183365 (JufVLoy64aO) • offers.content.actualized05. 10. 2025 • offers.content.first_publication17. 07. 2025
Rodinný dom so samostatnou bytovou jednotkou vhodný na bývanie aj podnikanie zároveň vo vyhľadávanej tichej lokalite v Šali
Železničná
Šaľa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
320 m²
Plocha pozemku:
743 m²
offers.content.info
Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj rozsiahlu vilu so širokou škálou využitia !
Virtuálna prehliadka domu : https://my.matterport.com/show/?m=HSShQWys2A4
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE :
- dom bol postavený z pálených tehál v r.1976
- obytná plocha cca. 320m2 ( suterén + 3 podlažia )
- 7 izieb, 3xkúpeľňa, 5xWC, 2xkuchyňa
- podkrovný byt so samostatným vstupom má rozlohu cca.70m2 a bol pristavaný v r.1998
- rozloha pozemku 743m2
- na pozemku sú všetky IS ( plyn je odpojený, dá sa opäť pripojiť)
- kúrenie : elektrické v kombinácii s tuhým palivom ( pec )
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :
Dom je kompletne podpivničený, suterén slúži ako skladovací priestor, technické zázemie, ale je vhodný aj pre návštevy :
- nachádza sa tu spoločenská miestnosť
- vináreň
- dvoj-garáž
- práčovňa
- technická miestnosť s kotlom a nádobou na ohrev vody (120L)
- toaleta
Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť :
- vstupná chodba so šatníkom
- samostatná toaleta
- kuchyňa s výstupom na balkón
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- priestranná obývačka s výstupom na balkón
Poschodie :
- tri spálne s výstupom na balkón
- veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, murovaným sprchovým kútom a WC
Zo zadnej strany domu je pristavané schodisko, ktoré vedie do podkrovného bytu. Konštrukcia povoľuje k schodisku pristavať výťah.
Podkrovný byt pozostáva z otvoreného priestoru ( obývačka spojená s kuchynským kútom), kúpeľne so sprchovým kútom a dvoch spální.
STAV NEHNUTEĽNOSTI :
- plastové okná
- menená elektroinštalácia
- laminátové podlahy v izbách, v kúpeľniach a na balkónoch dlažba
- strešná krytina - pálená škridla
- murovaná kuchynská linka
- keramická pec v obývačke
- dom je zariadený a ihneď obývateľný
POZEMOK :
- letná kuchyňa
- vonkajšia špajza s vybavením na zabíjačky (zostáva)
- sklad na záhradné náradie ( zostáva : kosačka, vyžínač, vysávač na lístie, preš na hrozno....)
- udiareň
- šamotová pec a gril
- prístrešok na drevo ( drevo zostáva)
- oplotený dvor vhodný na chov hydiny v zadnej časti pozemku
- ovocný sad : jablone, slivky, moruša, čerešne, marhule, broskyňa, maliny, vinič
- studňa s ponorným čerpadlom ( vždy dostatok vody )
Dominantou pozemku je veľký kopaný bazén (32m3) s lexanovým zastrešením, ktorý vám po rekonštrukcii spríjemní ešte veľa letných dní.
V šachte pri bazéne sa nachádza technológia na výrobu chlóru zo soli.
Odhadované mesačné náklady cca. 250€.
Internetové pripojenie prostredníctvom antény na streche - možnosť znovu pripojiť.
Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je možné vilu využiť na rôzne účely :
- viacgeneračné bývanie
- bývanie aj podnikanie súčasne ( podkrovie môže slúžiť ako kancelária či ateliér )
- investičný zámer ( rozdelenie na viacero bytových jednotiek za účelom prenájmu).
Lokalita - tichá, v susedstve sú prevažne mladé rodiny, s nízkou frekvenciou pohybu áut.
V blízkosti sa nachádzajú materské školy, detské jasle, základná škola....
Dom je kúpou voľný.
Virtuálna prehliadka domu : https://my.matterport.com/show/?m=HSShQWys2A4
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE :
- dom bol postavený z pálených tehál v r.1976
- obytná plocha cca. 320m2 ( suterén + 3 podlažia )
- 7 izieb, 3xkúpeľňa, 5xWC, 2xkuchyňa
- podkrovný byt so samostatným vstupom má rozlohu cca.70m2 a bol pristavaný v r.1998
- rozloha pozemku 743m2
- na pozemku sú všetky IS ( plyn je odpojený, dá sa opäť pripojiť)
- kúrenie : elektrické v kombinácii s tuhým palivom ( pec )
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :
Dom je kompletne podpivničený, suterén slúži ako skladovací priestor, technické zázemie, ale je vhodný aj pre návštevy :
- nachádza sa tu spoločenská miestnosť
- vináreň
- dvoj-garáž
- práčovňa
- technická miestnosť s kotlom a nádobou na ohrev vody (120L)
- toaleta
Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť :
- vstupná chodba so šatníkom
- samostatná toaleta
- kuchyňa s výstupom na balkón
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- priestranná obývačka s výstupom na balkón
Poschodie :
- tri spálne s výstupom na balkón
- veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, murovaným sprchovým kútom a WC
Zo zadnej strany domu je pristavané schodisko, ktoré vedie do podkrovného bytu. Konštrukcia povoľuje k schodisku pristavať výťah.
Podkrovný byt pozostáva z otvoreného priestoru ( obývačka spojená s kuchynským kútom), kúpeľne so sprchovým kútom a dvoch spální.
STAV NEHNUTEĽNOSTI :
- plastové okná
- menená elektroinštalácia
- laminátové podlahy v izbách, v kúpeľniach a na balkónoch dlažba
- strešná krytina - pálená škridla
- murovaná kuchynská linka
- keramická pec v obývačke
- dom je zariadený a ihneď obývateľný
POZEMOK :
- letná kuchyňa
- vonkajšia špajza s vybavením na zabíjačky (zostáva)
- sklad na záhradné náradie ( zostáva : kosačka, vyžínač, vysávač na lístie, preš na hrozno....)
- udiareň
- šamotová pec a gril
- prístrešok na drevo ( drevo zostáva)
- oplotený dvor vhodný na chov hydiny v zadnej časti pozemku
- ovocný sad : jablone, slivky, moruša, čerešne, marhule, broskyňa, maliny, vinič
- studňa s ponorným čerpadlom ( vždy dostatok vody )
Dominantou pozemku je veľký kopaný bazén (32m3) s lexanovým zastrešením, ktorý vám po rekonštrukcii spríjemní ešte veľa letných dní.
V šachte pri bazéne sa nachádza technológia na výrobu chlóru zo soli.
Odhadované mesačné náklady cca. 250€.
Internetové pripojenie prostredníctvom antény na streche - možnosť znovu pripojiť.
Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je možné vilu využiť na rôzne účely :
- viacgeneračné bývanie
- bývanie aj podnikanie súčasne ( podkrovie môže slúžiť ako kancelária či ateliér )
- investičný zámer ( rozdelenie na viacero bytových jednotiek za účelom prenájmu).
Lokalita - tichá, v susedstve sú prevažne mladé rodiny, s nízkou frekvenciou pohybu áut.
V blízkosti sa nachádzajú materské školy, detské jasle, základná škola....
Dom je kúpou voľný.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
320 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1998
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet kúpeľní:
3
Počet balkónov:
5
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Plocha pozemku:
743 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Predzáhradka, Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Pivnica, Balkón
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Bc. Silvia Kováčová
Allrisk Slovakia - Šaľa09077946... show_number
Allrisk Slovakia Reality & Financie, s.r.o.
Hlavná 2191/6 • 92701, Šaľa (Slovensko) offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Bc. Silvia Kováčová
Allrisk Slovakia - Šaľa09077946... show_number
