18400 (JuHHwGn43x0) • offers.content.actualized20. 12. 2025 • offers.content.first_publication05. 08. 2025
Velký dům s výhledem na moře, třemi byty a zahradou v Baru – ideální pro život i investici
Čierna Hora
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
450,000 € 1364 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
330 m²
Plocha pozemku:
577 m²
offers.content.info
V klidné části města Bar, v oblíbené čtvrti Šušanj, se nachází dům, který nabízí víc než jen obyčejné bydlení. Třípodlažní stavba na pozemku o velikosti 577 m² je promyšleně rozdělena na tři samostatné byty, z nichž každý má svůj vlastní vstup, plné soukromí a spoustu prostoru.
V přízemí se nachází útulný dvoupokojový byt, zatímco první a druhé patro tvoří prostorné třípokojové byty, ideální pro rodiny nebo hosty. Každé podlaží má přibližně 110 m² a všechny byty mají přístup na terasy, odkud se otevírá krásný výhled na moře a město. Interiéry jsou kompletně vybavené a připravené k okamžitému užívání, a fasáda domu je hotová téměř na 100 %. Stačí už jen zvolit barvu finálního nátěru a dům doladit podle vlastního vkusu.
Nemovitost se prodává jako celek a skvěle poslouží vícegenerační rodině, ale i jako chytrá investice. Díky samostatným vchodům je možné všechny jednotky pronajímat a zajistit si stabilní příjem. Návratnost investice se odhaduje na méně než deset let, což je na pobřeží Jadranu opravdu zajímavá nabídka.
Zahrada kolem domu poskytuje řadu možností, jak si prostor přizpůsobit. Ve spodní části pozemku rostou olivovníky a je tu místo pro několik parkovacích míst. Na horní terasovité části, přímo před domem, lze postavit bazén nebo vytvořit relaxační zónu s posezením a výhledem na moře. Kdo chce víc, může na dolním pozemku postavit další dům. Všechno už je připraveno – voda, kanalizace, přístup, slunce.
Díky jihozápadní orientaci má dům přirozené světlo po celý den a nádherný výhled, který zůstane zachovaný, protože směrem k moři nic nestíní. K pláži a promenádě dojdete pohodlnou chůzí za 10 až 12 minut, což zajišťuje skvělou dostupnost bez hluku přímořského provozu.
Bar je dynamické město na jihu Černé Hory, které se rychle rozvíjí a přitahuje stále více lidí, kteří chtějí žít u moře, ale mít po ruce veškeré služby. Školy, lékaři, obchody, kavárny, trhy – všechno tu je. Díky přístavu, železnici i dálnici je Bar napojen na zbytek země i na Evropu.
Oblast nabízí 270 slunečných dnů v roce, čisté pláže, azurové moře a v dálce hory, které vybízejí k výletům i aktivnímu životnímu stylu. Kombinace přírody, městské infrastruktury a přímého kontaktu s mořem dělá z této nemovitosti nejen chytrý nákup, ale také místo, kde se dá opravdu žít – bez kompromisů a zbytečného spěchu.
Dům v Šušanj představuje ideální volbu pro ty, kdo hledají funkční, prostorné a dobře umístěné bydlení s potenciálem do budoucna. Stačí se jen nastěhovat nebo začít pronajímat a nechat tuto příležitost růst s vámi.
ID nabídky 18400
V přízemí se nachází útulný dvoupokojový byt, zatímco první a druhé patro tvoří prostorné třípokojové byty, ideální pro rodiny nebo hosty. Každé podlaží má přibližně 110 m² a všechny byty mají přístup na terasy, odkud se otevírá krásný výhled na moře a město. Interiéry jsou kompletně vybavené a připravené k okamžitému užívání, a fasáda domu je hotová téměř na 100 %. Stačí už jen zvolit barvu finálního nátěru a dům doladit podle vlastního vkusu.
Nemovitost se prodává jako celek a skvěle poslouží vícegenerační rodině, ale i jako chytrá investice. Díky samostatným vchodům je možné všechny jednotky pronajímat a zajistit si stabilní příjem. Návratnost investice se odhaduje na méně než deset let, což je na pobřeží Jadranu opravdu zajímavá nabídka.
Zahrada kolem domu poskytuje řadu možností, jak si prostor přizpůsobit. Ve spodní části pozemku rostou olivovníky a je tu místo pro několik parkovacích míst. Na horní terasovité části, přímo před domem, lze postavit bazén nebo vytvořit relaxační zónu s posezením a výhledem na moře. Kdo chce víc, může na dolním pozemku postavit další dům. Všechno už je připraveno – voda, kanalizace, přístup, slunce.
Díky jihozápadní orientaci má dům přirozené světlo po celý den a nádherný výhled, který zůstane zachovaný, protože směrem k moři nic nestíní. K pláži a promenádě dojdete pohodlnou chůzí za 10 až 12 minut, což zajišťuje skvělou dostupnost bez hluku přímořského provozu.
Bar je dynamické město na jihu Černé Hory, které se rychle rozvíjí a přitahuje stále více lidí, kteří chtějí žít u moře, ale mít po ruce veškeré služby. Školy, lékaři, obchody, kavárny, trhy – všechno tu je. Díky přístavu, železnici i dálnici je Bar napojen na zbytek země i na Evropu.
Oblast nabízí 270 slunečných dnů v roce, čisté pláže, azurové moře a v dálce hory, které vybízejí k výletům i aktivnímu životnímu stylu. Kombinace přírody, městské infrastruktury a přímého kontaktu s mořem dělá z této nemovitosti nejen chytrý nákup, ale také místo, kde se dá opravdu žít – bez kompromisů a zbytečného spěchu.
Dům v Šušanj představuje ideální volbu pro ty, kdo hledají funkční, prostorné a dobře umístěné bydlení s potenciálem do budoucna. Stačí se jen nastěhovat nebo začít pronajímat a nechat tuto příležitost růst s vámi.
ID nabídky 18400
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
330 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2025
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
577 m²
Zastavaná plocha:
115 m²
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... show_number
Nemovitosti u more
Bubenská 122 • 17000, Praha offers.all_agency_offers450,000 € 1364 €/m²
offers.detail.seller_contact
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... show_number
