1807 (JuenLqqNxBs) • offers.content.actualized14. 12. 2025 • offers.content.first_publication07. 02. 2025
Rodinný dom s veľkým pozemkom vhodný aj na podnikanie
Podzáhradná
Hurbanovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
198,000 € 947 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
209 m²
Plocha pozemku:
1,950 m²
offers.content.info
Realitná kancelária Perfect-Real s.r.o. vám ponúka na predaj pekný, priestranný dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou, garážou a s veľkou záhradou v Hurbanove, okres Komárno.
Rodinný dom zo 70-tych rokov je vo vynikajúcom stave, ideálny na polyfunkčnú prestavbu vďaka dispozície, nadrozmerných priestorov, vrátane centrálnej chodby. Objem a tvar domu, ako i plochá strecha umožňuje ľahkú prestavbu s vytvorením moderného vonkajšieho vzhľadu. Umiestnenie domu na parcele poskytuje priestranné parkovanie.
Zastavaná plocha a nádvorie má 678 m2.
Úžitková plocha obytnej časti 5-izbového domu je 209 m2.
Dom je orientovaný na juh.
Dispozícia prízemia:
Na vyvýšenom prízemí sa nachádza priestranná chodba, z ktorej je priamy vstup do všetkých miestností:
- kúpeľne s vaňou a umývadlom /9,5 m2/,
- samostatnej toalety /1,2 m2/,
- veľkej obývacej miestnosti - obývačky /26,1 m2/,
- ďalšej izby /22,9 m2/,
- a kuchyne /12,4 m2/ so samostatnou komorou s oknom /3,8 m2/.
Z kuchyne je priamy východ na malú zadnú terasu/9,8 m2/ so schodmi do záhrady.
Pod touto terasou je praktický uzamykateľný priestor napr. na záhradné náradie, náčinie.
Krásnym, priestranným schodiskom s kovaným zábradlím vstupujete na poschodie s tromi izbami a vstupom na terasu nad garážou. Táto terasa /33 m2/ je napojená na súvislí balkón lemujúci prednú časť poschodia so samostatným prístupom aj z dvoch susediacich izieb.
Dispozícia 1. poschodia:
- chodba /10,2 m2/ s priamym vstupom do všetkých miestností,
- izba č. 1 /23,4 m2/ s priechodným balkónom,
- izba č. 2 /26,7 m2/s priechodným balkónom,
- izba č. 3 /18,2 m2/ so samostatným balkónom /5,8 m2/ s výhľadom na záhradu,
- miestnosť /9 m2/ vhodná ako šatník, či práčovňa so vstupom do
sprchovacej miestnosti /1,7 m2/ a do samostatného WC /1,2 m2/.
Pivnica má rozlohu 101,6 m2, je veľkým benefitom tohto domu a skrýva široké možnosti využitia. Nachádza sa v nej 6 miestností. Majitelia si tu vytvorili súkromnú „vinárničku“ s barovým pultom, sklad zaváranín, práčovňu, technickú miestnosť a ďalší skladovací priestor s veľkým chladiarenským boxom. V priestoroch pivnice si môžete podľa vašich potrieb zariadiť vlastnú posilňovňu, priestor na jogu, ateliér, audio vizuálnu miestnosť, nahrávacie štúdio, dielňu alebo priestory na podnikanie.
Garáž s rozlohu 20 m2 je súčasťou domu, zabezpečuje pohodlné parkovanie pre 1 vozidlo. Má montážnu jamu a dostatočný priestor aj na skladovacie police. Na pozemku je možné v prípade potreby dostavať garáž aj na ďalšie vozidlo.
Dom má všetky IS: plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa s pitnou vodou, mestská voda, vlastná
studňa na zavlažovanie. Kúrenie je plynové, voda sa ohrieva elektrickým bojlerom.
Záhrada má rozlohu 1272 m2, s možnosťou širokého využitia:
vytvorenia relaxačnej zóny s bazénom, altánkom, záhradným grilom, pieckou, či záhradnou
kuchyňou, pre príjemné stretnutia s rodinou a priateľmi.
výstavby ďalších objektov,
vybudovania vlastného hospodárskeho dvora,
možnosť výsadby ovocných alebo okrasných stromov,
zriadenia si kuchynskej či bylinkovej záhradky a pod.
Záhrada poskytuje dostatočný priestor na hru a zábavu aj pre vaše deti alebo vnúčatá.
Ak hľadáte komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračný dom, investičnú nehnuteľnosť na prenájom alebo nehnuteľnosť na podnikanie, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku nehnuteľnosti.
V prípade záujmu vám pomôžeme zabezpečiť financovanie nehnuteľnosti bezplatným nezávislým finančným poradenstvom.
Cena: 198.000,-- €
Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu a kompletný právny servis.
Dom je bez ťarchy.
Kontaktujte nás na 0917 359 551 alebo mailom vojtech.cervenak@perfect-real.sk
Rodinný dom zo 70-tych rokov je vo vynikajúcom stave, ideálny na polyfunkčnú prestavbu vďaka dispozície, nadrozmerných priestorov, vrátane centrálnej chodby. Objem a tvar domu, ako i plochá strecha umožňuje ľahkú prestavbu s vytvorením moderného vonkajšieho vzhľadu. Umiestnenie domu na parcele poskytuje priestranné parkovanie.
Zastavaná plocha a nádvorie má 678 m2.
Úžitková plocha obytnej časti 5-izbového domu je 209 m2.
Dom je orientovaný na juh.
Dispozícia prízemia:
Na vyvýšenom prízemí sa nachádza priestranná chodba, z ktorej je priamy vstup do všetkých miestností:
- kúpeľne s vaňou a umývadlom /9,5 m2/,
- samostatnej toalety /1,2 m2/,
- veľkej obývacej miestnosti - obývačky /26,1 m2/,
- ďalšej izby /22,9 m2/,
- a kuchyne /12,4 m2/ so samostatnou komorou s oknom /3,8 m2/.
Z kuchyne je priamy východ na malú zadnú terasu/9,8 m2/ so schodmi do záhrady.
Pod touto terasou je praktický uzamykateľný priestor napr. na záhradné náradie, náčinie.
Krásnym, priestranným schodiskom s kovaným zábradlím vstupujete na poschodie s tromi izbami a vstupom na terasu nad garážou. Táto terasa /33 m2/ je napojená na súvislí balkón lemujúci prednú časť poschodia so samostatným prístupom aj z dvoch susediacich izieb.
Dispozícia 1. poschodia:
- chodba /10,2 m2/ s priamym vstupom do všetkých miestností,
- izba č. 1 /23,4 m2/ s priechodným balkónom,
- izba č. 2 /26,7 m2/s priechodným balkónom,
- izba č. 3 /18,2 m2/ so samostatným balkónom /5,8 m2/ s výhľadom na záhradu,
- miestnosť /9 m2/ vhodná ako šatník, či práčovňa so vstupom do
sprchovacej miestnosti /1,7 m2/ a do samostatného WC /1,2 m2/.
Pivnica má rozlohu 101,6 m2, je veľkým benefitom tohto domu a skrýva široké možnosti využitia. Nachádza sa v nej 6 miestností. Majitelia si tu vytvorili súkromnú „vinárničku“ s barovým pultom, sklad zaváranín, práčovňu, technickú miestnosť a ďalší skladovací priestor s veľkým chladiarenským boxom. V priestoroch pivnice si môžete podľa vašich potrieb zariadiť vlastnú posilňovňu, priestor na jogu, ateliér, audio vizuálnu miestnosť, nahrávacie štúdio, dielňu alebo priestory na podnikanie.
Garáž s rozlohu 20 m2 je súčasťou domu, zabezpečuje pohodlné parkovanie pre 1 vozidlo. Má montážnu jamu a dostatočný priestor aj na skladovacie police. Na pozemku je možné v prípade potreby dostavať garáž aj na ďalšie vozidlo.
Dom má všetky IS: plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa s pitnou vodou, mestská voda, vlastná
studňa na zavlažovanie. Kúrenie je plynové, voda sa ohrieva elektrickým bojlerom.
Záhrada má rozlohu 1272 m2, s možnosťou širokého využitia:
vytvorenia relaxačnej zóny s bazénom, altánkom, záhradným grilom, pieckou, či záhradnou
kuchyňou, pre príjemné stretnutia s rodinou a priateľmi.
výstavby ďalších objektov,
vybudovania vlastného hospodárskeho dvora,
možnosť výsadby ovocných alebo okrasných stromov,
zriadenia si kuchynskej či bylinkovej záhradky a pod.
Záhrada poskytuje dostatočný priestor na hru a zábavu aj pre vaše deti alebo vnúčatá.
Ak hľadáte komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračný dom, investičnú nehnuteľnosť na prenájom alebo nehnuteľnosť na podnikanie, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku nehnuteľnosti.
V prípade záujmu vám pomôžeme zabezpečiť financovanie nehnuteľnosti bezplatným nezávislým finančným poradenstvom.
Cena: 198.000,-- €
Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu a kompletný právny servis.
Dom je bez ťarchy.
Kontaktujte nás na 0917 359 551 alebo mailom vojtech.cervenak@perfect-real.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
209 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1970
Rok kolaudácie:
1971
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
1,950 m²
Zastavaná plocha:
155 m²
Šírka pozemku:
28 m
Dĺžka pozemku:
83 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Vojtech Červenák
Perfect Real, s.r.o.+421 917... show_number
Perfect Real, s.r.o.
7326 Sládkovičova • 92901, Dunajská Streda offers.all_agency_offers198,000 € 947 €/m²
offers.detail.seller_contact
Vojtech Červenák
Perfect Real, s.r.o.+421 917... show_number
