277416 (Juy_wWpHowO) • offers.content.actualized13. 10. 2025 • offers.content.first_publication29. 07. 2025
Špičková novostavba blízko Viedne a Bratislavy – termálne mestečko Frauenkirchen
Rakúsko
• Frauenkirchen
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
560,000 € 4534 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
123.5 m²
Plocha pozemku:
657 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu 4-izbového rodinného domu v štádiu dokončenia, situovaného v obľúbenom termálnom meste Frauenkirchen v rakúskom Burgenlande – len pár minút od slovenských hraníc.
Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 657 m², má úžitkovú plochu 123,5 m² (bez terás) a je postavený s dôrazom na kvalitu materiálov a moderné technológie.
Frauenkirchen je známe termálne mesto s bohatou občianskou vybavenosťou a kompletnou infraštruktúrou:
- Therme St. Martins – známe termálne kúpele
- vlaková stanica s napojením na Neusiedl am See, Viedeň aj Bratislavu
- poliklinika, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne
- materská, základná aj stredná škola
- nákupné centrum, supermarkety, čerpacie stanice
- výjazd na diaľnicu smer Viedeň/Bratislava – len cca 7 km
Dispozícia a parametre domu:
- Zastavaná plocha: 190,9 m²
- Úžitková plocha domu (bez terás): 123,5 m²
- Zimná záhrada (vykurovaná): 18,5 m²
- Prestresená terasa: cca 50 m² (podlaha podľa výberu kupujúceho)
- Fundament pre garáž: 71,79 m² (možnosť dokončenia podľa želania)
- Pozemok: 657 m² – oplotený 2 m vysokým betónovým plotom z oboch strán
Technické vyhotovenie:
- Múry: Tehla Heluz 25 cm
- Zateplenie: Minerálna vlna – 20 cm múry, 50 cm strop
- Kúrenie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome (aj v zimnej záhrade)
- Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo + príprava na solárne panely
- Krb: Akumulačný – vyhreje celý dom
- Strecha: Bramac, certifikovaný väzníkový krov, plné debnenie
- Fasáda: Kombinácia travertín, klinker a silikátovo-silikónová omietka (Baumit – umývateľná a nespinivá)
Interiér:
Podlahy: Drevené parkety v izbách a obývacej izbe
Obklady a dlažby: Veľkoformátové 120×60 cm (vrátane kúpeľne – Kachličkovo)
Interiérové dvere: Lakované, extra výška
Kuchyňa: Pracovná doska zo žuly
Stav dokončenia:
Dom bude čoskoro dokončený v nasledujúcom rozsahu:
Predná časť domu vrátane klinker obkladu a predzáhradky
Bočné steny – kombinácia klinker a omietky
Zadná fasáda – travertínový obklad
Okolie domu (bez garáže) zahrnuté v cene
Terasa – prestrešená, podlaha sa zhotoví podľa výberu kupcu (firma zabezpečená)
Garáž je možné postaviť podľa individuálnych požiadaviek
Energetické parametre domu:
HWB (potreba tepla na vykurovanie): trieda B (25–50 kWh/m²/rok) – dobrá energetická trieda.
PEB (primárna energetická potreba): trieda B – výborná energetická a ekologická efektivita.
CO₂ emisie: trieda A++ – mimoriadne nízke emisie vďaka modernému vykurovaniu a dobrej izolácii.
Výhody nehnuteľnosti:
Vyhľadávaná lokalita s termálnymi kúpeľmi
Kompletná občianska vybavenosť
Rýchly prístup na diaľnicu
Možnosť individuálneho dokončenia
Vysoká kvalita použitých materiálov
Tichá lokalita vhodná pre rodiny
Cena: 560 000 € + provízia pre RK - Provízia zahŕňa kompletný právny a finančný servis , ktorého súčasťou je aj príprava kúpnych zmlúv , poplatky na katastri a u notára.
Možnosť kúpy formou zmluvy o budúcej kúpnej zmluve – ideálne pri dofinancovaní alebo dodatočných úpravách
Neváhajte kontaktovať uvedeného makléra pre viac informácií, vizualizácie alebo dohodnutie obhliadky.
Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 657 m², má úžitkovú plochu 123,5 m² (bez terás) a je postavený s dôrazom na kvalitu materiálov a moderné technológie.
Frauenkirchen je známe termálne mesto s bohatou občianskou vybavenosťou a kompletnou infraštruktúrou:
- Therme St. Martins – známe termálne kúpele
- vlaková stanica s napojením na Neusiedl am See, Viedeň aj Bratislavu
- poliklinika, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne
- materská, základná aj stredná škola
- nákupné centrum, supermarkety, čerpacie stanice
- výjazd na diaľnicu smer Viedeň/Bratislava – len cca 7 km
Dispozícia a parametre domu:
- Zastavaná plocha: 190,9 m²
- Úžitková plocha domu (bez terás): 123,5 m²
- Zimná záhrada (vykurovaná): 18,5 m²
- Prestresená terasa: cca 50 m² (podlaha podľa výberu kupujúceho)
- Fundament pre garáž: 71,79 m² (možnosť dokončenia podľa želania)
- Pozemok: 657 m² – oplotený 2 m vysokým betónovým plotom z oboch strán
Technické vyhotovenie:
- Múry: Tehla Heluz 25 cm
- Zateplenie: Minerálna vlna – 20 cm múry, 50 cm strop
- Kúrenie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome (aj v zimnej záhrade)
- Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo + príprava na solárne panely
- Krb: Akumulačný – vyhreje celý dom
- Strecha: Bramac, certifikovaný väzníkový krov, plné debnenie
- Fasáda: Kombinácia travertín, klinker a silikátovo-silikónová omietka (Baumit – umývateľná a nespinivá)
Interiér:
Podlahy: Drevené parkety v izbách a obývacej izbe
Obklady a dlažby: Veľkoformátové 120×60 cm (vrátane kúpeľne – Kachličkovo)
Interiérové dvere: Lakované, extra výška
Kuchyňa: Pracovná doska zo žuly
Stav dokončenia:
Dom bude čoskoro dokončený v nasledujúcom rozsahu:
Predná časť domu vrátane klinker obkladu a predzáhradky
Bočné steny – kombinácia klinker a omietky
Zadná fasáda – travertínový obklad
Okolie domu (bez garáže) zahrnuté v cene
Terasa – prestrešená, podlaha sa zhotoví podľa výberu kupcu (firma zabezpečená)
Garáž je možné postaviť podľa individuálnych požiadaviek
Energetické parametre domu:
HWB (potreba tepla na vykurovanie): trieda B (25–50 kWh/m²/rok) – dobrá energetická trieda.
PEB (primárna energetická potreba): trieda B – výborná energetická a ekologická efektivita.
CO₂ emisie: trieda A++ – mimoriadne nízke emisie vďaka modernému vykurovaniu a dobrej izolácii.
Výhody nehnuteľnosti:
Vyhľadávaná lokalita s termálnymi kúpeľmi
Kompletná občianska vybavenosť
Rýchly prístup na diaľnicu
Možnosť individuálneho dokončenia
Vysoká kvalita použitých materiálov
Tichá lokalita vhodná pre rodiny
Cena: 560 000 € + provízia pre RK - Provízia zahŕňa kompletný právny a finančný servis , ktorého súčasťou je aj príprava kúpnych zmlúv , poplatky na katastri a u notára.
Možnosť kúpy formou zmluvy o budúcej kúpnej zmluve – ideálne pri dofinancovaní alebo dodatočných úpravách
Neváhajte kontaktovať uvedeného makléra pre viac informácií, vizualizácie alebo dohodnutie obhliadky.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
123.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
657 m²
Zastavaná plocha:
123.5 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Zimná záhrada
Voľnočasové aktivity:
Turistika
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Mário Révay
Reality Bratislava, s.r.o.09486927... show_number
Reality Bratislava, s.r.o.
Sibírska 1 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers560,000 € 4534 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Mário Révay
Reality Bratislava, s.r.o.09486927... show_number
