401 (Ju5C1H5Abo0) • offers.content.actualized17. 09. 2025 • offers.content.first_publication25. 08. 2025
REZERVOVANÉ : Na predaj rodinný dom v Ružomberku – časť Hrboltová
Potočná
Ružomberok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
165,000 € 1231 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
134 m²
Plocha pozemku:
1,488 m²
offers.content.info
Predtým, než začnete čítať popis, pozrite si virtuálnu obhliadku( https://my.matterport.com/show/?m=paW7cUPR1Xr)
NajBývanie Vám ponúka na predaj rodinný dom v mestskej časti Hrboltová, ktorá je známa svojím pokojom, blízkosťou prírody a zároveň dobrou dostupnosťou do centra Ružomberka (cca 6 km). Dom je situovaný na slnečnom a priestrannom pozemku o výmere 1 488 m², čo poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradu či ďalšie stavby.
Nehnuteľnosť a jej dispozícia
Samotný dom má úžitkovú plochu približne 134 m² a je v pôvodnom stave, čo otvára široké možnosti na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – od modernizácie až po prerobenie na vidiecky štýl.
Prízemie: tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a praktická špajza.
Podkrovie: prístupné z chodby, vhodné na vybudovanie ďalších obytných priestorov.
Suterén: celý dom je podpivničený – nájdete tu dielňu, jednu izbu a viaceré pivnice využiteľné na skladovanie, pracovňu či hobby aktivity.
Technický stav
Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu:
okná pôvodné,
strecha eternitová,
drevené podlahy.
Vykurovanie je riešené elektrickými konvektormi alebo pieckami, čo umožňuje flexibilitu pri budúcej modernizácii (napr. prechod na tepelné čerpadlo či plynový kotol).
Pozemok a hospodárska budova
Pozemok s výmerou 1 488 m² je rovinatý a slnečný, ideálny na pestovanie, oddych či umiestnenie bazéna. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorú je možné využiť ako garáž, dielňu, sklad alebo menšie hospodárstvo pre chov zvierat.
Lokalita – Hrboltová
Mestská časť Hrboltová je pokojná lokalita s rodinnými domami a množstvom zelene. V blízkosti nájdete:
Lesopark Hrboltová – ideálny na prechádzky a oddych,
turistické a cyklotrasy do okolitých dolín
základnú občiansku vybavenosť (materská škola, zastávka autobusu, obchod potravín),
centrum Ružomberka je vzdialené len pár minút autom alebo autobusom.
Pre koho je dom vhodný?
Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre:
rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv s veľkým pozemkom,
záujemcov o rekreačný dom alebo chalupu v blízkosti prírody,
investora, ktorý hľadá dom na rekonštrukciu a následný predaj či prenájom.
Ak hľadáte dom s potenciálom, veľkým pozemkom a príjemnou lokalitou, Hrboltová vám ponúkne presne to, čo hľadáte.Tento krásny byt môže byť vaším novým domovom!
V cene je zahrnutý kompletný právny servis a pomoc pri vybavení hypotéky na mieru podľa vašich potrieb.
Neváhajte a kontaktujte nás na telefónnom čísle 0951 161 561 pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.
NajBývanie Vám ponúka na predaj rodinný dom v mestskej časti Hrboltová, ktorá je známa svojím pokojom, blízkosťou prírody a zároveň dobrou dostupnosťou do centra Ružomberka (cca 6 km). Dom je situovaný na slnečnom a priestrannom pozemku o výmere 1 488 m², čo poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradu či ďalšie stavby.
Nehnuteľnosť a jej dispozícia
Samotný dom má úžitkovú plochu približne 134 m² a je v pôvodnom stave, čo otvára široké možnosti na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – od modernizácie až po prerobenie na vidiecky štýl.
Prízemie: tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a praktická špajza.
Podkrovie: prístupné z chodby, vhodné na vybudovanie ďalších obytných priestorov.
Suterén: celý dom je podpivničený – nájdete tu dielňu, jednu izbu a viaceré pivnice využiteľné na skladovanie, pracovňu či hobby aktivity.
Technický stav
Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu:
okná pôvodné,
strecha eternitová,
drevené podlahy.
Vykurovanie je riešené elektrickými konvektormi alebo pieckami, čo umožňuje flexibilitu pri budúcej modernizácii (napr. prechod na tepelné čerpadlo či plynový kotol).
Pozemok a hospodárska budova
Pozemok s výmerou 1 488 m² je rovinatý a slnečný, ideálny na pestovanie, oddych či umiestnenie bazéna. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorú je možné využiť ako garáž, dielňu, sklad alebo menšie hospodárstvo pre chov zvierat.
Lokalita – Hrboltová
Mestská časť Hrboltová je pokojná lokalita s rodinnými domami a množstvom zelene. V blízkosti nájdete:
Lesopark Hrboltová – ideálny na prechádzky a oddych,
turistické a cyklotrasy do okolitých dolín
základnú občiansku vybavenosť (materská škola, zastávka autobusu, obchod potravín),
centrum Ružomberka je vzdialené len pár minút autom alebo autobusom.
Pre koho je dom vhodný?
Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre:
rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv s veľkým pozemkom,
záujemcov o rekreačný dom alebo chalupu v blízkosti prírody,
investora, ktorý hľadá dom na rekonštrukciu a následný predaj či prenájom.
Ak hľadáte dom s potenciálom, veľkým pozemkom a príjemnou lokalitou, Hrboltová vám ponúkne presne to, čo hľadáte.Tento krásny byt môže byť vaším novým domovom!
V cene je zahrnutý kompletný právny servis a pomoc pri vybavení hypotéky na mieru podľa vašich potrieb.
Neváhajte a kontaktujte nás na telefónnom čísle 0951 161 561 pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
134 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
1960
Rok kolaudácie:
1960
Typ konštrukcie:
Tehlová, Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1,488 m²
Zastavaná plocha:
134 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
NajBývanie, s.r.o.
Ružomberok - NajBývanie,s.r.o.09511615... show_number
NajBývanie, s.r.o.
Podhora 55 • 03401, Ružomberok (Slovensko) offers.all_agency_offers165,000 € 1231 €/m²
offers.detail.seller_contact
NajBývanie, s.r.o.
09511615... show_number
