K180 (JuTeRJYwnPO) • offers.content.actualized27. 10. 2025 • offers.content.first_publication29. 04. 2025
RAKÚSKO - Luxusná vila v Hainburg an der Donau – komfort, súkromie a panoramatický výhľad na Dunaj
Rakúsko
• Hainburg a. d. Donau
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,500,000 € 4808 €/m²
note_to_price: + poplatky pri kúpe
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
520 m²
Plocha pozemku:
1,395 m²
offers.content.info
ART Real Estate vám predstavuje jedinečnú vilu v najprestížnejšej a tichej časti rakúskeho budúceho univerzitného mesta Hainburg an der Donau, situovaného v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka 6 priestranných izieb a 5 elegantných kúpeľní. Na prízemí je možnosť vytvoriť dva samostatné apartmány, každý so svojou kúpeľňou a osobitným vchodom – ideálne pre hostí, alebo na podnikanie.
Nehnuteľnosť zaručuje absolútne súkromie a komfortné parkovanie v dvojgaráži a na ďalšom parkovacom mieste. Pre oddych a relaxáciu sú k dispozícii vyhrievaný bazén so slanou vodou, sauna a jacuzzi. Milovníkov vína nadchne vínna pivnica, a záujemcov s aktívnym životným štýlom zasa fitnes a hobby priestory.
Na prízemí je pre prípad potreby pripravená šachta na inštaláciu výťahu. Energetickú efektívnosť zabezpečuje tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Samozrejmosťou je aj klimatizácia v obytných priestoroch.
Pôvab tejto nehnuteľnosti dotvára nádherná záhrada v parkovej úprave, osadená vzácnymi drevinami, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru súkromia a pohody.
Vila bola postavená a skolaudovaná v roku 2015 z kvalitných materiálov a doladená s citom pre detail.
Pozemok : 1395 m2
Úžitková plocha : 520 m2
Obytná plocha : 350 m2
Prízemie: 175 m2 ( 2 apartmány, garáž, terasa )
1.PP :245 m2 (obývacia izba, spálňa spojená s kúpeľňou a šatníkom, sauna, jacuzzi, pracovňa, terasa)
2.PP : 100 m2 ( fitnes, hobby, bar, terasa, gril, bazén )
J - Z orientácia s výhľadom na Dunaj
Cena: 2 500 000,-EUR + poplatky pri kúpe
Nehnuteľnosť zaručuje absolútne súkromie a komfortné parkovanie v dvojgaráži a na ďalšom parkovacom mieste. Pre oddych a relaxáciu sú k dispozícii vyhrievaný bazén so slanou vodou, sauna a jacuzzi. Milovníkov vína nadchne vínna pivnica, a záujemcov s aktívnym životným štýlom zasa fitnes a hobby priestory.
Na prízemí je pre prípad potreby pripravená šachta na inštaláciu výťahu. Energetickú efektívnosť zabezpečuje tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Samozrejmosťou je aj klimatizácia v obytných priestoroch.
Pôvab tejto nehnuteľnosti dotvára nádherná záhrada v parkovej úprave, osadená vzácnymi drevinami, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru súkromia a pohody.
Vila bola postavená a skolaudovaná v roku 2015 z kvalitných materiálov a doladená s citom pre detail.
Pozemok : 1395 m2
Úžitková plocha : 520 m2
Obytná plocha : 350 m2
Prízemie: 175 m2 ( 2 apartmány, garáž, terasa )
1.PP :245 m2 (obývacia izba, spálňa spojená s kúpeľňou a šatníkom, sauna, jacuzzi, pracovňa, terasa)
2.PP : 100 m2 ( fitnes, hobby, bar, terasa, gril, bazén )
J - Z orientácia s výhľadom na Dunaj
Cena: 2 500 000,-EUR + poplatky pri kúpe
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
520 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2015
Rok kolaudácie:
2015
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
6
Počet kúpeľní:
5
Terás:
3
Počet garáží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Krb, Iné, Klimatizacia
Plocha pozemku:
1,395 m²
Zastavaná plocha:
251 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Predzáhradka, Terasa, Garáž, Sklad, Technická miestnosť, Bazén, Krb, Fitnes, Sauna, Vonkajšie parkovacie miesto, Šatníkové skrine
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Klára Kollerová,RSc.
ART Real Estate+4219103... show_number
ART Real Estate
Pribinova 28 • 81109, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers2,500,000 € 4808 €/m²
offers.detail.seller_contact
Klára Kollerová,RSc.
ART Real Estate+4219103... show_number
