942419 (JuPp7JHKlRX) • offers.content.actualized25. 12. 2025 • offers.content.first_publication17. 10. 2025
Rodinný dom s podkrovím, 2-garážou, parking, vírivka v srdci Malinova
Drieňová
Malinovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
405,000 € 2438 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
166.1 m²
Plocha pozemku:
500 m²
offers.content.info
V exkluzívnom zastúpení ponúkame NA PREDAJ rodinný dom s obytným podkrovím a dvojgarážou v obľúbenej a historicky zaujímavej lokalite Malinovo. Nachádza sa v tichej ulici Drieňová s minimálnou premávkou, len pár krokov od prírody a historických pamiatok – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dušou. Rodinný dom v Malinove je miesto, kde sa minulosť stretáva s budúcnosťou vášho domova.
PARAMETRE:
• Pozemok: 500 m²
• Zastavaná plocha domu: 133 m²
• Úžitková plocha prízemia: 106 m²
• Obytné podkrovie: 60 m²
• Samostatne stojaca murovaná dvojgaráž 42 m²
DISPOZÍCIA
Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z vlastnej prístupovej komunikácie z čelnej strany objektu. Dom je prístupný aj z bočnej strany – priamo z terasy. Zo zádveria sa vstupuje do dennej časti domu, ktorú tvoria priestranná kuchyňa s praktickou komorou, jedáleň a obývacia izba. Tieto priestory na seba voľne nadväzujú a opticky ich rozdeľuje krb, ktorý je dominantným prvkom priestoru – dotvára príjemnú atmosféru domova a zároveň slúži ako alternatívny zdroj tepla.
Denná časť domu je riešená bez stropu s priznaným krovom, čo dodáva interiéru vzdušnosť a charakter. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné spálne (každá má roldorový šatník), kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, 2 x umývadlo) a samostatná toaleta. Nad nočnou časťou sa nachádza obytné podkrovie – veľký otvorený priestor so šatníkom, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, ateliér, hosťovská izba alebo herňa. Orientácia domu zabezpečuje maximálne súkromie a ideálne presvetlenie.
ŠTANDARD:
• klimatizácia, interiérové žalúzie
• alarm, kamerový systém
• strešná krytina BRAMAC,
• komín SCHIEDEL, KOMPAKT
• tehla POROTHERM
• ústredné kúrenie, teplovodné-plynové, krb
• vonkajšie parkovanie na pozemku pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie
• samostatná dvojgaráž na DO (42 m²)
• záhradný altánok
• vírivka s protiprúdom (výhoda plaveckého bazéna a vírivky v jednom zariadení)
LOKALITA
Obec Malinovo sa nachádza na brehu Malého Dunaja, obklopená prírodou a lužnými lesmi, čo ponúka výborné možnosti na oddych, šport či prechádzky. Patrí medzi obľúbené lokality v okolí Bratislavy, spája výbornú dostupnosť s pokojným vidieckym prostredím a bohatou históriou. Obec je známa svojím vodným hradom – dnešný kaštieľ Malinovo s rozľahlým anglickým parkom. Zaujímavosťami sú aj archeologické nálezy starých domov s hlineným murivom a obnovená hrobka rodiny Apponyiovcov. Pre milovníkov prírody je tu náučný chodník „Na dobrej stope“, vedúci pozdĺž ramena Malého Dunaja, obľúbený medzi cyklistami, bežcami a rybármi. Malinovo ponúka plnú občiansku vybavenosť: Materská škola, Základná škola, potraviny, lekáreň, športoviská, reštaurácie a kaviarne. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný rodinný život, máte na dosah pár minút chôdze od domu. Vďaka rýchlemu napojeniu na D4/R7 sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút.
CENA:
405.000,- Eur a zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra
- poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti
- províziu pre realitnú kanceláriu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru vieme:
- zabezpečiť vypracovanie znaleckého posudku
- bezplatne sprostredkovať hypotekárny úver prostredníctvom našich zmluvných partnerov
Dom je bez tiarch a k dispozícii ihneď.
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky Ing. Petra Orda-Oravcová, +421 904 505 360, petra.oravcova@pass.sk
PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!
PARAMETRE:
• Pozemok: 500 m²
• Zastavaná plocha domu: 133 m²
• Úžitková plocha prízemia: 106 m²
• Obytné podkrovie: 60 m²
• Samostatne stojaca murovaná dvojgaráž 42 m²
DISPOZÍCIA
Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z vlastnej prístupovej komunikácie z čelnej strany objektu. Dom je prístupný aj z bočnej strany – priamo z terasy. Zo zádveria sa vstupuje do dennej časti domu, ktorú tvoria priestranná kuchyňa s praktickou komorou, jedáleň a obývacia izba. Tieto priestory na seba voľne nadväzujú a opticky ich rozdeľuje krb, ktorý je dominantným prvkom priestoru – dotvára príjemnú atmosféru domova a zároveň slúži ako alternatívny zdroj tepla.
Denná časť domu je riešená bez stropu s priznaným krovom, čo dodáva interiéru vzdušnosť a charakter. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné spálne (každá má roldorový šatník), kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, 2 x umývadlo) a samostatná toaleta. Nad nočnou časťou sa nachádza obytné podkrovie – veľký otvorený priestor so šatníkom, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, ateliér, hosťovská izba alebo herňa. Orientácia domu zabezpečuje maximálne súkromie a ideálne presvetlenie.
ŠTANDARD:
• klimatizácia, interiérové žalúzie
• alarm, kamerový systém
• strešná krytina BRAMAC,
• komín SCHIEDEL, KOMPAKT
• tehla POROTHERM
• ústredné kúrenie, teplovodné-plynové, krb
• vonkajšie parkovanie na pozemku pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie
• samostatná dvojgaráž na DO (42 m²)
• záhradný altánok
• vírivka s protiprúdom (výhoda plaveckého bazéna a vírivky v jednom zariadení)
LOKALITA
Obec Malinovo sa nachádza na brehu Malého Dunaja, obklopená prírodou a lužnými lesmi, čo ponúka výborné možnosti na oddych, šport či prechádzky. Patrí medzi obľúbené lokality v okolí Bratislavy, spája výbornú dostupnosť s pokojným vidieckym prostredím a bohatou históriou. Obec je známa svojím vodným hradom – dnešný kaštieľ Malinovo s rozľahlým anglickým parkom. Zaujímavosťami sú aj archeologické nálezy starých domov s hlineným murivom a obnovená hrobka rodiny Apponyiovcov. Pre milovníkov prírody je tu náučný chodník „Na dobrej stope“, vedúci pozdĺž ramena Malého Dunaja, obľúbený medzi cyklistami, bežcami a rybármi. Malinovo ponúka plnú občiansku vybavenosť: Materská škola, Základná škola, potraviny, lekáreň, športoviská, reštaurácie a kaviarne. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný rodinný život, máte na dosah pár minút chôdze od domu. Vďaka rýchlemu napojeniu na D4/R7 sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút.
CENA:
405.000,- Eur a zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra
- poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti
- províziu pre realitnú kanceláriu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru vieme:
- zabezpečiť vypracovanie znaleckého posudku
- bezplatne sprostredkovať hypotekárny úver prostredníctvom našich zmluvných partnerov
Dom je bez tiarch a k dispozícii ihneď.
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky Ing. Petra Orda-Oravcová, +421 904 505 360, petra.oravcova@pass.sk
PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
166.1 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2004
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
500 m²
Zastavaná plocha:
175 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Garáž, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Petra Orda-Oravcová
PASS REALITY09045053... show_number
PASS Reality, s.r.o.
Námestie Mateja Korvína 1 • 81107, Bratislava offers.all_agency_offers405,000 € 2438 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Petra Orda-Oravcová
PASS REALITY09045053... show_number
