MP119 2025 (JukVt3kzpn4) • offers.content.actualized22. 12. 2025 • offers.content.first_publication10. 10. 2025
REZERVOVANÝ 5 izbový rodinný dom - Rozhanovce, Košice okolie
Krátka
Rozhanovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
440,000 € 3259 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
135 m²
Plocha pozemku:
500 m²
offers.content.info
REZERVOVANÉ
Novostavba rodinného domu v Rozhanovciach – moderné bývanie s technológiami budúcnosti
Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša exkluzívnu ponuku moderného rodinného domu v Rozhanovciach na ulici Krátka, ktorý predstavuje ideálne spojenie kvalitnej výstavby, nadčasovej architektúry a ekologických riešení. Tento 4-izbový dom je určený pre tých, ktorí hľadajú dom s prémiovým štandardom, vysokou energetickou efektivitou a modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 500 m², pričom samotný dom má úžitkovú plochu 135 m² a terasu o výmere 27 m². Stavba spĺňa energetickú triedu A0, čo zaručuje maximálnu úspornosť prevádzky. Dom je postavený z kvalitného muriva YTONG hrúbky 300 mm, zateplený polystyrénom s hrúbkou 200 mm. Strešná krytina je antracitová škridla, doplnená o plastové izolačné 3-sklo okná značky SCHÜCO a hliníkové vchodové dvere a HST portál, ktoré podčiarkujú moderný charakter domu. Interiér ponúka vápenno-cementové omietky, cementové potery a predprípravy na obklady, dlažby, sanitu a interiérové podlahy.V dome je nainštalované tepelné čerpadlo IVAR Thermia (vzduch/voda) s funkciou podlahového kúrenia aj chladenia, čím je zabezpečený celoročný tepelný komfort. Súčasťou je aj vzduchotechnika s rekuperáciou a chladením, ktorá zabezpečuje čerstvý a zdravý vzduch v celom interiéri. Elektroinštalácie sú kompletne hotové a ukončené vypínačmi. Pripravené sú predprípravy na kamerový systém, fotovoltiku, videovrátnika, autonabíjačku, vnútorné zabezpečenie aj exteriérové žalúzie.
DISPOZÍCIA
Dom ponúka praktické a funkčné riešenie interiéru s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou. Denná časť pozostáva z otvorenej kuchyne prepojenej s jedálenskou a obývacou časťou, s výstupom na priestrannú krytú terasu o výmere 27 m². Nočnú časť tvoria tri spálne kde hlavná spálňa má svoju vlastnú kúpeľnu s toaletou, ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť a samostatná toaleta. Dom je presvetlený vďaka veľkoformátovým oknám a otvoreným priestorom, čo vytvára pocit vzdušnosti a elegancie.
LOKALITA
Rozhanovce sú obľúbenou a rýchlo sa rozvíjajúcou obcou v blízkosti Košíc, vzdialenou len niekoľko minút od mesta. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodinné bývanie, s kompletnou občianskou vybavenosťou– škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, zastávky MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.
BENEFITY
- Energetická trieda A0 – najvyšší štandard úsporného bývania
- Moderné technológie – tepelné čerpadlo, rekuperácia, chladenie
- Predprípravy na fotovoltiku, kamerový systém, autonabíjačku a žalúzie
- Vysoká kvalita použitých materiálov – YTONG, SCHÜCO, Schiedel, IVAR Thermia
- Krytá terasa 27 m² – ideálne miesto na relax
- Tichá ulica a vyhľadávaná lokalita Rozhanovce
- Oplotenie z troch strán
- Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
Cena tejto nehnuteľnosti v stave holodom je 440.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.
Tento dom ponúka moderné, úsporné a komfortné bývanie, ktoré spája kvalitu, technológiu a eleganciu v jednom.
Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107
Novostavba rodinného domu v Rozhanovciach – moderné bývanie s technológiami budúcnosti
Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša exkluzívnu ponuku moderného rodinného domu v Rozhanovciach na ulici Krátka, ktorý predstavuje ideálne spojenie kvalitnej výstavby, nadčasovej architektúry a ekologických riešení. Tento 4-izbový dom je určený pre tých, ktorí hľadajú dom s prémiovým štandardom, vysokou energetickou efektivitou a modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 500 m², pričom samotný dom má úžitkovú plochu 135 m² a terasu o výmere 27 m². Stavba spĺňa energetickú triedu A0, čo zaručuje maximálnu úspornosť prevádzky. Dom je postavený z kvalitného muriva YTONG hrúbky 300 mm, zateplený polystyrénom s hrúbkou 200 mm. Strešná krytina je antracitová škridla, doplnená o plastové izolačné 3-sklo okná značky SCHÜCO a hliníkové vchodové dvere a HST portál, ktoré podčiarkujú moderný charakter domu. Interiér ponúka vápenno-cementové omietky, cementové potery a predprípravy na obklady, dlažby, sanitu a interiérové podlahy.V dome je nainštalované tepelné čerpadlo IVAR Thermia (vzduch/voda) s funkciou podlahového kúrenia aj chladenia, čím je zabezpečený celoročný tepelný komfort. Súčasťou je aj vzduchotechnika s rekuperáciou a chladením, ktorá zabezpečuje čerstvý a zdravý vzduch v celom interiéri. Elektroinštalácie sú kompletne hotové a ukončené vypínačmi. Pripravené sú predprípravy na kamerový systém, fotovoltiku, videovrátnika, autonabíjačku, vnútorné zabezpečenie aj exteriérové žalúzie.
DISPOZÍCIA
Dom ponúka praktické a funkčné riešenie interiéru s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou. Denná časť pozostáva z otvorenej kuchyne prepojenej s jedálenskou a obývacou časťou, s výstupom na priestrannú krytú terasu o výmere 27 m². Nočnú časť tvoria tri spálne kde hlavná spálňa má svoju vlastnú kúpeľnu s toaletou, ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť a samostatná toaleta. Dom je presvetlený vďaka veľkoformátovým oknám a otvoreným priestorom, čo vytvára pocit vzdušnosti a elegancie.
LOKALITA
Rozhanovce sú obľúbenou a rýchlo sa rozvíjajúcou obcou v blízkosti Košíc, vzdialenou len niekoľko minút od mesta. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodinné bývanie, s kompletnou občianskou vybavenosťou– škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, zastávky MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.
BENEFITY
- Energetická trieda A0 – najvyšší štandard úsporného bývania
- Moderné technológie – tepelné čerpadlo, rekuperácia, chladenie
- Predprípravy na fotovoltiku, kamerový systém, autonabíjačku a žalúzie
- Vysoká kvalita použitých materiálov – YTONG, SCHÜCO, Schiedel, IVAR Thermia
- Krytá terasa 27 m² – ideálne miesto na relax
- Tichá ulica a vyhľadávaná lokalita Rozhanovce
- Oplotenie z troch strán
- Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
Cena tejto nehnuteľnosti v stave holodom je 440.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.
Tento dom ponúka moderné, úsporné a komfortné bývanie, ktoré spája kvalitu, technológiu a eleganciu v jednom.
Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
135 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
27 m²
Plocha predzáhradky:
500 m²
Plocha pozemku:
500 m²
Zastavaná plocha:
162 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Michal Palko
Reality s VAMI II s. r. o.0914 700... show_number
Reality s VAMI s.r.o.
Komenského 1111/29 • 040 01, Košice offers.all_agency_offers440,000 € 3259 €/m²
offers.detail.seller_contact
Michal Palko
Reality s VAMI II s. r. o.0914 700... show_number
