0437 (Ju_IvVyn4Ko) • offers.content.actualized18. 12. 2025 • offers.content.first_publication18. 12. 2025
RODINNÝ DOM NA AMBROVEJ, BA III – NOVÉ MESTO, ID: 0437
Ambrova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
885,000 € 3612 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
245 m²
Plocha pozemku:
332 m²
offers.content.info
Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe na Ambrovej ulici, v bratislavskej mestskej časti Kramáre. Nehnuteľnosť je v súčasnosti dispozične rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so spoločným vstupom a predáva sa ako celok. Táto konfigurácia ponúka vysokú mieru flexibility – vhodná je tak pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania a prenájmu, ako aj pre investičný zámer. Horné podlažie je aktuálne prenajaté s možnosťou zachovania nájomného vzťahu.
Rodinný dom s úžitkovou plochou 245 m² stojí na rovinatom pozemku s výmerou 332 m². Počas svojej životnosti prešiel viacerými etapami modernizácie – vrátane zateplenia fasády, výmeny strešnej krytiny, plastových okien, vstupných dverí a kompletnej obnovy interiéru (rozvodov, povrchových úprav, podláh a sanity).
Dolná bytová jednotka (1.PP + 1.NP) disponuje piatimi izbami. Hlavnú obytnú časť tvorí obývacia izba s krbom, prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Dopĺňajú ju dve kúpeľne, tri toalety, technická miestnosť, šatník a predsieň s úložným priestorom.
Horná bytová jednotka (2.NP) ponúka tri izby, kuchyňu s komorou, kúpeľňu s toaletou a dennú časť orientovanú do pokojnej záhrady. Vzhľadom na vlastné hygienické a technické zázemie je byt ideálny na prenájom či viacgeneračné bývanie.
Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom. Lokalita však zároveň poskytuje aj dostatok verejných parkovacích státí.
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti:
- rok výstavby: 1979
- priebežné rekonštrukcie
- klimatizácia v obývacej miestnosti
- vstavaný krb s vložkou
- teplovodné radiátorové kúrenie
- plynový kotol pre vykurovanie a TÚV
- dostatok úložného priestoru
Lokalita - Ambrova ulica, BA III – Nové Mesto
Ambrova ulica patrí k stabilizovaným rezidenčným lokalitám v rámci bratislavského Nového Mesta. Pokojné prostredie zástavby rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra i na diaľničný obchvat ponúka príjemné bývanie aj výhodnú investičnú pozíciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotníckeho zariadenia, základnej školy, potravín a služieb. Lokalita je známa aj dobrou dostupnosťou do prírody – lesopark Koliba či Železná studnička sú vzdialené len niekoľko minút autom.
Rodinný dom s úžitkovou plochou 245 m² stojí na rovinatom pozemku s výmerou 332 m². Počas svojej životnosti prešiel viacerými etapami modernizácie – vrátane zateplenia fasády, výmeny strešnej krytiny, plastových okien, vstupných dverí a kompletnej obnovy interiéru (rozvodov, povrchových úprav, podláh a sanity).
Dolná bytová jednotka (1.PP + 1.NP) disponuje piatimi izbami. Hlavnú obytnú časť tvorí obývacia izba s krbom, prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Dopĺňajú ju dve kúpeľne, tri toalety, technická miestnosť, šatník a predsieň s úložným priestorom.
Horná bytová jednotka (2.NP) ponúka tri izby, kuchyňu s komorou, kúpeľňu s toaletou a dennú časť orientovanú do pokojnej záhrady. Vzhľadom na vlastné hygienické a technické zázemie je byt ideálny na prenájom či viacgeneračné bývanie.
Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom. Lokalita však zároveň poskytuje aj dostatok verejných parkovacích státí.
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti:
- rok výstavby: 1979
- priebežné rekonštrukcie
- klimatizácia v obývacej miestnosti
- vstavaný krb s vložkou
- teplovodné radiátorové kúrenie
- plynový kotol pre vykurovanie a TÚV
- dostatok úložného priestoru
Lokalita - Ambrova ulica, BA III – Nové Mesto
Ambrova ulica patrí k stabilizovaným rezidenčným lokalitám v rámci bratislavského Nového Mesta. Pokojné prostredie zástavby rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra i na diaľničný obchvat ponúka príjemné bývanie aj výhodnú investičnú pozíciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotníckeho zariadenia, základnej školy, potravín a služieb. Lokalita je známa aj dobrou dostupnosťou do prírody – lesopark Koliba či Železná studnička sú vzdialené len niekoľko minút autom.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
245 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1979
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová, Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
8
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
3
Terás:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Klimatizacia, Lokálne
Plocha pozemku:
332 m²
Zastavaná plocha:
156 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Záhrada, Krb
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Slovakia Sotheby's Int. Realty Office
Slovakia Sotheby's Int. Realty+421 910... show_number
Slovakia Sotheby's Int. Realty
Tomášikova 223/26 • 82101, 100012511 (100000000) offers.all_agency_offers885,000 € 3612 €/m²
offers.detail.seller_contact
Slovakia Sotheby's Int. Realty Office
+421 910... show_number
