961164 (JuVusUeDDiL) • offers.content.actualized11. 12. 2025 • offers.content.first_publication09. 12. 2025
RADO | 5-izbový dom s predzáhradkou pre rodiny v pokojnej zóne
Irisová
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
385,000 € 2655 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
145 m²
Plocha pozemku:
0 m²
offers.content.info
RADO Reality vám ponúka na predaj skolaudovanú novostavbu z tohto roku s veľkorysou výmerou 145m² na ulici Osiková v novovybudovanej časti Vrakune.
LOKALITA:
Omrzeli ťa susedia nad hlavou a chceš si vychutnávať rannú kávičku na vlastnej záhrade?
Tento dom je ideálnou voľbou pre teba a tvoju rodinu, ak túžite po priestore, pokoji a súkromí, no nechcete sa vzdať výhod mestského života. Nachádza sa v tichej a uzavretej štvrti s modernou výstavbou, len pár minút od lesoparku, cyklotrasy a centra Vrakune s množstvom občianskej vybavenosti vrátane kvalitného Gymnázia Federica Garcíu Lorcu. Zároveň je plánovaná výstavba polyfunkčného objektu s potravinami len 2 minúty pešo od domu.
Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, kde si autom približne za 15 minút.
DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU:
Dvojdom je postavený v belgickom štýle s jemnými farebnými tónmi exteriéru a pozostáva z troch podlaží. Prízemie tvorí dennú časť, prvé poschodie nočnú časť a druhé poschodie predstavuje podkrovie s možnosťou využitia ako hosťovská izba, pracovňa, posilňovňa alebo úložný priestor.
Na prízemí vás privíta vstupná chodba vedúca do technickej miestnosti s vlastným kotlom a samostatnou toaletou. Chodba plynule prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor prízemia je veľmi dobre presvetlený a z obývacej časti je výstup na terasu a predzáhradku o veľkosti 281 m² orientovanú na južnú stranu.
Na prvom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, orientované prevažne na juh a západ, spolu s rodinnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom, vaňou a dvoma umývadlami pre pohodlie celej rodiny.
Druhé poschodie tvorí rozsiahle podkrovie s možnosťou inštalácie strešných okien, ktoré umožňujú prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv. Podkrovie môže slúžiť aj na zriadenie extra kúpeľne alebo iného doplnkového priestoru.
VYBAVENIE a TECHNOLÓGIE:
• 30 cm brúsená tehla Heluz
• Predpríprava na fotovoltaiku
• Predpríprava na klimatizáciu na oboch poschodiach
• Predpríprava na externé žalúzie
• Predpríprava na pohybové senzory
• Predpríprava na elektrickú autonabíjačku
• Stropné kúrenie a chladenie
• Tepelné čerpadlo značky Viessman
• izolačné 3-sklenné plastové okná
• Zateplenie múrov (EPS 18cm)
• Nádrž na dažďové zvody
• Vývod na vonkajšiu závlahu na terase
• 4 cm akustická izolácia na oboch susedných stenách dvojdomu
• Tepelná izolácia podláh a strechy
K domu prislúchajú tri vonkajšie parkovacie státia zo zámkovej dlažby priamo pred vstupom, takže budeš mať dostatok priestoru pre seba aj návštevy.
Dom sa predáva v stave holodom, presne tak, ako ho môžeš vidieť na fotografiách a v 3D obhliadke.
VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=NV1kx8tAnHd
CENA: 385.000€
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:
Daniel Gianmarco Križan
RADO Reality Group
Tel.: +421908434975
E-mail: krizan@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.
V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
LOKALITA:
Omrzeli ťa susedia nad hlavou a chceš si vychutnávať rannú kávičku na vlastnej záhrade?
Tento dom je ideálnou voľbou pre teba a tvoju rodinu, ak túžite po priestore, pokoji a súkromí, no nechcete sa vzdať výhod mestského života. Nachádza sa v tichej a uzavretej štvrti s modernou výstavbou, len pár minút od lesoparku, cyklotrasy a centra Vrakune s množstvom občianskej vybavenosti vrátane kvalitného Gymnázia Federica Garcíu Lorcu. Zároveň je plánovaná výstavba polyfunkčného objektu s potravinami len 2 minúty pešo od domu.
Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, kde si autom približne za 15 minút.
DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU:
Dvojdom je postavený v belgickom štýle s jemnými farebnými tónmi exteriéru a pozostáva z troch podlaží. Prízemie tvorí dennú časť, prvé poschodie nočnú časť a druhé poschodie predstavuje podkrovie s možnosťou využitia ako hosťovská izba, pracovňa, posilňovňa alebo úložný priestor.
Na prízemí vás privíta vstupná chodba vedúca do technickej miestnosti s vlastným kotlom a samostatnou toaletou. Chodba plynule prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor prízemia je veľmi dobre presvetlený a z obývacej časti je výstup na terasu a predzáhradku o veľkosti 281 m² orientovanú na južnú stranu.
Na prvom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, orientované prevažne na juh a západ, spolu s rodinnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom, vaňou a dvoma umývadlami pre pohodlie celej rodiny.
Druhé poschodie tvorí rozsiahle podkrovie s možnosťou inštalácie strešných okien, ktoré umožňujú prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv. Podkrovie môže slúžiť aj na zriadenie extra kúpeľne alebo iného doplnkového priestoru.
VYBAVENIE a TECHNOLÓGIE:
• 30 cm brúsená tehla Heluz
• Predpríprava na fotovoltaiku
• Predpríprava na klimatizáciu na oboch poschodiach
• Predpríprava na externé žalúzie
• Predpríprava na pohybové senzory
• Predpríprava na elektrickú autonabíjačku
• Stropné kúrenie a chladenie
• Tepelné čerpadlo značky Viessman
• izolačné 3-sklenné plastové okná
• Zateplenie múrov (EPS 18cm)
• Nádrž na dažďové zvody
• Vývod na vonkajšiu závlahu na terase
• 4 cm akustická izolácia na oboch susedných stenách dvojdomu
• Tepelná izolácia podláh a strechy
K domu prislúchajú tri vonkajšie parkovacie státia zo zámkovej dlažby priamo pred vstupom, takže budeš mať dostatok priestoru pre seba aj návštevy.
Dom sa predáva v stave holodom, presne tak, ako ho môžeš vidieť na fotografiách a v 3D obhliadke.
VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=NV1kx8tAnHd
CENA: 385.000€
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:
Daniel Gianmarco Križan
RADO Reality Group
Tel.: +421908434975
E-mail: krizan@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.
V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
145 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
A
Zastavaná plocha:
52 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
MSc. Daniel Gianmarco Križan
RADO Reality Group s.r.o.+4219084... show_number
RADO Reality
Mateja Bela 20 • 91108, Trenčín offers.all_agency_offers385,000 € 2655 €/m²
offers.detail.seller_contact
MSc. Daniel Gianmarco Križan
RADO Reality Group s.r.o.+4219084... show_number
