(JuixTiSNM8-) • offers.content.actualized24. 11. 2025 • offers.content.first_publication07. 10. 2025
REZERVOVANÉ / 6-izbový viacúrovňový rodinný dom v Modranke – pokojná ulica a dostatok priestoru pre celú rodinu
Trnava
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
275,000 € 1250 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
220 m²
Plocha pozemku:
342 m²
offers.content.info
REZERVOVANÉ
Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj veľkorysý viacúrovňový rodinný dom v obľúbenej Modranke – v tichej, udržiavanej ulici, ktorú charakterizuje pokojné prostredie s rodinnou atmosférou.
Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 342 m² a ponúka nadštandardne veľa priestoru – ideálny pre väčšiu rodinu alebo niekoho, kto hľadá praktický dom s množstvom úložného priestoru a s možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv.
Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s komorou, samostatná obývacia izba a kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC. O pol poschodia vyššie sú dve izby – jedna s balkónom orientovaným do ulice, druhá s výhľadom do záhrady. Na ďalšom poschodí sú ďalšie dve spálne a kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Na úrovni garáže je samostatná izba s priamym vstupom na terasu – praktické riešenie pre hostí, pracovňu alebo hobby miestnosť.
V suteréne sa nachádza veľká práčovňa s vaňou, tiež miestnosť vhodná na wellness alebo fitnes a dva skladové priestory.
Za domom sa nachádza príjemná terasa obklopená zeleňou, ktorá ponúka dostatok súkromia a priestoru na oddych. Môžete si tu vytvoriť záhradné posedenie, malý zeleninový záhon alebo pokojné miesto na relax pri káve či s knihou. Táto časť domu má potenciál stať sa vašou súkromnou oddychovou zónou.
Parkovanie je zabezpečené v garáži priamo v dome, kde pohodlne zaparkuje jedno auto. Vo dvore pred domom je možné vytvoriť parkovisko až pre tri autá. V lokalite nie je zavedená parkovacia politika, takže ďalšie vozidlá je možné bez problémov parkovať priamo pred domom.
Dom má 35 rokov a je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave – udržiavaný, funkčný a okamžite obývateľný. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, plastové vstupné dvere, drevené parkety a schodisko, ktoré dodávajú interiéru teplý a útulný charakter. Dom ponúka výborný základ pre modernizáciu podľa potrieb novej rodiny.
Modranka je jedna z najžiadanejších častí Trnavy – spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Má kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody, reštaurácie, športoviská, vinárne – a pritom si zachovala vidiecky charakter a komunitnú atmosféru, ktorú si miestni obyvatelia naozaj vážia. Lokalita ponúka aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 a obchvat Trnavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou.
Ak hľadáte priestranný rodinný dom v jednej z najlepších lokalít pri Trnave, tento dom v Modranke je skvelou voľbou.
Radi vám ho osobne predstavíme – dohodnite si obhliadku a objavte, aký potenciál v sebe tento dom skrýva.
Kontaktujte nás ešte dnes – takáto ponuka sa v Modranke objaví len zriedka.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností),
- právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/
- vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.
Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj veľkorysý viacúrovňový rodinný dom v obľúbenej Modranke – v tichej, udržiavanej ulici, ktorú charakterizuje pokojné prostredie s rodinnou atmosférou.
Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 342 m² a ponúka nadštandardne veľa priestoru – ideálny pre väčšiu rodinu alebo niekoho, kto hľadá praktický dom s množstvom úložného priestoru a s možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv.
Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s komorou, samostatná obývacia izba a kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC. O pol poschodia vyššie sú dve izby – jedna s balkónom orientovaným do ulice, druhá s výhľadom do záhrady. Na ďalšom poschodí sú ďalšie dve spálne a kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Na úrovni garáže je samostatná izba s priamym vstupom na terasu – praktické riešenie pre hostí, pracovňu alebo hobby miestnosť.
V suteréne sa nachádza veľká práčovňa s vaňou, tiež miestnosť vhodná na wellness alebo fitnes a dva skladové priestory.
Za domom sa nachádza príjemná terasa obklopená zeleňou, ktorá ponúka dostatok súkromia a priestoru na oddych. Môžete si tu vytvoriť záhradné posedenie, malý zeleninový záhon alebo pokojné miesto na relax pri káve či s knihou. Táto časť domu má potenciál stať sa vašou súkromnou oddychovou zónou.
Parkovanie je zabezpečené v garáži priamo v dome, kde pohodlne zaparkuje jedno auto. Vo dvore pred domom je možné vytvoriť parkovisko až pre tri autá. V lokalite nie je zavedená parkovacia politika, takže ďalšie vozidlá je možné bez problémov parkovať priamo pred domom.
Dom má 35 rokov a je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave – udržiavaný, funkčný a okamžite obývateľný. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, plastové vstupné dvere, drevené parkety a schodisko, ktoré dodávajú interiéru teplý a útulný charakter. Dom ponúka výborný základ pre modernizáciu podľa potrieb novej rodiny.
Modranka je jedna z najžiadanejších častí Trnavy – spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Má kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody, reštaurácie, športoviská, vinárne – a pritom si zachovala vidiecky charakter a komunitnú atmosféru, ktorú si miestni obyvatelia naozaj vážia. Lokalita ponúka aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 a obchvat Trnavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou.
Ak hľadáte priestranný rodinný dom v jednej z najlepších lokalít pri Trnave, tento dom v Modranke je skvelou voľbou.
Radi vám ho osobne predstavíme – dohodnite si obhliadku a objavte, aký potenciál v sebe tento dom skrýva.
Kontaktujte nás ešte dnes – takáto ponuka sa v Modranke objaví len zriedka.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností),
- právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/
- vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
220 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1990
Rok kolaudácie:
1990
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
342 m²
Zastavaná plocha:
100 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Blažena Fóková
Territory Property, s. r. o.09482075... show_number
Territory Property, s. r. o.
Kapitulská 461/19 • 91701, Trnava (Slovensko) offers.all_agency_offers275,000 € 1250 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Blažena Fóková
Territory Property, s. r. o.09482075... show_number
