0002222 (JuvusRNkUfu) • offers.content.actualized15. 12. 2025 • offers.content.first_publication12. 12. 2025
Starší malý RD na 515 m2 pozemku, Kittsee - Rakúsko len 5km od Bratislavy
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
169,900 € 3089 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
55 m²
Plocha pozemku:
515 m²
offers.content.info
Ponúkame vám na predaj so súhlasom majiteľa starý menší rodinný dom, ÚP 55 m2 na 515 m2 pozemku v rakúskej obci Kittsee v tesnej blízkosti slovenských hraníc.
Dom je z roku 1905 a je vhodný na prestavbu, alebo demoláciu čím nový majiteľ získa pekný stavebný pozemok v zastavanej a pokojnej časti obce. Pozemok je široký od ulice 11m a na konci 18.5m, dĺžka pozemku je 35,4m.
Na pozemku sú všetky IS ako voda, plyn, elektrina a kanalizácia.
Pre pozemok platí nasledovný územný plán zastavanosti:
• Zastavanosť (Bebauungsdichte): D1
(pri veľkosti stavebného pozemku do 600 m² platí maximálna zastavanosť 65 %,
nad 600 m² platí maximálna zastavanosť 40 %)
• Spôsob zástavby: polootvorená, uzavretá
• Počet podlaží / výška budovy: I, II (do max. 7 m)
• Záväzná stavebná čiara na prednej hranici pozemku
V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť: banky, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.
K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:
Z kúpnej ceny na zmluve:
3,5% daň z kúpy nehnuteľnosti
1,1% zápis do katastra nehnuteľností
3% provízia RK
cca 2% notár
Dom je z roku 1905 a je vhodný na prestavbu, alebo demoláciu čím nový majiteľ získa pekný stavebný pozemok v zastavanej a pokojnej časti obce. Pozemok je široký od ulice 11m a na konci 18.5m, dĺžka pozemku je 35,4m.
Na pozemku sú všetky IS ako voda, plyn, elektrina a kanalizácia.
Pre pozemok platí nasledovný územný plán zastavanosti:
• Zastavanosť (Bebauungsdichte): D1
(pri veľkosti stavebného pozemku do 600 m² platí maximálna zastavanosť 65 %,
nad 600 m² platí maximálna zastavanosť 40 %)
• Spôsob zástavby: polootvorená, uzavretá
• Počet podlaží / výška budovy: I, II (do max. 7 m)
• Záväzná stavebná čiara na prednej hranici pozemku
V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť: banky, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.
K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:
Z kúpnej ceny na zmluve:
3,5% daň z kúpy nehnuteľnosti
1,1% zápis do katastra nehnuteľností
3% provízia RK
cca 2% notár
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
55 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1905
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
515 m²
Zastavaná plocha:
63 m²
Dĺžka pozemku:
35.4 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Záhrada
Doprava:
Diaľkový autobus, Vlak, Cyklistická infraštruktúra, Cesta
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Bohuslav Marušic
RK BOREAL+4219034... show_number
RK BOREAL
Sabinovská 14 • 82102, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers169,900 € 3089 €/m²
offers.detail.seller_contact
Bohuslav Marušic
RK BOREAL+4219034... show_number
