58560 (JuSJEGCh7ON) • offers.content.actualized26. 11. 2025 • offers.content.first_publication12. 08. 2025
REZERVOVANÉ Rodinný dom s bazénom, saunou a dvoma obývačkami – Modra Kráľová, 356 m² už. plocha, pozemok 994 m²
Modra
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
440,000 € 1236 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
356 m²
Plocha pozemku:
994 m²
offers.content.info
TUreality ponúka na predaj jedinečný trojpodlažný rodinný dom v tichej a obľúbenej lokalite Modra – Kráľová. Dom, ktorý v sebe spája kvalitné remeselné spracovanie, komfort a veľkorysý priestor, je ideálnou voľbou pre náročného klienta.
___________________________________________________________________________________________
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ trojpodlažný, kompletne podpivničený dom so saunou
+ dve obývačky – jedna s kachľovou pecou, druhá s krbom
+ záhrada s bazénom, altánkom a priestorom na grilovanie
+ podbránie/garáž s parkovaním + vonkajšie parkovanie pre 3 autá
+ všetky inžinierske siete
___________________________________________________________________________________________
DOM:
= trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe
= rok výstavby: 1995
= jedinečná atmosféra, možnosť predaja kompletne zariadeného domu
= zastavaná plocha: 167 m²
= úžitková plocha: 356 m²
= plocha pozemku: 994 m²
= zvislé nosné konštrukcie tehlové
= šikmá strecha s keramickou škridlou
= inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, kopaná studňa
= kúrenie a ohrev TÚV: plynový kotol, výhrevné telesá radiátory
= mesačné náklady: 200 €
___________________________________________________________________________________________
DISPOZÍCIA:
- 1. PP (suterén): skladové priestory/dielňa, chodba, kotolňa, sklad zeleniny, prešovňa, pivnica, vstup z dvora
- 1. NP: vstupná chodba, hala, podbránie/garáž, hosťovská izba, kuchyňa s výstupom na terasu, obývacia izba spojená s jedálňou -> výstup na terasu, kúpeľňa, WC, schodište na poschodie a do pivnice
- 2. NP: hala/obývacia izba, spálňa s výstupom na loggiu, šatník, 2 ďalšie samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a bidetom, samostatné WC
___________________________________________________________________________________________
VYBAVENIE:
* kuchyňa s plynovým sporákom a elektrickou rúrou, umývačkou riadu
* plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
* drevené a zasúvacie dvere
* podlahy: keramická dlažba a masívne drevné parkety
* v obývačke na prízemí kachľová pec, v obývačke na poschodí krb
* 2 x kúpeľňa: na prízemí sprchový kút a vaňa, umývadlo, prípojky na práčku; na 2. NP vaňa, bidet, keramické umývadlo
* na každom podlaží WC
* vonkajší murovaný bazén s prekrytím
* tepelné čerpadlo, slnečné panely na vyhrievanie bazéna
* dielňa, sklady, pivnice na 1. podzemnom podlaží
* fínska sauna, sprcha
* energetický certifikát nebol predložený
___________________________________________________________________________________________
OKOLIE:
Modra – Kráľová je mestská časť známa svojou pokojnou atmosférou, vinohradmi a blízkosťou prírody Malých Karpát. Len minútu pešo sa nachádzajú lokálne potraviny, zastávka MHD, vinárstva a cyklotrasy. Do centra Modry sa dostanete autom do 5 minút, Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú spojenie kľudu vidieka s dostupnosťou mesta. K dispozícii je aj kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov a športovísk.
___________________________________________________________________________________________
NÁŠ NÁZOR:
Oceňujem „rukopis“ a jedinečný štýl domu – každý detail od podláh až po kachľovú pec nesie pečať kvality. Vďaka dispozícii a lokalite ponúka budúcemu majiteľovi nielen komfortné bývanie, ale aj reprezentatívny priestor pre rodinné stretnutia a oddych.
___________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
___________________________________________________________________________________________
Cena: 440.000,- €
Dom sa predáva zariadený tak ako je vyobrazený, prípadne podľa dohody.
___________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
___________________________________________________________________________________________
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ trojpodlažný, kompletne podpivničený dom so saunou
+ dve obývačky – jedna s kachľovou pecou, druhá s krbom
+ záhrada s bazénom, altánkom a priestorom na grilovanie
+ podbránie/garáž s parkovaním + vonkajšie parkovanie pre 3 autá
+ všetky inžinierske siete
___________________________________________________________________________________________
DOM:
= trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe
= rok výstavby: 1995
= jedinečná atmosféra, možnosť predaja kompletne zariadeného domu
= zastavaná plocha: 167 m²
= úžitková plocha: 356 m²
= plocha pozemku: 994 m²
= zvislé nosné konštrukcie tehlové
= šikmá strecha s keramickou škridlou
= inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, kopaná studňa
= kúrenie a ohrev TÚV: plynový kotol, výhrevné telesá radiátory
= mesačné náklady: 200 €
___________________________________________________________________________________________
DISPOZÍCIA:
- 1. PP (suterén): skladové priestory/dielňa, chodba, kotolňa, sklad zeleniny, prešovňa, pivnica, vstup z dvora
- 1. NP: vstupná chodba, hala, podbránie/garáž, hosťovská izba, kuchyňa s výstupom na terasu, obývacia izba spojená s jedálňou -> výstup na terasu, kúpeľňa, WC, schodište na poschodie a do pivnice
- 2. NP: hala/obývacia izba, spálňa s výstupom na loggiu, šatník, 2 ďalšie samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a bidetom, samostatné WC
___________________________________________________________________________________________
VYBAVENIE:
* kuchyňa s plynovým sporákom a elektrickou rúrou, umývačkou riadu
* plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
* drevené a zasúvacie dvere
* podlahy: keramická dlažba a masívne drevné parkety
* v obývačke na prízemí kachľová pec, v obývačke na poschodí krb
* 2 x kúpeľňa: na prízemí sprchový kút a vaňa, umývadlo, prípojky na práčku; na 2. NP vaňa, bidet, keramické umývadlo
* na každom podlaží WC
* vonkajší murovaný bazén s prekrytím
* tepelné čerpadlo, slnečné panely na vyhrievanie bazéna
* dielňa, sklady, pivnice na 1. podzemnom podlaží
* fínska sauna, sprcha
* energetický certifikát nebol predložený
___________________________________________________________________________________________
OKOLIE:
Modra – Kráľová je mestská časť známa svojou pokojnou atmosférou, vinohradmi a blízkosťou prírody Malých Karpát. Len minútu pešo sa nachádzajú lokálne potraviny, zastávka MHD, vinárstva a cyklotrasy. Do centra Modry sa dostanete autom do 5 minút, Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú spojenie kľudu vidieka s dostupnosťou mesta. K dispozícii je aj kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov a športovísk.
___________________________________________________________________________________________
NÁŠ NÁZOR:
Oceňujem „rukopis“ a jedinečný štýl domu – každý detail od podláh až po kachľovú pec nesie pečať kvality. Vďaka dispozícii a lokalite ponúka budúcemu majiteľovi nielen komfortné bývanie, ale aj reprezentatívny priestor pre rodinné stretnutia a oddych.
___________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
___________________________________________________________________________________________
Cena: 440.000,- €
Dom sa predáva zariadený tak ako je vyobrazený, prípadne podľa dohody.
___________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
356 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1995
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
994 m²
Zastavaná plocha:
167 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garážové státie
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... show_number
TUreality s.r.o.
Bratislavská 83 • 902 01, 508179 offers.all_agency_offers440,000 € 1236 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Ľubomír Uhlár
Pezinok+421 41 ... show_number
