(JufCtDOedwJ) • offers.content.actualized16. 05. 2026 • offers.content.first_publication30. 03. 2026
Rodinná rezidencia s vyhrievaným bazénom v tichej lokalite hlavného mesta
Nové záhrady V
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
216 m²
Plocha pozemku:
540 m²
offers.content.info
Hľadáte domov, ktorý má charakter, priestor a vybudované zázemie, aké v moderných satelitoch nájdete len ťažko? Táto 6-izbová rezidencia v jednej zo žiadaných lokalít hlavného mesta predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá stabilitu, súkromie a bezpečie.
Dom, skolaudovaný v roku 2020, bol postavený v čase, keď sa nešetrilo priestorom. Ponúka poctivú murovanú konštrukciu a dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje spoločenský život na prízemí od súkromnej zóny na poschodí. Interiéru dominujú kvalitné materiály ako drevené schodisko a interiérové dvere, ktoré dodávajú domu pocit trvácnosti. Najväčším benefitom je však exteriér – upravená záhrada s vyhrievaným bazénom a altánkom, kde môžete nerušene relaxovať pod dohľadom moderného zabezpečovacieho systému.
TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE
Stavba: 26-ročná murovaná konštrukcia, priebežne udržiavaná.
Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom s napojením na bezpečnostnú službu.
Vykurovanie: Komfortné podlahové kúrenie v celom objekte.
Zdroj tepla: Moderný plynový kotol značky Buderus (po výmene).
Materiály: Plastové okná, drevené interiérové dvere, kombinácia dlažby a laminátu.
Plochy: Úžitková plocha 216 m2
Pozemok 540 m2
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie – Denná časť:
- vstupná chodba
- priestranná a svetlá kuchyňa s ostrovčekom a barovým pultom
- obývacia izba so vstupom priamo na terasu a k bazénu
- samostatná izba na prízemí (aktuálne využívaná ako pracovňa
- kúpeľňa spojená s toaletou.
Garáž: Integrovaná v rámci domu s priamym vstupom do interiéru.
Poschodie – Nočná časť:
- priestranná chodba
-4 samostatné, nepriechodné izby (spálne/detské izby) s balkónmi
- nadštandardná kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom
- kotolňa
ZÁHRADA A RELAX
Pozemok s výmerou 540 m2 je navrhnutý pre maximálny úžitok a súkromie:
Vyhrievaný bazén: S vlastným tepelným čerpadlom (výrazne predlžuje kúpaciu sezónu).
Záhradný altánok: Drevená stavba ideálna pre rodinné oslavy a grilovanie.
Udržiavaná parková úprava so vzrastlou zeleňou.
LOKALITA
Rezidencia sa nachádza v lokalite Nové Záhrad v tichej a bezpečnej slepej ulici. Lokalita je kľudná, avšak s rýchlym napojením na kľúčové dopravné tepny mesta.
Tento dom ponúka vzácnu kombináciu priestoru, technického zázemia a kludnej mestskej adresy. Príďte si ho pozrieť osobne!
Cena nehnuteľnosti INFO v RK
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.
Dom, skolaudovaný v roku 2020, bol postavený v čase, keď sa nešetrilo priestorom. Ponúka poctivú murovanú konštrukciu a dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje spoločenský život na prízemí od súkromnej zóny na poschodí. Interiéru dominujú kvalitné materiály ako drevené schodisko a interiérové dvere, ktoré dodávajú domu pocit trvácnosti. Najväčším benefitom je však exteriér – upravená záhrada s vyhrievaným bazénom a altánkom, kde môžete nerušene relaxovať pod dohľadom moderného zabezpečovacieho systému.
TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE
Stavba: 26-ročná murovaná konštrukcia, priebežne udržiavaná.
Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom s napojením na bezpečnostnú službu.
Vykurovanie: Komfortné podlahové kúrenie v celom objekte.
Zdroj tepla: Moderný plynový kotol značky Buderus (po výmene).
Materiály: Plastové okná, drevené interiérové dvere, kombinácia dlažby a laminátu.
Plochy: Úžitková plocha 216 m2
Pozemok 540 m2
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie – Denná časť:
- vstupná chodba
- priestranná a svetlá kuchyňa s ostrovčekom a barovým pultom
- obývacia izba so vstupom priamo na terasu a k bazénu
- samostatná izba na prízemí (aktuálne využívaná ako pracovňa
- kúpeľňa spojená s toaletou.
Garáž: Integrovaná v rámci domu s priamym vstupom do interiéru.
Poschodie – Nočná časť:
- priestranná chodba
-4 samostatné, nepriechodné izby (spálne/detské izby) s balkónmi
- nadštandardná kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom
- kotolňa
ZÁHRADA A RELAX
Pozemok s výmerou 540 m2 je navrhnutý pre maximálny úžitok a súkromie:
Vyhrievaný bazén: S vlastným tepelným čerpadlom (výrazne predlžuje kúpaciu sezónu).
Záhradný altánok: Drevená stavba ideálna pre rodinné oslavy a grilovanie.
Udržiavaná parková úprava so vzrastlou zeleňou.
LOKALITA
Rezidencia sa nachádza v lokalite Nové Záhrad v tichej a bezpečnej slepej ulici. Lokalita je kľudná, avšak s rýchlym napojením na kľúčové dopravné tepny mesta.
Tento dom ponúka vzácnu kombináciu priestoru, technického zázemia a kludnej mestskej adresy. Príďte si ho pozrieť osobne!
Cena nehnuteľnosti INFO v RK
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
216 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
2000
Rok kolaudácie:
2000
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
540 m²
Zastavaná plocha:
142 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
RL PRO s.r.o.
RL PRO s.r.o.09113652... show_number
RL PRO s.r.o.
Viktora Tegelhoffa • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
RL PRO s.r.o.
RL PRO s.r.o.09113652... show_number
