(Ju2og0qtiEp) • offers.content.actualized21. 10. 2025 • offers.content.first_publication11. 06. 2025
VEĽKOMETRÁŽNÝ POZEMOK V SÚKROMNEJ ULICI S ROZOSTAVANOU VILOU | ROVINKA
Za hrádzou
Rovinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
673.83 m²
Plocha pozemku:
5,546 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj priestranný pozemok s rozostavanou dvojpodlažnou vilou v exkluzívnej uzavretej štvrti luxusných rezidencií v Rovinke.
Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnom oplotenom areáli so spoločným vjazdom, do ktorého majú prístup iba vlastníci a oprávnené osoby. Lokalita ponúka maximálne súkromie a bezpečnosť.
Pozemok pozostáva z dvoch častí – hlavná parcela so stavbou má rozlohu 3 458 m², zadná časť s lesíkom má výmeru 2 088 m², spolu teda 5 546 m². Rozľahlý pozemok ponúka široké možnosti využitia a kreatívneho riešenia exteriéru. Celý areál je obohnaný vysokým železobetónovým monolitickým múrom a vizuálne oddelený od hrádze hustou zeleňou, čo ešte viac podčiarkuje jeho exkluzivitu.
STAVBA
Rozostavaná vila má dve podlažia – čiastočne zapustené podzemné podlažie a zvýšené prízemie. Celková úžitková plocha oboch podlaží je 673,83 m². Stavba je realizovaná kombináciou murovanej tehlovej konštrukcie a železobetónového skeletu. Podzemná časť má zosilnené múry s kvalitnou izoláciou. Vila je vo fáze hrubej stavby bez výplne otvorov. Výstavba prebieha od roku 2023.
DISPOZÍCIA
Horné podlažie (úžitková plocha 405 m²):
Dominantným priestorom je veľká obývacia izba prepojená s hlavným kuchynským priestorom, ktorý má prepojenie aj na samostatnú kuchyňu pre služobníctvo. Súčasťou podlažia je priestranná vstupná hala s napojením na šatník, schodisko, WC pre hostí, chodba nočnej časti, hl. spálňa, so samostat. priestranným šatníkom, kúpeľňou a oddel. toaletou, dve ďalšie izby s dvomi kúpeľňami. Časť pre služobníctvo ma okrem pracovnej kuchyne samostatný vstup so schodiskom, obývaciu izbu s kuchynským kútom, spálňu a kúpeľňu.
Spodné podlažie (úžitková plocha 268 m²) tvoria dva oddelené celky. Časť pre majiteľa pozostáva zo schodiska, chodby, baru, hobby miestnosti, priestrannej garáže pre 3 autá a THZ miestnosti. Časť pre služobníctvo tvorí samostatné schodisko, práčovňa, obývačka s kuchynským kútom, spálňa a kúpeľňa.
STAVBA JE V ŠTÁDIU, KEDY SÚ PRÍPADNÉ DISPOZIČNÉ ZMENY ĽAHKO REALIZOVATEĽNÉ
Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.
Radi zabezpečíme obhliadku na mieste.
Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnom oplotenom areáli so spoločným vjazdom, do ktorého majú prístup iba vlastníci a oprávnené osoby. Lokalita ponúka maximálne súkromie a bezpečnosť.
Pozemok pozostáva z dvoch častí – hlavná parcela so stavbou má rozlohu 3 458 m², zadná časť s lesíkom má výmeru 2 088 m², spolu teda 5 546 m². Rozľahlý pozemok ponúka široké možnosti využitia a kreatívneho riešenia exteriéru. Celý areál je obohnaný vysokým železobetónovým monolitickým múrom a vizuálne oddelený od hrádze hustou zeleňou, čo ešte viac podčiarkuje jeho exkluzivitu.
STAVBA
Rozostavaná vila má dve podlažia – čiastočne zapustené podzemné podlažie a zvýšené prízemie. Celková úžitková plocha oboch podlaží je 673,83 m². Stavba je realizovaná kombináciou murovanej tehlovej konštrukcie a železobetónového skeletu. Podzemná časť má zosilnené múry s kvalitnou izoláciou. Vila je vo fáze hrubej stavby bez výplne otvorov. Výstavba prebieha od roku 2023.
DISPOZÍCIA
Horné podlažie (úžitková plocha 405 m²):
Dominantným priestorom je veľká obývacia izba prepojená s hlavným kuchynským priestorom, ktorý má prepojenie aj na samostatnú kuchyňu pre služobníctvo. Súčasťou podlažia je priestranná vstupná hala s napojením na šatník, schodisko, WC pre hostí, chodba nočnej časti, hl. spálňa, so samostat. priestranným šatníkom, kúpeľňou a oddel. toaletou, dve ďalšie izby s dvomi kúpeľňami. Časť pre služobníctvo ma okrem pracovnej kuchyne samostatný vstup so schodiskom, obývaciu izbu s kuchynským kútom, spálňu a kúpeľňu.
Spodné podlažie (úžitková plocha 268 m²) tvoria dva oddelené celky. Časť pre majiteľa pozostáva zo schodiska, chodby, baru, hobby miestnosti, priestrannej garáže pre 3 autá a THZ miestnosti. Časť pre služobníctvo tvorí samostatné schodisko, práčovňa, obývačka s kuchynským kútom, spálňa a kúpeľňa.
STAVBA JE V ŠTÁDIU, KEDY SÚ PRÍPADNÉ DISPOZIČNÉ ZMENY ĽAHKO REALIZOVATEĽNÉ
Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.
Radi zabezpečíme obhliadku na mieste.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
673.83 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Rok výstavby:
2023
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
5,546 m²
Zastavaná plocha:
495.85 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Špajza
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Benalex Investment s. r. o.
Benalex Investment s. r. o.09177771... show_number
Benalex Investment s. r. o.
Elektrárenská 1 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Benalex Investment s. r. o.
Benalex Investment s. r. o.09177771... show_number
