983822 (Juhy_NEf9an) • offers.content.actualized20. 04. 2026 • offers.content.first_publication23. 03. 2026
REB.SK Predaj veľký (97+60+150m2) vidiecky dom Dubník - Batov Majer NZ
Batov Majer
Dubník • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
129,900 € 1334 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
97.4 m²
Plocha pozemku:
1,127 m²
offers.content.info
REB.SK ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj jedinečný vidiecky dom v lokalite Dubník – Bátov Majer (okres Nové Zámky)
Dom s výnimočnou atmosférou, situovaný v pokojnom vidieckom prostredí, obklopený zeleňou a poskytujúci ideálne podmienky na celoročné bývanie aj rekreačné využitie.
Dom prešiel kvalitnou rekonštrukciou a je vhodný na okamžité užívanie.
Základné informácie:
5 miestností, z toho 3 izby
Aktuálna obytná plocha: 97,4 m²
Možnosť rozšírenia: cca +60 m² (technické zázemie, dielňa, komora)
Povala: cca 150 m² – pochôdzna, betónová podlaha, privedená elektrina
Pozemok: 1 127 m² – udržiavaný, so záhradou a terasami
Celkový potenciál nehnuteľnosti umožňuje výrazné navýšenie obytnej plochy bez nutnosti ďalšej prístavby.
Dispozičné riešenie:
Vstup do domu je cez verandu, ktorá slúži ako praktický odkladací priestor.
Z verandy sa vstupuje do chodby, z ktorej je prístup do hlavnej spálne, do kúpeľne s vaňou, saunou a WC, do ďalšej izby, aktuálne využívanej ako šatník,
do kuchyne, z ktorej je vstup do obývacej izby a na terasu.
Z obývacej izby je prechod do ďalšej samostatnej izby.
Technické vybavenie:
Vykurovanie:
krbové kachle, peletový kotol s diaľkovým ovládaním cez Wi-Fi, napojený na radiátory
Povala:
pochôdzna, betónová podlaha, privedená elektrina, možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky so samostatným vstupom
Pozemok a exteriér
Pozemok je starostlivo udržiavaný a ponúka:
3 terasy, vonkajšiu sprchu, množstvo zelene a stromov, súkromie bez rušivých vplyvov okolia.
Zhrnutie
Ide o jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá harmonicky spája pôvodné architektonické prvky s modernými technológiami.
Dom ponúka množstvo možností rozšírenia, ktoré však nie sú nevyhnutné pre komfortné bývanie.
Vďaka svojej polohe je ideálny pre klienta, ktorý hľadá pokoj, prírodu a súkromie, no zároveň dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti.
Tipy na výlety v okolí:
Termálne kúpalisko Podhájska
Termálne kúpalisko Nesvady
Nové Zámky
Náučný chodník Trávnica
Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.
Dom s výnimočnou atmosférou, situovaný v pokojnom vidieckom prostredí, obklopený zeleňou a poskytujúci ideálne podmienky na celoročné bývanie aj rekreačné využitie.
Dom prešiel kvalitnou rekonštrukciou a je vhodný na okamžité užívanie.
Základné informácie:
5 miestností, z toho 3 izby
Aktuálna obytná plocha: 97,4 m²
Možnosť rozšírenia: cca +60 m² (technické zázemie, dielňa, komora)
Povala: cca 150 m² – pochôdzna, betónová podlaha, privedená elektrina
Pozemok: 1 127 m² – udržiavaný, so záhradou a terasami
Celkový potenciál nehnuteľnosti umožňuje výrazné navýšenie obytnej plochy bez nutnosti ďalšej prístavby.
Dispozičné riešenie:
Vstup do domu je cez verandu, ktorá slúži ako praktický odkladací priestor.
Z verandy sa vstupuje do chodby, z ktorej je prístup do hlavnej spálne, do kúpeľne s vaňou, saunou a WC, do ďalšej izby, aktuálne využívanej ako šatník,
do kuchyne, z ktorej je vstup do obývacej izby a na terasu.
Z obývacej izby je prechod do ďalšej samostatnej izby.
Technické vybavenie:
Vykurovanie:
krbové kachle, peletový kotol s diaľkovým ovládaním cez Wi-Fi, napojený na radiátory
Povala:
pochôdzna, betónová podlaha, privedená elektrina, možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky so samostatným vstupom
Pozemok a exteriér
Pozemok je starostlivo udržiavaný a ponúka:
3 terasy, vonkajšiu sprchu, množstvo zelene a stromov, súkromie bez rušivých vplyvov okolia.
Zhrnutie
Ide o jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá harmonicky spája pôvodné architektonické prvky s modernými technológiami.
Dom ponúka množstvo možností rozšírenia, ktoré však nie sú nevyhnutné pre komfortné bývanie.
Vďaka svojej polohe je ideálny pre klienta, ktorý hľadá pokoj, prírodu a súkromie, no zároveň dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti.
Tipy na výlety v okolí:
Termálne kúpalisko Podhájska
Termálne kúpalisko Nesvady
Nové Zámky
Náučný chodník Trávnica
Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
97.4 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1948
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
1,127 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Tomáš Gonda
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.0911 340... show_number
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.
Červeňova 28 • 81103, Bratislava offers.all_agency_offers129,900 € 1334 €/m²
offers.detail.seller_contact
Tomáš Gonda
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.0911 340... show_number
