(Ju4Q2YQp0Ta) offers.content.actualized30. 03. 2026 offers.content.first_publication29. 01. 2026

SortieReal - 4 izbový bungolav s veľkorysou výmerou * Kvalitné hliníkové okná* 3metrové stropy*

Malé Leváre • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

275,000 € 2129 €/m²

offers.content.basic_information

offers.content.kind
Rodinný dom

offers.content.type
Predaj

Úžitková plocha:
129.17 m²

Plocha pozemku:
570 m²
offers.content.info

SortieReal - Predstavujeme Vám veľkorysú 4 izbovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru a pokojné rodinné bývanie v obľúbenej obci Malé Leváre.
**DIZPOZÍCIA A INTERIÉR**
Dom ponúka premyslenú 4-izbovú dispozíciu:
Dom je riešený veľmi prakticky – vstupná chodba prirodzene rozdeľuje dom na dve funkčné zóny.
Po vstupe do domu sa nachádza zádverie a centrálna chodba.
Naľavo od vstupu je situovaná technická a denná časť domu: technická miestnosť, komora/špajza a následne kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a priestrannou obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady (dom má zároveň pripravený priestor aj na krb).
V zadnej časti tejto strany je umiestnená rodičovská zóna, ktorá je riešená ako súkromný trakt: spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou.
Ak od vstupu zabočíte doprava, nachádza sa tu druhá kúpeľňa, samostatné WC a dve samostatné izby – ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby.

**EXTERIÉR**
- oplotený pozemok
-vybudované parkovacie státia zo zámkovej dlažby
-terénne úpravy

**Výmera pozemku: 570m²
**úžitková plocha domu:
**zastavaná plocha domu:

**TECHNICKÉ RIEŠENIE**:
Nosné murivo domu je realizované z tehly HELUZ s hrúbkou 25 cm, doplnenej o 20 cm zateplenie z minerálnej vaty. Strešná konštrukcia je zateplená 40 cm minerálnej vlny a ukončená rovnou strechou s hydroizolačnou fóliou FATRAFOL.
Dom je osadený hliníkovými oknami. Interiér je dokončený vápenno-cementovými omietkami. V rámci výstavby boli kompletne zrealizované rozvody vody a elektriny, vrátane osadených vypínačov a elektrických zásuviek.
Na terase je vyvedená voda a elektrina. Súčasťou domu je predpríprava na exteriérové pod omietkové žalúzie.
Vykurovanie domu: podlahové plynové, vodné kúrenie (kotol v cene)
6-komorové okná s trojsklom pre maximálnu izoláciu a úsporu energií Parkovacie státie a kompletne oplotený pozemok, predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu.

**IS:** elektrika, plyn, voda, kanalizácia

**LOKALITA:
Malé Leváre sú obľúbenou lokalitou na Záhorí, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti:
-v obci nájdete výbornú materskú školu,
-v okolí je bohaté rekreačné vyžitie – rybárčenie, hubárčenie, cyklotrasy až do Rakúska,
-vyhľadávaná rekreačná oblasť Rudava s jazerom a plážami je len na skok,
-okresné mesto Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené pár minút,
-rýchle napojenie na diaľnicu D2 vám umožní pohodlnú cestu do Bratislavy aj do Brna.

**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392

Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

**GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY**

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

offers.content.read.more
offers.content.characteristics

Úžitková plocha:
129.17 m²

Stav nehnuteľnosti:
Novostavba

Vlastníctvo:
Osobné

Rok výstavby:
2026

Druh domu:
Bungalov

Typ konštrukcie:
Tehlová

Orientácia:
Južná

Počet nadzemných podlaží:
1

Počet spální:
3

Počet kúpeľní:
2

Podpivničenie:
Nedostupné

Energetický certifikát budovy:
V príprave

Vykurovanie:
Podlahové

Plocha pozemku:
570 m²

Zastavaná plocha:
150 m²

Terén pozemku:
Rovinatý

Prístupová komunikácia:
Asfaltová

Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere

Vybavenie objektu:
Podľa požiadavky

Vybavenie:
Sklad

Zariadenie:
Holopriestor

Doprava:
Cesta, MHD, Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra
Zobraziť viac

kalendar

offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

offers.map.title


offers.detail.seller_contact

Dominika Jurkovičová

Malacky

09037003... show_number

SortieReal s. r. o.

Mierové Námestie 1167/9 • 90101, Malacky (Slovensko)
offers.all_agency_offers

275,000 € 2129 €/m²

offers.detail.seller_contact

Dominika Jurkovičová

Malacky

09037003... show_number