897412 (JulXNpw00tbe) • offers.content.actualized20. 12. 2025 • offers.content.first_publication12. 04. 2025
REZERVOVANÉ: 5-izbový rodinný dom typ "B" - IBV ĽUBOTICE - POD HÁJOM
Ľubotice
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
317,000 € 2537 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
124.95 m²
Plocha pozemku:
272 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ B vo výstavbe s úžitkovou plochou 124,96m2 na pozemku 272m2 v projekte "IBV Ľubotice - Pod Hájom", ktorý sa nachádza priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove. V pešej dostupnosti cca. 5 min k zastávke MHD a obchodnej zóne. Projekt bude zahŕňať 22 dvojpodlažných rodinných domov, ktoré prepájajú moderné riešenie bývania v blízkosti mesta Prešov v spojení s tradičným vlastníctvom vlastného pozemku s výhľadmi na západ slnka. VÝSTAVBA UŽ PREBIEHA.
Všetky informácie nájdete na www.luboticepodhajom.sk, v projekte sú už REZERVOVANÉ domy: B2 a A3.
Skladba rodinného domu:
1. NP: zádverie, hosťovská izba, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko do 2.NP a terasa.
2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón.
Zastavaná plocha: 85,45 m2 + terasa 14 m2
Podlahová/Úžitková plocha oboch podlaží:
1.NP : 61,27 m2 + terasa 14 m2
2.NP : 63,69 m2 + balkón 16,3 m2
Spolu: 124,96 - bez terasy a balkóna
Rodinný dom sa ponúka v stave holodom,zahŕňa:
- základy a základová doska - armovaná,
- obvodový plášť - Leierplan 30 - brúsená tehla,
- strop 1NP - železobetónová stropná konštrukcia,
- strešná konštrukcia - monoliticky montovaný strop,
- zateplenie stropu - tepelná izolácia EPS v dvoch vrstvách 350mm,
- strešná krytina - strešná fólia mPVC fólia typu Fatrafol, štrkový zásyp,
- odkvapový systém
- schodisko - betónové
- okná 3 - sklo - 5 komorové - vnútorné a vonkajšie parapety,
- zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm
- vnútorné priečky 120mm,
- vnútorná nosná stena 250mm,
- vnútorné omietky - základná biela farba,
- vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit,
- sadrokartónové podhľady,
- zateplenie podlahy polystyrén,
- kúrenie - teplovodné podlahové,
- podlaha - poter,
- tepelné čerpadlo so zásobníkom vody, vonkajšia jednotka, termostat,
- lokálna rekuperácia,
- balkón - 2.NP + zábradlie,
- terasa - 1.NP (podľa projektu).
Interiér: rozvody sietí - elektrina, voda, kanál, ističová skriňa, 1 x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere.
Exteriér: vývod vody, zásuvka/220 V, vývod pre svetlo a vypínač (vstup a terasa), pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom.
V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: úprava terénu, oplotenie, chodníky, dlažby, vnútorné vybavenie.
SIETE
Rodinný dom bude napojený na verejný vodovod, verejnú splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrinu. V projekte bude vybudovaná prístupová cesta s osvetlením.
CENA
Cena rodinného domu s pozemkom je 317 000€ a je uvedená vrátane DPH a provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti.
LOKALITA
V pešej dostupnosti: zastávka MHD, potraviny FRESH, obchodné centrum MAX, škôlka (2 min.), škola, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, obchody, banky, bankomaty, ZOC Koral, MC Donald, detské ihriská, cyklistický chodník, oddychové zóny, čerpacie stanice, športový areál s futbalovým ihriskom, tenisové kurty, volejbalové ihrisko, bohatý kultúrny program v obci. Prístup k lokalite z 2 smerov (cez Ľubotice a cez Sekčov).
PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE TENTO PROJEKT?
- bývanie na dedine s výhodami mesta,
- mezonetové bývanie s vlastnou terasou a balkónom,
- na výber 2 typy domov: 4-izbový typ A a 5-izbový typ B,
- vlastný pozemok - záhradka,
- parkovanie na vlastnom pozemku,
- žiaden sused nad vami,
- pre podnikateľov - možnosť kúpy s prenosom DPH.
Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo naše ďalšie výstavby na www.staviamebyvanie.sk.
Všetky informácie nájdete na www.luboticepodhajom.sk, v projekte sú už REZERVOVANÉ domy: B2 a A3.
Skladba rodinného domu:
1. NP: zádverie, hosťovská izba, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko do 2.NP a terasa.
2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón.
Zastavaná plocha: 85,45 m2 + terasa 14 m2
Podlahová/Úžitková plocha oboch podlaží:
1.NP : 61,27 m2 + terasa 14 m2
2.NP : 63,69 m2 + balkón 16,3 m2
Spolu: 124,96 - bez terasy a balkóna
Rodinný dom sa ponúka v stave holodom,zahŕňa:
- základy a základová doska - armovaná,
- obvodový plášť - Leierplan 30 - brúsená tehla,
- strop 1NP - železobetónová stropná konštrukcia,
- strešná konštrukcia - monoliticky montovaný strop,
- zateplenie stropu - tepelná izolácia EPS v dvoch vrstvách 350mm,
- strešná krytina - strešná fólia mPVC fólia typu Fatrafol, štrkový zásyp,
- odkvapový systém
- schodisko - betónové
- okná 3 - sklo - 5 komorové - vnútorné a vonkajšie parapety,
- zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm
- vnútorné priečky 120mm,
- vnútorná nosná stena 250mm,
- vnútorné omietky - základná biela farba,
- vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit,
- sadrokartónové podhľady,
- zateplenie podlahy polystyrén,
- kúrenie - teplovodné podlahové,
- podlaha - poter,
- tepelné čerpadlo so zásobníkom vody, vonkajšia jednotka, termostat,
- lokálna rekuperácia,
- balkón - 2.NP + zábradlie,
- terasa - 1.NP (podľa projektu).
Interiér: rozvody sietí - elektrina, voda, kanál, ističová skriňa, 1 x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere.
Exteriér: vývod vody, zásuvka/220 V, vývod pre svetlo a vypínač (vstup a terasa), pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom.
V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: úprava terénu, oplotenie, chodníky, dlažby, vnútorné vybavenie.
SIETE
Rodinný dom bude napojený na verejný vodovod, verejnú splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrinu. V projekte bude vybudovaná prístupová cesta s osvetlením.
CENA
Cena rodinného domu s pozemkom je 317 000€ a je uvedená vrátane DPH a provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti.
LOKALITA
V pešej dostupnosti: zastávka MHD, potraviny FRESH, obchodné centrum MAX, škôlka (2 min.), škola, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, obchody, banky, bankomaty, ZOC Koral, MC Donald, detské ihriská, cyklistický chodník, oddychové zóny, čerpacie stanice, športový areál s futbalovým ihriskom, tenisové kurty, volejbalové ihrisko, bohatý kultúrny program v obci. Prístup k lokalite z 2 smerov (cez Ľubotice a cez Sekčov).
PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE TENTO PROJEKT?
- bývanie na dedine s výhodami mesta,
- mezonetové bývanie s vlastnou terasou a balkónom,
- na výber 2 typy domov: 4-izbový typ A a 5-izbový typ B,
- vlastný pozemok - záhradka,
- parkovanie na vlastnom pozemku,
- žiaden sused nad vami,
- pre podnikateľov - možnosť kúpy s prenosom DPH.
Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo naše ďalšie výstavby na www.staviamebyvanie.sk.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
124.95 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
272 m²
Zastavaná plocha:
85.45 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Balkón, Terasa
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Nikola Janoková
Staviame bývanie09036543... show_number
STAVIAME BÝVANIE
Solivarská 19 • 08005, Prešov offers.all_agency_offers317,000 € 2537 €/m²
offers.detail.seller_contact
Nikola Janoková
Staviame bývanie09036543... show_number
