(Ju0rAUqUjgL) • offers.content.actualized01. 07. 2025 • offers.content.first_publication01. 07. 2025
STRATEGICKÁ POLOHA - ideálny na komerčné účely - obchod
Pri celulózke 40
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
469,000 € 2759 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
170 m²
Plocha pozemku:
0 m²
offers.content.info
Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom v Žiline na ulici Pri Celulózke, ktorý ponúka skvelé možnosti využitia aj pre komerčné účely.
Obytná plocha domu je cca 170m2 (135 m2 prvé podlažie, 35m2 podkrovie), pivnica má výmeru 30m2.
Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 797 m2. Na pozemku sa nachádzajú 2 garáže (vzhľadom na umiestnenie skôr s možnosťou využitia ako sklad).
Pre strategickú polohu tejto nehnuteľnosti je jej využitie veľmi vhodné na komerčné účely.
Výhodou je:
• dobrá dostupnosť, ktorá umožňuje jednoduchý prístup pre zákazníkov, klientov alebo návštevníkov,
• dostatok parkovacích miest (s možnosťou vytvorenia ďalších), čo je dôležité pri pravidelnom príchode a odchode ľudí,
• výborná viditeľnosť z cesty, čo prispieva k možnosti propagácie akéhokoľvek komerčného podniku,
• frekventovanosť a to nielen počas pracovného týždňa ale aj počas víkendov, kedy je lokalita navštevovaná skôr za účelom športových aktivít a oddychu, čo prináša naozaj veľké množstvo a široké spektrum potencionálne oslovených klientov,
• variabilnosť - dá sa prepojiť alebo rozširovať, takže nového vlastníka neobmedzí v žiadnom smere,
V okolí sa nachádza viacero firiem, čo zaručuje možnosť pre rozvíjanie podnikania. Ďalším benefitom sú aj dobré možnosti financovania, nakoľko je nehnuteľnosť na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom.
Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje novým majiteľom možnosť vlastnej prerábky podľa svojich individuálnych potrieb a preferencií. Aktuálne je dom využívaný na bývanie a pozostáva z dvoch bytových jednotiek (2 x 3-izbový byt).
Je čiastočne podpivničený a ponúka aj možnosť rozšírenia podkrovia pre získanie ďalších priestorov a tak využitia jeho maximálneho potenciálu.
Čo sa týka lokality, okrem spomínaných výhod sa v blízkosti nachádzajú potraviny, obchody, MHD zastávky aj možnosti aktívneho trávenia voľného času.
V prípade, že hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom využitia aj na komerčné aktivity, tento rodinný dom v Žiline je ideálnou voľbou.
V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať.
Mgr. Monika Vojtíková / Riešime Bývanie
+421903214360
Obytná plocha domu je cca 170m2 (135 m2 prvé podlažie, 35m2 podkrovie), pivnica má výmeru 30m2.
Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 797 m2. Na pozemku sa nachádzajú 2 garáže (vzhľadom na umiestnenie skôr s možnosťou využitia ako sklad).
Pre strategickú polohu tejto nehnuteľnosti je jej využitie veľmi vhodné na komerčné účely.
Výhodou je:
• dobrá dostupnosť, ktorá umožňuje jednoduchý prístup pre zákazníkov, klientov alebo návštevníkov,
• dostatok parkovacích miest (s možnosťou vytvorenia ďalších), čo je dôležité pri pravidelnom príchode a odchode ľudí,
• výborná viditeľnosť z cesty, čo prispieva k možnosti propagácie akéhokoľvek komerčného podniku,
• frekventovanosť a to nielen počas pracovného týždňa ale aj počas víkendov, kedy je lokalita navštevovaná skôr za účelom športových aktivít a oddychu, čo prináša naozaj veľké množstvo a široké spektrum potencionálne oslovených klientov,
• variabilnosť - dá sa prepojiť alebo rozširovať, takže nového vlastníka neobmedzí v žiadnom smere,
V okolí sa nachádza viacero firiem, čo zaručuje možnosť pre rozvíjanie podnikania. Ďalším benefitom sú aj dobré možnosti financovania, nakoľko je nehnuteľnosť na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom.
Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje novým majiteľom možnosť vlastnej prerábky podľa svojich individuálnych potrieb a preferencií. Aktuálne je dom využívaný na bývanie a pozostáva z dvoch bytových jednotiek (2 x 3-izbový byt).
Je čiastočne podpivničený a ponúka aj možnosť rozšírenia podkrovia pre získanie ďalších priestorov a tak využitia jeho maximálneho potenciálu.
Čo sa týka lokality, okrem spomínaných výhod sa v blízkosti nachádzajú potraviny, obchody, MHD zastávky aj možnosti aktívneho trávenia voľného času.
V prípade, že hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom využitia aj na komerčné aktivity, tento rodinný dom v Žiline je ideálnou voľbou.
V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať.
Mgr. Monika Vojtíková / Riešime Bývanie
+421903214360
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
170 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Dvojgeneračný
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet garáží:
2
Vykurovanie:
Lokálne
Zastavaná plocha:
135 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Predzáhradka, Garáž, Altánok / posedenie, Vonkajšie parkovacie miesto, Pivnica
Voľnočasové aktivity:
Rybolov, Turistika, Cykloturistika
Doprava:
MHD
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Monika Vojtíková
RIEŠIME BÝVANIE+4219032... show_number
RIEŠIME BÝVANIE
Svätoplukova 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers469,000 € 2759 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Monika Vojtíková
RIEŠIME BÝVANIE+4219032... show_number
