(JuP-K6uwTF4) • offers.content.actualized21. 05. 2026 • offers.content.first_publication19. 05. 2026
Veľkometrážny luxusný rodinný dom s garážou | ŠTANDARD
Vydrany
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,000 € 2105 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
137.31 m²
Plocha pozemku:
574 m²
offers.content.info
Exkluzívna ponuka moderného rodinného domu v tvare L, ktorý harmonicky prepája komfort bývania s okolitou prírodou, situovaný v pokojnej a tichej novovybudovanej lokalite. Do Bratislavy sa dostanete približne za 30 minút.
Dom sa nachádza v obci Vydrany na pozemku o výmere 574 m² v novej časti obce. Ide o novostavbu, ktorá bude dokončená a pripravená na nasťahovanie na jeseň 2026. Súčasťou domu je aj garáž.
Výborná dostupnosť do okolitých miest:
Dunajská Streda – 1 minúta
Gabčíkovo – 15 minút
Šamorín – 15 minút
Bratislava – 30 minút
Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde, pričom budúci majiteľ má možnosť výberu materiálov a finálneho prevedenia podľa vlastných predstáv.
Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje úspornú prevádzku. Dom je napojený na verejný vodovod aj kanalizáciu. Pripravené sú aj rozvody na optický internet.
Povala je pochôdzna a vhodná na využitie ako úložný priestor.
Dispozícia domu / úžitková plocha: 137,31 m²
- vstupná hala 6,89 m²
- chodba 14,85 m²
- izba 12,08 m²
- šatník 5,23 m²
- izba 11,78 m²
- izba 11,78 m²
- kúpeľňa 9,70 m²
- samostatné WC 2,1 m²
- obývacia izba s kuchyňou 32,45 m²
- technická miestnosť 3,36 m²
- garáž 23,04 m²
+ doplnkové plochy
- terasa 20,09 m²
Výhody:
- pokojná nová lokalita s rýchlym napojením na R7 a blízkosťou prírody
- novostavba vo vyššom štandarde (maľby, podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, klimatizácia, termostat, elektrické vonkajšie žalúzie, oplotenie)
- kvalitné materiály (30 cm tehla, 15 cm zateplenie, prvky značiek ako Rustique či Hörmann)
- praktické podkrovie využiteľné ako sklad alebo ďalší priestor
- kompletné oplotenie pozemku s bariérovým plotom
- parkovacie miesto zo zámkovej dlažby pred domom
- kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina)
- priestranná dispozícia 4-izbového domu s veľkou záhradou
- klimatizácia a elektrické žalúzie zahrnuté v cene
Predpríprava:
- alarm
- kamerový systém
- videovrátnik
- elektrická brána
Dom sa predáva v stave štandard a nasťahovanie je možné od augusta. Uvedené fotografie sú ilustračné, finálne prevedenie je možné prispôsobiť po dohode.
Zabezpečíme vám aj kompletný servis pri financovaní prostredníctvom hypotekárneho úveru.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom.
Dom sa nachádza v obci Vydrany na pozemku o výmere 574 m² v novej časti obce. Ide o novostavbu, ktorá bude dokončená a pripravená na nasťahovanie na jeseň 2026. Súčasťou domu je aj garáž.
Výborná dostupnosť do okolitých miest:
Dunajská Streda – 1 minúta
Gabčíkovo – 15 minút
Šamorín – 15 minút
Bratislava – 30 minút
Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde, pričom budúci majiteľ má možnosť výberu materiálov a finálneho prevedenia podľa vlastných predstáv.
Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje úspornú prevádzku. Dom je napojený na verejný vodovod aj kanalizáciu. Pripravené sú aj rozvody na optický internet.
Povala je pochôdzna a vhodná na využitie ako úložný priestor.
Dispozícia domu / úžitková plocha: 137,31 m²
- vstupná hala 6,89 m²
- chodba 14,85 m²
- izba 12,08 m²
- šatník 5,23 m²
- izba 11,78 m²
- izba 11,78 m²
- kúpeľňa 9,70 m²
- samostatné WC 2,1 m²
- obývacia izba s kuchyňou 32,45 m²
- technická miestnosť 3,36 m²
- garáž 23,04 m²
+ doplnkové plochy
- terasa 20,09 m²
Výhody:
- pokojná nová lokalita s rýchlym napojením na R7 a blízkosťou prírody
- novostavba vo vyššom štandarde (maľby, podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, klimatizácia, termostat, elektrické vonkajšie žalúzie, oplotenie)
- kvalitné materiály (30 cm tehla, 15 cm zateplenie, prvky značiek ako Rustique či Hörmann)
- praktické podkrovie využiteľné ako sklad alebo ďalší priestor
- kompletné oplotenie pozemku s bariérovým plotom
- parkovacie miesto zo zámkovej dlažby pred domom
- kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina)
- priestranná dispozícia 4-izbového domu s veľkou záhradou
- klimatizácia a elektrické žalúzie zahrnuté v cene
Predpríprava:
- alarm
- kamerový systém
- videovrátnik
- elektrická brána
Dom sa predáva v stave štandard a nasťahovanie je možné od augusta. Uvedené fotografie sú ilustračné, finálne prevedenie je možné prispôsobiť po dohode.
Zabezpečíme vám aj kompletný servis pri financovaní prostredníctvom hypotekárneho úveru.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
137.31 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Klimatizacia, Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
574 m²
Zastavaná plocha:
197 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Márk Juhos
1percent Real Estate s. r. o.09442606... show_number
1percent Real Estate s. r. o.
Blažov 111 • 92901, Kútniky (Slovensko) offers.all_agency_offers289,000 € 2105 €/m²
offers.detail.seller_contact
Márk Juhos
1percent Real Estate s. r. o.09442606... show_number
