(Ju1YT8HD3rF) • offers.content.actualized08. 04. 2026 • offers.content.first_publication25. 02. 2026
RD 4 izbový na rekonštrukciu na veľkorysom pozemku, Ivanka
Ivanka pri Dunaji
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
108 m²
Plocha pozemku:
804 m²
offers.content.info
Realitná kancelária LEGACY exkluzívne ponúka 4-izbový rodinný dom situovaný v pôvodnej, etablovanej časti obce Ivanka pri Dunaji – lokalite, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu a patrí medzi najstabilnejšie rezidenčné adresy v okolí Bratislavy.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu súkromia a investičného potenciálu.
ARCHITEKTÚRA S POTENCIÁLOM
Dom bol kolaudovaný v roku 1974 a nesie rukopis premyslenej architektúry svojej doby. Čisté línie, rovná strecha, prirodzené presvetlenie interiéru vytvárajú nadčasový základ pre modernú rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv.
Osadenie stavby na rožnom pozemku o výmere 804 m² zabezpečuje vzdušnosť, dostatok prirodzeného svetla a vyššiu mieru súkromia.
Priestor, ktorý má atmosféru
Dominantou domu je otvorený obytný priestor s krbom, ktorý prirodzene prepája obývaciu časť s jedálňou a kuchyňou. Veľkoformátové okná orientované na juh prepúšťajú do interiéru dostatok denného svetla a plynulo nadväzujú na priestrannú terasu s výmerou 45 m².
Nočnú časť tvoria tri samostatné izby vrátane rodičovskej spálne.
Dispozícia ponúka funkčné riešenie bývania pre rodinu, ale aj možnosť úpravy podľa súčasných nárokov na komfort a dizajn.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: pôvodná, vyhľadávaná časť Ivanky pri Dunaji
Pozemok: 804 m² (rožný)
Zastavaná plocha: 201 m²
Úžitková plocha domu: 108 m²
Terasa: 45 m² (južná orientácia)
Pivnica: 55 m²
Kolaudácia: 1974
Konštrukcia: pórobetónové tvárnice, rovná strecha
Vykurovanie: plynový kotol
Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn
Studňa na pozemku
Optická sieť
Garáž so vstupom do domu
CENA DOHODOU
Cena zahŕňa odmenu pre RK a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Neváhajte – príďte sa presvedčiť osobne!
Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku: 0911 615 015
LOKALITA, ktorá patrí medzi najžiadanejšie
Ivanka pri Dunaji dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské lokality v blízkosti Bratislavy.
Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby – a zároveň možnosti aktívneho oddychu: cyklotrasy, športoviská, kúpanie či príjemné prechádzky v prírode.
Ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do mesta.
STRATEGICKÝ POTENCIÁL
Pôvodná časť Ivanky pri Dunaji patrí medzi dlhodobo stabilné rezidenčné adresy v bezprostrednej dostupnosti Bratislavy.
Charakter zástavby, etablovaná komunita a limitovaná nová výstavba v tejto časti obce prirodzene podporujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností.
Stabilná a etablovaná lokalita s obmedzenou novou výstavbou
Dlhodobo rastúce ceny pozemkov v Ivanke pri Dunaji
Možnosť komplexnej rekonštrukcie a zvýšenia trhovej hodnoty
Alternatíva optimalizácie dispozície alebo prestavby podľa aktuálnych štandardov
Vhodné ako dlhodobé držanie
Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu súkromia a investičného potenciálu.
ARCHITEKTÚRA S POTENCIÁLOM
Dom bol kolaudovaný v roku 1974 a nesie rukopis premyslenej architektúry svojej doby. Čisté línie, rovná strecha, prirodzené presvetlenie interiéru vytvárajú nadčasový základ pre modernú rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv.
Osadenie stavby na rožnom pozemku o výmere 804 m² zabezpečuje vzdušnosť, dostatok prirodzeného svetla a vyššiu mieru súkromia.
Priestor, ktorý má atmosféru
Dominantou domu je otvorený obytný priestor s krbom, ktorý prirodzene prepája obývaciu časť s jedálňou a kuchyňou. Veľkoformátové okná orientované na juh prepúšťajú do interiéru dostatok denného svetla a plynulo nadväzujú na priestrannú terasu s výmerou 45 m².
Nočnú časť tvoria tri samostatné izby vrátane rodičovskej spálne.
Dispozícia ponúka funkčné riešenie bývania pre rodinu, ale aj možnosť úpravy podľa súčasných nárokov na komfort a dizajn.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: pôvodná, vyhľadávaná časť Ivanky pri Dunaji
Pozemok: 804 m² (rožný)
Zastavaná plocha: 201 m²
Úžitková plocha domu: 108 m²
Terasa: 45 m² (južná orientácia)
Pivnica: 55 m²
Kolaudácia: 1974
Konštrukcia: pórobetónové tvárnice, rovná strecha
Vykurovanie: plynový kotol
Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn
Studňa na pozemku
Optická sieť
Garáž so vstupom do domu
CENA DOHODOU
Cena zahŕňa odmenu pre RK a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Neváhajte – príďte sa presvedčiť osobne!
Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku: 0911 615 015
LOKALITA, ktorá patrí medzi najžiadanejšie
Ivanka pri Dunaji dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské lokality v blízkosti Bratislavy.
Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby – a zároveň možnosti aktívneho oddychu: cyklotrasy, športoviská, kúpanie či príjemné prechádzky v prírode.
Ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do mesta.
STRATEGICKÝ POTENCIÁL
Pôvodná časť Ivanky pri Dunaji patrí medzi dlhodobo stabilné rezidenčné adresy v bezprostrednej dostupnosti Bratislavy.
Charakter zástavby, etablovaná komunita a limitovaná nová výstavba v tejto časti obce prirodzene podporujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností.
Stabilná a etablovaná lokalita s obmedzenou novou výstavbou
Dlhodobo rastúce ceny pozemkov v Ivanke pri Dunaji
Možnosť komplexnej rekonštrukcie a zvýšenia trhovej hodnoty
Alternatíva optimalizácie dispozície alebo prestavby podľa aktuálnych štandardov
Vhodné ako dlhodobé držanie
Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
108 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1973
Rok kolaudácie:
1974
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná, Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
804 m²
Zastavaná plocha:
201 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Sklad, Terasa, Pivnica, Garáž
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Zuzana Šmídová
LEGACY living s. r. o.+4219116... show_number
LEGACY living s. r. o.
Seberíniho 9 • 82103, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Zuzana Šmídová
LEGACY living s. r. o.+4219116... show_number
