(JuzE_DImIWD) • offers.content.actualized08. 12. 2025 • offers.content.first_publication28. 10. 2025
Vila (8-izb.) na kopci s výhľadom na Bratislavu
Knižkova dolina
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
800,000 € 3684 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
217.15 m²
Plocha pozemku:
477 m²
offers.content.info
Na predaj 8-izbová vila v Knižkovej doline v Bratislave s dychberúcimi výhľadmi na mesto. Lokalita na kopci, hneď pod lesom, na strání Malých Karpát. Cena uvedená v stave holodomu (aktuálne hrubá stavba) - info k holodomu nižšie. Možnosť kúpiť nehnuteľnosť aj v aktuálnom stave hrubá stavba s cenou 450.000 EUR + provízia.
Dom s úžitkovou plochou 217,15 m² + 90.37 m² terasy, postavený na 477 m² pozemku. Stavba postavená z monolitu (železobetónová konštrukcia), steny a priečky tehla Wienerberger Porotherm 25 cm / 12 cm.
Dom je rozdelený na dve podlažia. Horné podlažie 104,5 m² zamýšľané ako nočná časť so 4 samostatnými izbami. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami a každá z izieb s orientáciou na terasu s famóznymi výhľadmi na Bratislavu. Spodné podlažie 112,65 m² ponúka miesto pre kuchyňu s obývačkou, jedáleň, technické zázemie, kúpeľňu a ďalšie dve izby, či už šatník, pracovňu alebo ďalšiu spálňu. Dispozícia a rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami.
HOLODOM
- Oporné múry
- Terénne úpravy
- Kompletné osadenie ČOV alebo žumpy
- Hliníkové okná
- Exteriérové elektrické žalúzie
- Sklenené zábradlie na terase
- Technológie - tepelné čerpadlo, rozvody vody, elektriny, odpadu, podlahové kúrenie a chladenie
- Zateplenie 20 cm fasáda, omietky, maľovky, terasa, balkón, izolácie a hydroizolácie
- Zarovnanie terénu, s predprípravou na závlahu
- Predpríprava na rekuperáciu, bleskozvod, strecha s možnosťou zelenej strechy (za príplatok)
- Možnosť prispôsobiť si pôdorys podľa potrieb pred dokončením (okrem nosných múrov)
- Dokončenie do stavu holodomu do 5 mesiacov od podpisu zmluvy
Napojenie na inžinierske siete - elektrina a mestský vodovod.
Parkovanie pred vchodom - miesto na prístrešok / garáž.
Nehnuteľnosť je ihneď po kúpe voľná.
Dom s úžitkovou plochou 217,15 m² + 90.37 m² terasy, postavený na 477 m² pozemku. Stavba postavená z monolitu (železobetónová konštrukcia), steny a priečky tehla Wienerberger Porotherm 25 cm / 12 cm.
Dom je rozdelený na dve podlažia. Horné podlažie 104,5 m² zamýšľané ako nočná časť so 4 samostatnými izbami. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami a každá z izieb s orientáciou na terasu s famóznymi výhľadmi na Bratislavu. Spodné podlažie 112,65 m² ponúka miesto pre kuchyňu s obývačkou, jedáleň, technické zázemie, kúpeľňu a ďalšie dve izby, či už šatník, pracovňu alebo ďalšiu spálňu. Dispozícia a rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami.
HOLODOM
- Oporné múry
- Terénne úpravy
- Kompletné osadenie ČOV alebo žumpy
- Hliníkové okná
- Exteriérové elektrické žalúzie
- Sklenené zábradlie na terase
- Technológie - tepelné čerpadlo, rozvody vody, elektriny, odpadu, podlahové kúrenie a chladenie
- Zateplenie 20 cm fasáda, omietky, maľovky, terasa, balkón, izolácie a hydroizolácie
- Zarovnanie terénu, s predprípravou na závlahu
- Predpríprava na rekuperáciu, bleskozvod, strecha s možnosťou zelenej strechy (za príplatok)
- Možnosť prispôsobiť si pôdorys podľa potrieb pred dokončením (okrem nosných múrov)
- Dokončenie do stavu holodomu do 5 mesiacov od podpisu zmluvy
Napojenie na inžinierske siete - elektrina a mestský vodovod.
Parkovanie pred vchodom - miesto na prístrešok / garáž.
Nehnuteľnosť je ihneď po kúpe voľná.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
217.15 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
477 m²
Zastavaná plocha:
174 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Prístupová komunikácia:
Betónová, Kamenitá
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Nezariadené
Doprava:
Diaľkový autobus, Prístav, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Diaľnica, Letisko, Cesta, MHD
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ján Macinský
Nest Property09043957... show_number
Nest Property
Páričkova 1095/17 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers800,000 € 3684 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ján Macinský
Nest Property09043957... show_number
