výhľadom na celé mesto vrátane Hradu a Slavína
LOKALITA A PARKOVANIE
Vila stojí v uzavretom rezidenčnom areáli Koliby a nachádza sa priamo nad mestom, v prostredí plnom zelene a s priamym napojením na lesné chodníky smerom na Kamzík. Napriek tomu ponúka rýchle napojenie do centra aj na obchvat. Poloha na konci slepej ulice garantuje minimum premávky a maximum súkromia.
Táto lokalita patrí medzi najprestížnejšie v Bratislave – ponúka výnimočné bývanie v dotyku s lesom, s priamym napojením na cyklotrasy a turistické chodníky, no zároveň len pár minút od centra. Koliba je tak ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody a rýchlej dostupnosti mesta.
Parkovanie je bez starostí: na pozemku pohodlne zaparkuje 8–9 áut, ďalšie státie je možné aj pred domom.
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA
- adresa: Vosková ulica, Bratislava – uzatvorený areál Koliby s vjazdom cez automatickú bránu, dom na konci slepej ulice
- celková podlahová plocha vrátane terás: 558,9m2 z toho 18,40m2 loggie + 29,7m2 terasy + 85m2 garáž
- výmera pozemku: 788m2
- Moderné riešenia a komfort: monolitický železobetón, prémiové hliníkové okná značky Schüco, svetlíky, podlahové kúrenie, klimatizácia, krb, centrálny vysávač, kuchynský výťah na potraviny, bezpečnostné zariadenia
- suterén a wellness zóna: fínska sauna, bar so zabudovanou chladničkou a TV, výhrevné lehátko, sprcha a toaleta, príprava na vírivku (nainštalovaný odvlhčovač vzduchu), priestranná vykurovaná technická miestnosť/práčovňa (ideálna aj ako zázemie pre upratovanie)
- zo suterénu je do kuchyne vedený kuchynský výťah na potraviny, ktorý zabezpečí pohodlný transport bez nosenia nákupov
- prízemie: vstupná hala, pracovňa s výstupom na terasu, veľkorysá obývacia izba do tvaru U (možnosť predeliť posuvnými dverami), samostatné sanitné zázemie pre každé krídlo, kuchyňa; výstupy do záhrady s upraveným trávnikom a zeleňou - priestor pripravený na posedenie
- 1. poschodie: päť samostatných izieb – každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou (vaňa alebo sprcha)
- 2. poschodie: viacúčelová miestnosť s terasou a výhľadom – ideálna na domáce fitness, ateliér, pracovňu alebo priestor na relax
TOP 5 VÝHOD
- vlastná wellness zóna
- každá spálňa má vlastné kúpeľňové zázemie
- flexibilná dispozícia – možnosť rozdeliť dom na dve krídla
- uzatvorený areál Koliby, vstup len cez automatickú bránu
- exkluzívna poloha a výhľady– dom na konci slepej ulice s absolútnym pokojom a panoramatickým výhľadom na celé mesto vrátane Hradu a Slavína
LOKALITA A PARKOVANIE
Vila stojí v uzavretom rezidenčnom areáli Koliby a nachádza sa priamo nad mestom, v prostredí plnom zelene a s priamym napojením na lesné chodníky smerom na Kamzík. Napriek tomu ponúka rýchle napojenie do centra aj na obchvat. Poloha na konci slepej ulice garantuje minimum premávky a maximum súkromia.
Táto lokalita patrí medzi najprestížnejšie v Bratislave – ponúka výnimočné bývanie v dotyku s lesom, s priamym napojením na cyklotrasy a turistické chodníky, no zároveň len pár minút od centra. Koliba je tak ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody a rýchlej dostupnosti mesta.
Parkovanie je bez starostí: na pozemku pohodlne zaparkuje 8–9 áut, ďalšie státie je možné aj pred domom.
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
510.8 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2010
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet loggí:
2
Terás:
2
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Klimatizacia, Podlahové
Plocha pozemku:
788 m²
Zastavaná plocha:
236 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Alarm, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronická brána, Elektronický zámkový systém
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Technická miestnosť, Lodžia
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Telefón, Káblová TV
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Nikola Zámečníková
FEDORS Group, s.r.o.09073789... show_number
FEDORS Group, s.r.o.
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers1,590,000 € 3113 €/m²
offers.detail.seller_contact
Nikola Zámečníková
FEDORS Group, s.r.o.09073789... show_number
offers.next_advertiser_offers.title
offers.all_advertiser_offers
offers.similar.title
Bratislava-Nové Mesto, Rodinný dom - predaj
