0344 (Ju4LDPCKoBj) • offers.content.actualized03. 11. 2025 • offers.content.first_publication02. 12. 2024
RODINNÁ 7 IZB. VILA POD LESOM, BA IV – DÚBRAVKA, ID: 0344
Bratislava-Dúbravka
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,990,000 € 4234 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
470 m²
Plocha pozemku:
1,729 m²
offers.content.info
Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečnú 7-izbovú rodinnú vilu, ktorá spája veľkorysý interiér, moderný dizajn a starostlivo udržiavaný exteriér. Táto luxusná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 470 m² je situovaná na pozemku o výmere 1 729 m² v pokojnom prostredí Devínskej Kobyly. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody.
Vila je navrhnutá s dôrazom na použitie kvalitných materiálov, energetickú efektivitu a nadčasový dizajn. Dispozícia domu zahŕňa dve nadzemné a dve podzemné podlažia, ktoré harmonicky prepájajú dennú, nočnú a technickú časť.
Denná časť na prízemí ponúka otvorený koncept obývacej izby s krbom, kompletne vybavenú kuchyňu a jedálenskú časť s priamym vstupom na prednú terasu. Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovská izba, kúpeľňa, komora a multifunkčná spoločenská miestnosť s priamym vstupom na zadnú terasu o výmere takmer 46 m², ktorá poskytuje ďalšie možnosti na relax alebo spoločenské stretnutia.
Nočná zóna na poschodí zahŕňa hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, dve detské izby so spoločnou kúpeľňou, samostatnú toaletu a šatník.
Suterén vily slúži ako technické zázemie a zahŕňa priestrannú garáž pre tri autá, technickú miestnosť, práčovňu, dve skladové miestnosti s odvetrávaním a izbu s kúpeľňou, ktorá má priamy prístup k vonkajšiemu vyhrievanému bazénu s protiprúdom.
Exteriér vily je navrhnutý tak, aby spájal estetiku s funkčnosťou:
- udržiavaná okrasná záhrada, doplnená o ovocné stromy a bylinky,
- workout zóna pre milovníkov pohybu,
- záhradný domček s posuvnými oknami, vybavený kuchynským kútom a toaletou,
- detská časť s hojdačkami,
- krytý prístrešok a spevnené plochy, umožňujúce parkovanie aj vozidiel mimo garáže.
Ponuka je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v harmonickom prírodnom prostredí.
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti:
• hliníkové okná (izolačné trojsklo)
• exteriérové hliníkové žalúzie s veterným čidlom
• bioklimatické pergoly
• Kährs drevené parkety (Dub Fumoir)
• kombinované vykurovanie (radiátory/konvektory/podlahové)
• SIEMENS kuchynské spotrebiče
• Technistone pracovná doska
• Daikin klimatizačné jednotky (chladenie/kúrenie)
• svetelné stropy – obývačka, detské izby, kúpeľne
• plynový kondenzačný kotol + kotol na tuhé palivo
• bazén (9x4x1,5m) s protiprúdom, ohrevom, filtráciou, prekrytím
• studňa na zavlažovanie s hĺbkou 110 m
• Hikvision bezpečnostný a kamerový systém
• vonkajšia pivnica
• energetický certifikát A
Link na nehnuteľnosť, ID: 0344:
https://sothebysrealty.sk/detail/462-rodinna-vila-pod-lesom-ba-iv-dubravka
BA IV, Dúbravka
Mestská časť Dúbravka, kde sa vila nachádza, leží na východnom úpätí Devínskej Kobyly a je obľúbená vďaka svojmu úzkemu kontaktu s prírodou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, zdravotného strediska, športových zariadení, kúpalísk, materských a základných škôl, medzinárodnej školy a nákupného centra Bory Mall. Vďaka blízkosti prírody poskytuje Dúbravka široké možnosti pre rekreačné aktivity, ako sú turistika, cykloturistika či oddych v lesnom prostredí.
Vila je navrhnutá s dôrazom na použitie kvalitných materiálov, energetickú efektivitu a nadčasový dizajn. Dispozícia domu zahŕňa dve nadzemné a dve podzemné podlažia, ktoré harmonicky prepájajú dennú, nočnú a technickú časť.
Denná časť na prízemí ponúka otvorený koncept obývacej izby s krbom, kompletne vybavenú kuchyňu a jedálenskú časť s priamym vstupom na prednú terasu. Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovská izba, kúpeľňa, komora a multifunkčná spoločenská miestnosť s priamym vstupom na zadnú terasu o výmere takmer 46 m², ktorá poskytuje ďalšie možnosti na relax alebo spoločenské stretnutia.
Nočná zóna na poschodí zahŕňa hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, dve detské izby so spoločnou kúpeľňou, samostatnú toaletu a šatník.
Suterén vily slúži ako technické zázemie a zahŕňa priestrannú garáž pre tri autá, technickú miestnosť, práčovňu, dve skladové miestnosti s odvetrávaním a izbu s kúpeľňou, ktorá má priamy prístup k vonkajšiemu vyhrievanému bazénu s protiprúdom.
Exteriér vily je navrhnutý tak, aby spájal estetiku s funkčnosťou:
- udržiavaná okrasná záhrada, doplnená o ovocné stromy a bylinky,
- workout zóna pre milovníkov pohybu,
- záhradný domček s posuvnými oknami, vybavený kuchynským kútom a toaletou,
- detská časť s hojdačkami,
- krytý prístrešok a spevnené plochy, umožňujúce parkovanie aj vozidiel mimo garáže.
Ponuka je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v harmonickom prírodnom prostredí.
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti:
• hliníkové okná (izolačné trojsklo)
• exteriérové hliníkové žalúzie s veterným čidlom
• bioklimatické pergoly
• Kährs drevené parkety (Dub Fumoir)
• kombinované vykurovanie (radiátory/konvektory/podlahové)
• SIEMENS kuchynské spotrebiče
• Technistone pracovná doska
• Daikin klimatizačné jednotky (chladenie/kúrenie)
• svetelné stropy – obývačka, detské izby, kúpeľne
• plynový kondenzačný kotol + kotol na tuhé palivo
• bazén (9x4x1,5m) s protiprúdom, ohrevom, filtráciou, prekrytím
• studňa na zavlažovanie s hĺbkou 110 m
• Hikvision bezpečnostný a kamerový systém
• vonkajšia pivnica
• energetický certifikát A
Link na nehnuteľnosť, ID: 0344:
https://sothebysrealty.sk/detail/462-rodinna-vila-pod-lesom-ba-iv-dubravka
BA IV, Dúbravka
Mestská časť Dúbravka, kde sa vila nachádza, leží na východnom úpätí Devínskej Kobyly a je obľúbená vďaka svojmu úzkemu kontaktu s prírodou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, zdravotného strediska, športových zariadení, kúpalísk, materských a základných škôl, medzinárodnej školy a nákupného centra Bory Mall. Vďaka blízkosti prírody poskytuje Dúbravka široké možnosti pre rekreačné aktivity, ako sú turistika, cykloturistika či oddych v lesnom prostredí.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
470 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2014
Rok kolaudácie:
2014
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
2
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
1,729 m²
Zastavaná plocha:
470 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Garáž, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto, Pivnica, Terasa
Zariadenie:
Zariadené kompletne
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Slovakia Sotheby's Int. Realty
Slovakia Sotheby's Int. Realty+421 910... show_number
Slovakia Sotheby's Int. Realty
Tomášikova 223/26 • 82101, 100012511 (100000000) offers.all_agency_offers1,990,000 € 4234 €/m²
offers.detail.seller_contact
Slovakia Sotheby's Int. Realty
+421 910... show_number
