11961854 (JuRCiDniDKL) • offers.content.actualized26. 05. 2026 • offers.content.first_publication09. 12. 2025
Rýchla ponuka – Rodinný dom pri Košiciach TOP cena 235 000 €
Janovík
Janovík • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
235,000 € 2611 €/m²
note_to_price: Dohodou
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
90 m²
Plocha pozemku:
275 m²
offers.content.info
Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám predstavuje komfortný, nízkonákladový 3‑izbový rodinný dom, ktorý spája pevné tehlové základy pôvodnej stavby s modernou dostavbou.
Dom sa nachádza v obci Janovík, v ideálnej polohe medzi Prešovom a Košicami – skvelá voľba pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do oboch krajských miest.
---
✨ Čo získate
• pokojné bývanie v tichej lokalite mimo hlavných ciest,
• rýchlu dostupnosť: Košice cca 10 minút, Prešov cca 15 minút,
• moderný dom s kvalitnou tehlovou konštrukciou,
• krásne výhľady a terasa pri zurčiacom potôčiku,
• nízke mesačné náklady vďaka teplovodnému podlahovému kúreniu a tepelnému čerpadlu.
---
📐 TECHNICKÉ ÚDAJE
• pozemok: 275 m²
• mierne svahovitý pozemok
• zastavaná plocha: 78 m²
• úžitková plocha: 90 m²
• terasa: 11 m²
• konštrukcia: kvalitná tehla
• zateplenie: polystyrén
• strecha: pálená škridľa Tondach
• vykurovanie: tepelné čerpadlo Vaillant, teplovodné podlahové kúrenie
• 2× klimatizácia
• IS: obecný vodovod, elektrina, ČOV
---
🏠 DISPOZÍCIA
Suterén
• 2× veľká pivnica (ideálne na sklad, dielňu alebo hobby)
Prízemie
• obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu
• izba
• kúpeľňa s WC
• zádverie
Poschodie
• spálňa so šatníkom
• kúpeľňa s WC
---
🌟 VÝHODY DOMU
• rýchle napojenie na D1
• tichá lokalita s krásnymi výhľadmi
• hotové kúpeľne a WC
• vstupná hala s dlažbou
• dokončené schodisko
• nízke prevádzkové náklady
• kombinácia kvalitnej pôvodnej tehlovej stavby a novej dostavby
⚠️ Transparentne – čo je potrebné dokončiť
Dom nie je skolaudovaný, chýbajú už len dve drobné dokončovacie položky:
• zábradlie na balkóne
• zábradlie ku vnútornému schodisku
Ide o bežné doplnky, ktoré si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastného vkusu.
Aj vďaka tomu je cena nastavená mimoriadne atraktívne – 235 000 €.
💰 Spôsob financovania
Dom je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.
---
📞 Zaujala vás táto ponuka?
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnime si obhliadku.
Rada vám dom osobne predstavím a prejdeme si všetky detaily.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
90 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
80 €
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
3
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
11 m²
Počet pivníc:
2
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
275 m²
Zastavaná plocha:
78 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Špajza, Technická miestnosť
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Viktória Svatová
VN reality s. r. o.0948 079... show_number
Vaše nehnuteľnosti s.r.o.
Košická 5C • 080 01, Prešov offers.all_agency_offers235,000 € 2611 €/m²
offers.detail.seller_contact
Viktória Svatová
VN reality s. r. o.0948 079... show_number
