15878 (JuBBhpjm8uU) • offers.content.actualized12. 12. 2025 • offers.content.first_publication12. 10. 2025
Súkromie, priestor a kvalita: 4-izbový rodinný dom vo Varíne pri Žiline, Cena: 499.900€
Varín
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,900 € 2257 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
221.45 m²
Plocha pozemku:
939 m²
offers.content.info
EXKLUZÍVNE V PONUKE! PREDSTAVTE SI:
131 m² priestoru na život, ktorý dýcha kvalitou. Garáž na dve autá, motorku aj bicykle, parkovanie vyriešené aj na pozemku. A skrytý bonus? 45 m² priestoru pod garážou čaká na váš nápad: domáce kino, fitko, dielňa, čokoľvek potrebujete. A potom tá záhrada! 939 m² kaskádovitého terénu, kde sa terasa s výhľadmi stretáva s romantickým chodníkom, kvalitným trávnikom a záhonmi s kvetmi.
MIESTO, KTORÉ DÁVA ZMYSEL
Nová zástavba vo Varíne znamená pokojné bývanie 12 km od Žiliny. Dosť ďaleko od ruchu, dosť blízko k nekonečným možnostiam, ako tráviť voľný čas. Chateau Gbeľany na víkendový výlet, cyklomagistrála k Vodného dielu či do Terchovej na bežky, Malá Fatra do 15 minút. Občianska vybavenosť kompletná, živá komunita, spojenie vlakom aj autobusom.
DISPOZÍCIA, KDE NETREBA KOMPROMISY
PRÍZEMIE pretavené do prirodzeného prúdenia: veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou (spolu až 36,77 m²), spálňa s vlastnou kúpeľňou, komora, technická miestnosť, samostatná toaleta, chodba a predsieň. Terasa vás vtiahne priamo do záhrady.
POSCHODIE ponúka dve izby s vítanou flexibilitou /17,60 + 14,74 m²/ - detská ríša, hosťovský únik, pracovný azyl. Kúpeľňa, chodby, schody do prízemia a príprava na terasu, z ktorej sa výhľady strácajú v diaľke.
DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL
Nadčasová farebnosť interiéru. Kuchyňa Franke a Whirlpool. Podlahové kúrenie riadené termostatmi v každej miestnosti. Exteriérové žalúzie. Kamerový systém pre váš pokoj. Kvalita, ktorú oceníte, až keď ju máte.
ZÁHRADA AKO SÚČASŤ PRÍBEHU
Nie je to len pozemok. Je to miesto, kde sa deti rozbehnú, kde večere vonku pretrvajú do súmraku, kde jeseň a jar majú svoje vlastné farby. Orientácia na všetky svetové strany znamená slnko počas celého dňa, a to nie je samozrejmosť.
PRAKTICKÉ INFORMÁCIE
Dostupnosť: ihneď
Mesačné náklady: 120 € (domácnosť 4 osoby)
Do Žiliny: 12 min
Na rýchlostnú cestu: 5 min
Cena: 499.900 €
Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015878.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.
131 m² priestoru na život, ktorý dýcha kvalitou. Garáž na dve autá, motorku aj bicykle, parkovanie vyriešené aj na pozemku. A skrytý bonus? 45 m² priestoru pod garážou čaká na váš nápad: domáce kino, fitko, dielňa, čokoľvek potrebujete. A potom tá záhrada! 939 m² kaskádovitého terénu, kde sa terasa s výhľadmi stretáva s romantickým chodníkom, kvalitným trávnikom a záhonmi s kvetmi.
MIESTO, KTORÉ DÁVA ZMYSEL
Nová zástavba vo Varíne znamená pokojné bývanie 12 km od Žiliny. Dosť ďaleko od ruchu, dosť blízko k nekonečným možnostiam, ako tráviť voľný čas. Chateau Gbeľany na víkendový výlet, cyklomagistrála k Vodného dielu či do Terchovej na bežky, Malá Fatra do 15 minút. Občianska vybavenosť kompletná, živá komunita, spojenie vlakom aj autobusom.
DISPOZÍCIA, KDE NETREBA KOMPROMISY
PRÍZEMIE pretavené do prirodzeného prúdenia: veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou (spolu až 36,77 m²), spálňa s vlastnou kúpeľňou, komora, technická miestnosť, samostatná toaleta, chodba a predsieň. Terasa vás vtiahne priamo do záhrady.
POSCHODIE ponúka dve izby s vítanou flexibilitou /17,60 + 14,74 m²/ - detská ríša, hosťovský únik, pracovný azyl. Kúpeľňa, chodby, schody do prízemia a príprava na terasu, z ktorej sa výhľady strácajú v diaľke.
DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL
Nadčasová farebnosť interiéru. Kuchyňa Franke a Whirlpool. Podlahové kúrenie riadené termostatmi v každej miestnosti. Exteriérové žalúzie. Kamerový systém pre váš pokoj. Kvalita, ktorú oceníte, až keď ju máte.
ZÁHRADA AKO SÚČASŤ PRÍBEHU
Nie je to len pozemok. Je to miesto, kde sa deti rozbehnú, kde večere vonku pretrvajú do súmraku, kde jeseň a jar majú svoje vlastné farby. Orientácia na všetky svetové strany znamená slnko počas celého dňa, a to nie je samozrejmosť.
PRAKTICKÉ INFORMÁCIE
Dostupnosť: ihneď
Mesačné náklady: 120 € (domácnosť 4 osoby)
Do Žiliny: 12 min
Na rýchlostnú cestu: 5 min
Cena: 499.900 €
Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015878.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
221.45 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2023
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
939 m²
Terén pozemku:
Iný
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Miroslav Pikus
MGM ŽILINA0910 861... show_number
MGM reality
Vysokoškolákov 33 • 010 01, Žilina offers.all_agency_offers499,900 € 2257 €/m²
offers.detail.seller_contact
Miroslav Pikus
MGM ŽILINA0910 861... show_number
