58846 (JuDxvFwhDlg) • offers.content.actualized10. 12. 2025 • offers.content.first_publication14. 09. 2025
Rodinný dom - 2 samostatné byty, priestranná terasa a výborná lokalita, Roľnícka ulica, Bratislava – Vajnory, 171 m²
Bratislava-Vajnory
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
315,000 € 1842 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
171 m²
Plocha pozemku:
369.75 m²
offers.content.info
TUreality ponúka na predaj rodinný dom v spoločnom dvore s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v tichej časti Vajnôr na Roľníckej ulici.
Rodinný (bytový) dom skolaudovaný v roku 2006 je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom.
________________________________________________________________________________________________________
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ tiché prostredie
+ dve samostatné bytové jednotky (2-izbový a 4-izbový)
+ priestranná terasa
+ všetky inžinierske siete
________________________________________________________________________________________________________
DOM:
- celková úžitková plocha: 171 m²
- menší byt: 49,8 m²
- väčší byt: 121,2 m²
- samostatná pivnica: 33 m²
- plocha pozemku: 148 m²
- podiel na spoločnom dvore s celkovou plochou 887 m²
- sedlová strecha
- obvodové múry tehlové a Ytong (väčší byt)
- vykurovanie domu plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory
- IS: voda, elektrika 220/380V, kanalizácia, plyn
- energetický certifikát nebol predložený
________________________________________________________________________________________________________
VYBAVENIE DOMU:
- väčší byt:
* kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák, umývačka riadu, elektrická rúra
* vstavané skrine na chodbe a spálni
* plynový kotol v stavenej skrini na chodbe
* kúpeľňa s rohovou vaňou, 2 x keramickým umývadlom a WC
* samostatné WC s miestom pre práčku na prízemí
* prestrešená terasa s výstupom z izby na prízemí
- menší byt
* kuchynská linka s plynovým sporákom a elektrickou rúrou
* skrine v izbe
* kúpeľňa so sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a WC
* vstavaná skriňa
- vykurovanie pre oba byty zabezpečuje plynový kotol + radiátory
- plastové a drevené okná so sieťkami proti hmyzu
- priestranná pivnica so samostatným vstupom z dvora
________________________________________________________________________________________________________
POZEMOK:
- rovinatý o rozmere 148 m2 v osobnom vlastníctve
- podiel na spoločnom dvore s celkovou plochou 887 m² (podiel na pozemku 221,75 m2)
________________________________________________________________________________________________________
OKOLIE:
Dom sa nachádza na Roľníckej ulici v mestskej časti Bratislava – Vajnory. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská aj základná škola, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Vajnory zároveň ponúkajú množstvo možností pre šport a oddych – cyklotrasy, jazerá či blízkosť prírody.
________________________________________________________________________________________________________
NÁŠ NÁZOR:
Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre viac generácií, alebo pre investora, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s možnosťou prenájmu. Silným benefitom je samostatnosť oboch bytov a výborná poloha v pokojnej časti Bratislavy.
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
CENA: 300.000,- EUR
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
Rodinný (bytový) dom skolaudovaný v roku 2006 je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom.
________________________________________________________________________________________________________
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ tiché prostredie
+ dve samostatné bytové jednotky (2-izbový a 4-izbový)
+ priestranná terasa
+ všetky inžinierske siete
________________________________________________________________________________________________________
DOM:
- celková úžitková plocha: 171 m²
- menší byt: 49,8 m²
- väčší byt: 121,2 m²
- samostatná pivnica: 33 m²
- plocha pozemku: 148 m²
- podiel na spoločnom dvore s celkovou plochou 887 m²
- sedlová strecha
- obvodové múry tehlové a Ytong (väčší byt)
- vykurovanie domu plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory
- IS: voda, elektrika 220/380V, kanalizácia, plyn
- energetický certifikát nebol predložený
________________________________________________________________________________________________________
VYBAVENIE DOMU:
- väčší byt:
* kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák, umývačka riadu, elektrická rúra
* vstavané skrine na chodbe a spálni
* plynový kotol v stavenej skrini na chodbe
* kúpeľňa s rohovou vaňou, 2 x keramickým umývadlom a WC
* samostatné WC s miestom pre práčku na prízemí
* prestrešená terasa s výstupom z izby na prízemí
- menší byt
* kuchynská linka s plynovým sporákom a elektrickou rúrou
* skrine v izbe
* kúpeľňa so sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a WC
* vstavaná skriňa
- vykurovanie pre oba byty zabezpečuje plynový kotol + radiátory
- plastové a drevené okná so sieťkami proti hmyzu
- priestranná pivnica so samostatným vstupom z dvora
________________________________________________________________________________________________________
POZEMOK:
- rovinatý o rozmere 148 m2 v osobnom vlastníctve
- podiel na spoločnom dvore s celkovou plochou 887 m² (podiel na pozemku 221,75 m2)
________________________________________________________________________________________________________
OKOLIE:
Dom sa nachádza na Roľníckej ulici v mestskej časti Bratislava – Vajnory. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská aj základná škola, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Vajnory zároveň ponúkajú množstvo možností pre šport a oddych – cyklotrasy, jazerá či blízkosť prírody.
________________________________________________________________________________________________________
NÁŠ NÁZOR:
Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre viac generácií, alebo pre investora, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s možnosťou prenájmu. Silným benefitom je samostatnosť oboch bytov a výborná poloha v pokojnej časti Bratislavy.
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
CENA: 300.000,- EUR
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
171 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2006
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
369.75 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... show_number
TUreality s.r.o.
Bratislavská 83 • 902 01, 508179 offers.all_agency_offers315,000 € 1842 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... show_number
