(Ju2Xc2sthij) • offers.content.actualized03. 09. 2025 • offers.content.first_publication14. 08. 2025
Rodinný dom s dušou – bývanie alebo podnikanie len pár minút od centra Nitry ZNÍŽENÁ CENA!!!!
Piešťanská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,990 € 2308 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
117 m²
Plocha pozemku:
1,284 m²
offers.content.info
Predstavte si miesto, kde môžete nielen bývať, ale aj tvoriť, podnikať, vychovávať deti, alebo jednoducho len byť – v tichu, no na dosah všetkého dôležitého.
TECHNICKÝ STAV:
Na Piešťanskej ulici v Nitre čaká na nového majiteľa 4-izbový tehlový rodinný dom s výnimočným potenciálom. Dom postavený v roku 1945 si uchoval svoje autentické čaro, no v roku 2023 získal nový dych – prebehla rekonštrukcia elektroinštalácie, kúrenia (plynový kotol Viessmann, radiátory Korado), stierok a podláh. Strecha aj krov sú pôvodné, ale v zachovalom stave.
DISPOZÍCIA:
Vstup do domu vedie cez menšie zádverie do priestrannej predsiene, ktorá je krásne presvetlená. Z nej sa priamo vstupuje do kuchyne a izby. Miestnosti sú navzájom priechodné, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor, vhodný na bývanie aj podnikateľské využitie.
Dom ponúka štyri veľkorysé izby, ktoré možno podľa potreby zariadiť ako spálne, pracovňu, ateliér či kancelárie. Kuchyňa je samostatná a dostatočne veľká na stolovanie aj prípravu jedál. Kúpeľňa s rozlohou 5,4 m² poskytuje komfort pre každodenné fungovanie.
Celková úžitková plocha 117,2 m² ponúka flexibilitu a dostatok priestoru pre rôzne potreby budúceho majiteľa – či už ide o rodinné bývanie, kombináciu s prácou z domu alebo podnikateľský zámer.
K domu patrí rovinatý pozemok o výmere 1284 m2 s možnosťou parkovania vo dvore aj na ulici. Nachádzajú sa tu okrasné dreviny, ktoré vytvárajú príjemné tiché prostredie, a tiež staršia garáž s montážnou jamou – ideálne riešenie pre domácich majstrov alebo drobných podnikateľov. Prístup z asfaltovej cesty je pohodlný aj pre klientov či návštevníkov. Parkovanie je bezproblémové vo dvore, či pred domom.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu aj plyn, disponuje kopanou studňou (13 m, čistená v roku 2023), žumpou, ostatné inžinierske siete /kanalizácia a mestský vodovod/ sú priamo pred pozemkom. Voda je aktuálne využívaná iba zo studne. Samozrejmosťou je optický internet na ktorý je nehnuteľnosť napojená.
LOKALITA:
Lokalita? Top. Len pár minút od centra, v pokojnej vedľajšej ulici, no zároveň v susedstve priemyselných objektov a kompletnej občianskej vybavenosti. Iba pár minút od centra máte všetky nákupné centrá, zdravotné zariadenia, kaviarne či detské ihriská a nádherný park, ktorý prešiel revitalizáciou len nedávno. Od nehnuteľnosti sa ľahko napojíte aj na cyklotrasu či autom na diaľnicu. Autobusová aj železničná stanica sú v tesnej blízkosti.
Tento dom má všetko – výbornú polohu, priestor na realizáciu a atmosféru, ktorá sa nedá kúpiť.
Táto nehnuteľnosť nie je len o bývaní – je to príležitosť pre Vás. Príďte si ho pozrieť osobne. Radi Vám ho ukážeme.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).
https://www.29corners.sk/nehnutelnosti/rodinny-dom-s-dusou---byvanie-alebo-podnikanie-len-par-minut-od-centra-nitry
TECHNICKÝ STAV:
Na Piešťanskej ulici v Nitre čaká na nového majiteľa 4-izbový tehlový rodinný dom s výnimočným potenciálom. Dom postavený v roku 1945 si uchoval svoje autentické čaro, no v roku 2023 získal nový dych – prebehla rekonštrukcia elektroinštalácie, kúrenia (plynový kotol Viessmann, radiátory Korado), stierok a podláh. Strecha aj krov sú pôvodné, ale v zachovalom stave.
DISPOZÍCIA:
Vstup do domu vedie cez menšie zádverie do priestrannej predsiene, ktorá je krásne presvetlená. Z nej sa priamo vstupuje do kuchyne a izby. Miestnosti sú navzájom priechodné, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor, vhodný na bývanie aj podnikateľské využitie.
Dom ponúka štyri veľkorysé izby, ktoré možno podľa potreby zariadiť ako spálne, pracovňu, ateliér či kancelárie. Kuchyňa je samostatná a dostatočne veľká na stolovanie aj prípravu jedál. Kúpeľňa s rozlohou 5,4 m² poskytuje komfort pre každodenné fungovanie.
Celková úžitková plocha 117,2 m² ponúka flexibilitu a dostatok priestoru pre rôzne potreby budúceho majiteľa – či už ide o rodinné bývanie, kombináciu s prácou z domu alebo podnikateľský zámer.
K domu patrí rovinatý pozemok o výmere 1284 m2 s možnosťou parkovania vo dvore aj na ulici. Nachádzajú sa tu okrasné dreviny, ktoré vytvárajú príjemné tiché prostredie, a tiež staršia garáž s montážnou jamou – ideálne riešenie pre domácich majstrov alebo drobných podnikateľov. Prístup z asfaltovej cesty je pohodlný aj pre klientov či návštevníkov. Parkovanie je bezproblémové vo dvore, či pred domom.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu aj plyn, disponuje kopanou studňou (13 m, čistená v roku 2023), žumpou, ostatné inžinierske siete /kanalizácia a mestský vodovod/ sú priamo pred pozemkom. Voda je aktuálne využívaná iba zo studne. Samozrejmosťou je optický internet na ktorý je nehnuteľnosť napojená.
LOKALITA:
Lokalita? Top. Len pár minút od centra, v pokojnej vedľajšej ulici, no zároveň v susedstve priemyselných objektov a kompletnej občianskej vybavenosti. Iba pár minút od centra máte všetky nákupné centrá, zdravotné zariadenia, kaviarne či detské ihriská a nádherný park, ktorý prešiel revitalizáciou len nedávno. Od nehnuteľnosti sa ľahko napojíte aj na cyklotrasu či autom na diaľnicu. Autobusová aj železničná stanica sú v tesnej blízkosti.
Tento dom má všetko – výbornú polohu, priestor na realizáciu a atmosféru, ktorá sa nedá kúpiť.
Táto nehnuteľnosť nie je len o bývaní – je to príležitosť pre Vás. Príďte si ho pozrieť osobne. Radi Vám ho ukážeme.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).
https://www.29corners.sk/nehnutelnosti/rodinny-dom-s-dusou---byvanie-alebo-podnikanie-len-par-minut-od-centra-nitry
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
117 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1945
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1,284 m²
Zastavaná plocha:
140 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Vlak, MHD, Diaľnica, Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Jana Gašparovičová
29 Corners s. r. o.+4219480... show_number
29 Corners s. r. o.
Koceľova 6/1112 • 94901, Nitra (Slovensko) offers.all_agency_offers269,990 € 2308 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Jana Gašparovičová
29 Corners s. r. o.+4219480... show_number
