(Ju0tn8PraCm) • offers.content.actualized17. 09. 2025 • offers.content.first_publication07. 02. 2025
ROZĽAHLÝ RODINNÝ DOM V SRDCI HORSKÉHO PARKU, Dolná 11
Búdková
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,550,000 € 4026 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
385 m²
Plocha pozemku:
907 m²
offers.content.info
Jedinečná príležitosť na kúpu rodinného domu v prestížnej lokalite Horského parku v Bratislave. Táto nehnuteľnosť, obklopená zeleňou a tichým prostredím na konci príjazdovej cesty, na Dolnej ul. 11, je dokonalou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody a mestskej dostupnosti.
DOM
Úžitková plocha 385 m2, zastavaná plocha 133 m2.
Pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek:
- Byt na prízemí a prvom poschodí.
- Podkrovný mezonetový byt.
Čiastočne podpivničený.
POZEMOK
Rozľahlých 907 m2, priamo pri vstupe do samotného lesoparku. Svahovitá terasovitá záhrada ponúka súkromie a
rôznorodé možnosti využitia.
POTENCIÁL NA MODERNÉ BÝVANIE
Dom bol postavený v r. 1973, nadstavba s podkrovím v r. 1997. Je obývaný, vyžaduje však rekonštrukciu. Veľkorysá obytná plocha ponúka novému majiteľovi možnosť prerábky podľa vlastných predstáv a vytvorenie priestoru pre moderné bývanie v jednej z najžiadanejších štvrtí Bratislavy.
PARKOVANIE
Tvar pozemku umožňuje novému majiteľovi pohodlné parkovanie priamo na vlastnom pozemku.
INŽINIERSKE SIETE
Na pozemku je prívod vody, elektriny a plynu, ako aj napojenie na verejnú kanalizáciu.
VÝNIMOČNÁ LOKALITA
Dom sa nachádza priamo v Horskom parku, len 2 km od centra Bratislavy, čo ponúka jedinečné spojenie mestského života a pokojného prírodného prostredia. Lokalita má výborné napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy, diaľnicu D2 a mestský obchvat, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do všetkých mestských častí, ako aj jednoduché spojenie s Rakúskom a Českou republikou.
Dom sa nachádza v pešej dostupnosti k zastávke MHD, prémiovým potravinám Yeme, reštauráciám, základnej škole, letnému kúpalisku Ekoiuventa (Mičurín) a historickému Slavínu. Táto lukratívna lokalita poskytuje ideálne podmienky na aktívny aj pasívny oddych, ako aj bohaté spoločenské vyžitie.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Investujte do budúcnosti a využite potenciál tejto exkluzívnej lokality, ktorej hodnota bude s rozvojom Bratislavy rokmi len rásť. Unikátny charakter tejto polohy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na zhodnotenie vašej investície aj životnej kvality.
Nenechajte si ujsť jedinečnú príležitosť spojiť prestížnu adresu, harmóniu prírody a pohodlie mestského života. Objavte svoje nové bývanie v ikonickom Horskom parku, kde sa snúbi pokojné prostredie s výnimočnou dostupnosťou.
Cena nehnuteľnosti: 1 550 000 EUR
V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Ján Laca, KORUNA Finance s.r.o., tel.: 0918 997 582, e-mail: jlaca@koruna.sk
Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
DOM
Úžitková plocha 385 m2, zastavaná plocha 133 m2.
Pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek:
- Byt na prízemí a prvom poschodí.
- Podkrovný mezonetový byt.
Čiastočne podpivničený.
POZEMOK
Rozľahlých 907 m2, priamo pri vstupe do samotného lesoparku. Svahovitá terasovitá záhrada ponúka súkromie a
rôznorodé možnosti využitia.
POTENCIÁL NA MODERNÉ BÝVANIE
Dom bol postavený v r. 1973, nadstavba s podkrovím v r. 1997. Je obývaný, vyžaduje však rekonštrukciu. Veľkorysá obytná plocha ponúka novému majiteľovi možnosť prerábky podľa vlastných predstáv a vytvorenie priestoru pre moderné bývanie v jednej z najžiadanejších štvrtí Bratislavy.
PARKOVANIE
Tvar pozemku umožňuje novému majiteľovi pohodlné parkovanie priamo na vlastnom pozemku.
INŽINIERSKE SIETE
Na pozemku je prívod vody, elektriny a plynu, ako aj napojenie na verejnú kanalizáciu.
VÝNIMOČNÁ LOKALITA
Dom sa nachádza priamo v Horskom parku, len 2 km od centra Bratislavy, čo ponúka jedinečné spojenie mestského života a pokojného prírodného prostredia. Lokalita má výborné napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy, diaľnicu D2 a mestský obchvat, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do všetkých mestských častí, ako aj jednoduché spojenie s Rakúskom a Českou republikou.
Dom sa nachádza v pešej dostupnosti k zastávke MHD, prémiovým potravinám Yeme, reštauráciám, základnej škole, letnému kúpalisku Ekoiuventa (Mičurín) a historickému Slavínu. Táto lukratívna lokalita poskytuje ideálne podmienky na aktívny aj pasívny oddych, ako aj bohaté spoločenské vyžitie.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Investujte do budúcnosti a využite potenciál tejto exkluzívnej lokality, ktorej hodnota bude s rozvojom Bratislavy rokmi len rásť. Unikátny charakter tejto polohy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na zhodnotenie vašej investície aj životnej kvality.
Nenechajte si ujsť jedinečnú príležitosť spojiť prestížnu adresu, harmóniu prírody a pohodlie mestského života. Objavte svoje nové bývanie v ikonickom Horskom parku, kde sa snúbi pokojné prostredie s výnimočnou dostupnosťou.
Cena nehnuteľnosti: 1 550 000 EUR
V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Ján Laca, KORUNA Finance s.r.o., tel.: 0918 997 582, e-mail: jlaca@koruna.sk
Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
385 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
1985
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
907 m²
Zastavaná plocha:
133 m²
Terén pozemku:
Terasovitý
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ján Laca
KORUNA Finance s.r.o.+4219189... show_number
KORUNA Finance s.r.o.
Mlynské Nivy • 82105, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers1,550,000 € 4026 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ján Laca
KORUNA Finance s.r.o.+4219189... show_number
