(JuPUONB9i8u) • offers.content.actualized08. 05. 2026 • offers.content.first_publication03. 05. 2026
VILA JESENIUS I Industriálna poézia nad mestom
Jeséniova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,599,000 € 7916 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
202 m²
Plocha pozemku:
421 m²
offers.content.info
Kde sa architektúra stretáva s absolútnym tichom Karpát
Lokalita: Bratislava – Koliba, Nové Mesto
Cena: 1 599 000 €
Úžitková plocha: 202m²
Pozemok: 421 m²
DEFINÍCIA NOVÉHO LUXUSU
Existujú nehnuteľnosti a potom sú tu umelecké diela, v ktorých sa dá bývať. Vila Jesenius, z dielne renomovaného SDD ateliér Koliba, predstavuje vrchol súčasnej mestskej architektúry. Je to rezidencia pre vizionára, ktorý hľadá surovú estetiku pohľadového betónu v dokonale vyváženom kontraste s najjemnejšími materiálmi svetového dizajnu. Tu nekončí mesto – tu mesto leží pri vašich nohách.
ARCHITEKTÚRA A EXTERIÉR: PEVNOSŤ ELEGANCIE
Vila je postavená s nekompromisným dôrazom na trvácnosť a technologickú suverenitu. Základom je poctivá tehla Porotherm, odetá do 20 cm izolácie Nobasil a prémiovej štruktúrovanej omietky Baumit.
Svetlo bez bariér: Dominantou sú hliníkové systémy ALUPROF S.A. v exkluzívnej povrchovej úprave FINESTRUKTUR. Izolačné trojsklá Swissspacer Climate s kľučkami GU zabezpečujú ticho a energetickú pasivitu.
Živá strecha: Dom korunuje zelená strecha s vlastným závlahovým systémom, ktorá prirodzene reguluje teplotu a splýva s okolitou prírodou.
Súkromná oáza: Pozemok o výmere 421 m² ponúka absolútne súkromie vďaka perimetrickej ochrane Jablotron a kamerovému systému Hikvision. Záhrada je vybavená profesionálnym závlahovým systémom HUNTER (postrekovým aj kvapôčkovým) napojeným na retenčnú nádobu.
INTERIÉR: GALÉRIA ŽIVOTA
FLOOR 1: Spoločenský epicenter (93,6 m²)
THE GRAND SALON: Kde sa betón mení na emóciu
Srdcom vily je monumentálny, otvorený obytný priestor s veľkorysými rozmermi 11,81 m x 7,93 m, ktorý redefinuje vnímanie slobody v interiéri. Grand Salon je pódium pre váš životný štýl, kde každý meter štvorcový podlieha prísnej estetickej disciplíne.
Industriálny manifest: Dominantou priestoru je priznaný pohľadový betón na strope, ktorý dodáva miestnosti galériový charakter a nezameniteľnú textúru.
Gurmánske zázemie: Kuchyňa s veľkým poloostrovom značky Armoni, doplnená pracovnou doskou z technického kameňa, drezom Blanco a špičkovými spotrebičmi Miele.
Zázemie a vstup: Priestranná špajza prístupná priamo z kuchyne a vstupná hala s veľkorysým šatníkom, doplnená o technickú miestnosť a hosťovskú toaletu.
Outdoor: Veľká terasa s priamym vstupom do záhradného domčeka s prípravou na exteriérovú kuchyňu.
FLOOR 2: Intímna zóna (93,5 m²)
Drevené schodisko vás privedie do nočnej časti, kde vládne pokoj a materiálový komfort.
Master Suite: Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, oddelenou toaletou a sprchovým kútom. Samostatný walk-in šatník Tomasella od Hollex Luxury.
Junior Suites: Dve samostatné izby, ktoré zdieľajú spoločnú kúpeľňu vybavenú sprchovým kútom aj vaňou.
Service: Na podlaží sa nachádza samostatná práčovňa, čo výrazne zvyšuje funkčnosť dispozície.
FLOOR 3: Sky Lounge a Panoráma (9,3 m² + terasa)
Vrcholom vily je podlažie určené pre rituály relaxu. Panoramatická terasa ponúka nerušený výhľad na celú Bratislavu – od mrakodrapov Downtownu až po Rakúske Alpy.
TECHNOLÓGIE: DOM, KTORÝ MYSLÍ ZA VÁS
Vila Jesenius je v roku 2026 pripravená na budúcnosť:
Klíma pod kontrolou: Tepelné čerpadlo a klimatizácie Daikin v synergii s aktívnou rekuperáciou FLEXIT.
Detaily: Programovateľná inteligencia s dizajnovými vypínačmi Niko, svietidlá Creative Cables a na mieru šité záclony od Jany Lichnerovej.
Mobilita: Dve garážové miesta s bránami Hörmann a dve exteriérové státia za posuvnou bránou. Samozrejmosťou je predpríprava na nabíjanie elektromobilov (400V).
Bonusy: Železobetónový domček (15 m²) pre hobby alebo sklad a predpríprava na kompletnú exteriérovú kuchyňu pre letné večery.
LOKALITA: KOLIBA – ADRESA, KTORÁ NEPOTREBUJE KOMENTÁR
Bývať na Kolibe znamená patriť k úzkej skupine ľudí, ktorí si cenia čas a status. Jeséniova ulica spája to najlepšie z oboch svetov: ste len 8 minút od historického centra mesta, no zároveň len pár krokov od vstupnej brány do Malých Karpát. Čerstvý vzduch, lesopark Kamzík a prestížna komunita robia z tejto lokality najlepšiu investíciu v hlavnom meste.
TECHNICKÉ PARAMETRE V SKRATKE
Konštrukcia: Porotherm + 20 cm Nobasil.
Okná: Aluprof (trojsklo Swissspacer Climate).
Kúrenie/Chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin / Rekuperácia Flexit.
Interiér: Podlahové kúrenie kryté luxusnou dlažbou Marazzi, bezfalcové interiérové dvere WENS zabezpečujúce čisté línie a akustickú pohodu.
Smart Home: Inteligencia Niko, alarm Jablotron, kamery Hikvision.
Vybavenie: Miele, Armoni, Hollex, Marazzi, Hansgrohe.
Vila Jesenius nie je len dom. Je to manifest vášho úspechu.
Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si súkromnú obhliadku tejto pozoruhodnej vily – Váš vysnívaný domov na vás čaká.
Lokalita: Bratislava – Koliba, Nové Mesto
Cena: 1 599 000 €
Úžitková plocha: 202m²
Pozemok: 421 m²
DEFINÍCIA NOVÉHO LUXUSU
Existujú nehnuteľnosti a potom sú tu umelecké diela, v ktorých sa dá bývať. Vila Jesenius, z dielne renomovaného SDD ateliér Koliba, predstavuje vrchol súčasnej mestskej architektúry. Je to rezidencia pre vizionára, ktorý hľadá surovú estetiku pohľadového betónu v dokonale vyváženom kontraste s najjemnejšími materiálmi svetového dizajnu. Tu nekončí mesto – tu mesto leží pri vašich nohách.
ARCHITEKTÚRA A EXTERIÉR: PEVNOSŤ ELEGANCIE
Vila je postavená s nekompromisným dôrazom na trvácnosť a technologickú suverenitu. Základom je poctivá tehla Porotherm, odetá do 20 cm izolácie Nobasil a prémiovej štruktúrovanej omietky Baumit.
Svetlo bez bariér: Dominantou sú hliníkové systémy ALUPROF S.A. v exkluzívnej povrchovej úprave FINESTRUKTUR. Izolačné trojsklá Swissspacer Climate s kľučkami GU zabezpečujú ticho a energetickú pasivitu.
Živá strecha: Dom korunuje zelená strecha s vlastným závlahovým systémom, ktorá prirodzene reguluje teplotu a splýva s okolitou prírodou.
Súkromná oáza: Pozemok o výmere 421 m² ponúka absolútne súkromie vďaka perimetrickej ochrane Jablotron a kamerovému systému Hikvision. Záhrada je vybavená profesionálnym závlahovým systémom HUNTER (postrekovým aj kvapôčkovým) napojeným na retenčnú nádobu.
INTERIÉR: GALÉRIA ŽIVOTA
FLOOR 1: Spoločenský epicenter (93,6 m²)
THE GRAND SALON: Kde sa betón mení na emóciu
Srdcom vily je monumentálny, otvorený obytný priestor s veľkorysými rozmermi 11,81 m x 7,93 m, ktorý redefinuje vnímanie slobody v interiéri. Grand Salon je pódium pre váš životný štýl, kde každý meter štvorcový podlieha prísnej estetickej disciplíne.
Industriálny manifest: Dominantou priestoru je priznaný pohľadový betón na strope, ktorý dodáva miestnosti galériový charakter a nezameniteľnú textúru.
Gurmánske zázemie: Kuchyňa s veľkým poloostrovom značky Armoni, doplnená pracovnou doskou z technického kameňa, drezom Blanco a špičkovými spotrebičmi Miele.
Zázemie a vstup: Priestranná špajza prístupná priamo z kuchyne a vstupná hala s veľkorysým šatníkom, doplnená o technickú miestnosť a hosťovskú toaletu.
Outdoor: Veľká terasa s priamym vstupom do záhradného domčeka s prípravou na exteriérovú kuchyňu.
FLOOR 2: Intímna zóna (93,5 m²)
Drevené schodisko vás privedie do nočnej časti, kde vládne pokoj a materiálový komfort.
Master Suite: Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, oddelenou toaletou a sprchovým kútom. Samostatný walk-in šatník Tomasella od Hollex Luxury.
Junior Suites: Dve samostatné izby, ktoré zdieľajú spoločnú kúpeľňu vybavenú sprchovým kútom aj vaňou.
Service: Na podlaží sa nachádza samostatná práčovňa, čo výrazne zvyšuje funkčnosť dispozície.
FLOOR 3: Sky Lounge a Panoráma (9,3 m² + terasa)
Vrcholom vily je podlažie určené pre rituály relaxu. Panoramatická terasa ponúka nerušený výhľad na celú Bratislavu – od mrakodrapov Downtownu až po Rakúske Alpy.
TECHNOLÓGIE: DOM, KTORÝ MYSLÍ ZA VÁS
Vila Jesenius je v roku 2026 pripravená na budúcnosť:
Klíma pod kontrolou: Tepelné čerpadlo a klimatizácie Daikin v synergii s aktívnou rekuperáciou FLEXIT.
Detaily: Programovateľná inteligencia s dizajnovými vypínačmi Niko, svietidlá Creative Cables a na mieru šité záclony od Jany Lichnerovej.
Mobilita: Dve garážové miesta s bránami Hörmann a dve exteriérové státia za posuvnou bránou. Samozrejmosťou je predpríprava na nabíjanie elektromobilov (400V).
Bonusy: Železobetónový domček (15 m²) pre hobby alebo sklad a predpríprava na kompletnú exteriérovú kuchyňu pre letné večery.
LOKALITA: KOLIBA – ADRESA, KTORÁ NEPOTREBUJE KOMENTÁR
Bývať na Kolibe znamená patriť k úzkej skupine ľudí, ktorí si cenia čas a status. Jeséniova ulica spája to najlepšie z oboch svetov: ste len 8 minút od historického centra mesta, no zároveň len pár krokov od vstupnej brány do Malých Karpát. Čerstvý vzduch, lesopark Kamzík a prestížna komunita robia z tejto lokality najlepšiu investíciu v hlavnom meste.
TECHNICKÉ PARAMETRE V SKRATKE
Konštrukcia: Porotherm + 20 cm Nobasil.
Okná: Aluprof (trojsklo Swissspacer Climate).
Kúrenie/Chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin / Rekuperácia Flexit.
Interiér: Podlahové kúrenie kryté luxusnou dlažbou Marazzi, bezfalcové interiérové dvere WENS zabezpečujúce čisté línie a akustickú pohodu.
Smart Home: Inteligencia Niko, alarm Jablotron, kamery Hikvision.
Vybavenie: Miele, Armoni, Hollex, Marazzi, Hansgrohe.
Vila Jesenius nie je len dom. Je to manifest vášho úspechu.
Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si súkromnú obhliadku tejto pozoruhodnej vily – Váš vysnívaný domov na vás čaká.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
202 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Terás:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
421 m²
Zastavaná plocha:
98 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Alarm, Kamerový systém, Elektronická brána, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Špajza, Garážové státie, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Záhrada, Práčovňa, Záhradný domček, Terasa
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Cesta
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... show_number
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
Štúrová 12 • 81102, Bratislava Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers1,599,000 € 7916 €/m²
offers.detail.seller_contact
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... show_number
