(Ju8o26SjUIM) • offers.content.actualized26. 11. 2025 • offers.content.first_publication01. 06. 2025
Priestranný RD 425m2 s pozemkom 1088m2 ideálny pre veľkú rodinu v BA Prievoz
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
425 m²
Plocha pozemku:
422 m²
offers.content.info
Rodinný dom s dušou – pokojné bývanie, kreatívny priestor a výborná lokalita.
Predstavujeme vám výnimočný 3-podlažný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 425 m², ktorý sa rozprestiera na pozemku o výmere 422 m² v tichej a zelenej časti – jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Bratislavy, Ružinov – Prievoz.
Tento dom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj priestor pre vaše sny – vrátane vlastného nahrávacieho štúdia, ideálneho pre hudobníkov, podcasterov či kreatívne duše.
Dispozícia a technické parametre:
- 3 samostatné podlažia – každé s vlastným vstupom a terasou (možnosť vytvorenia 3 bytových jednotiek)
- 12 priestranných izieb – ideálne pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo prenájom
- Denné svetlo aj v suteréne – svetlé priestory na každom podlaží
- Samostatná dvojgaráž pre 2 autá
- Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
- Zastavaná plocha: cca 50 % pozemku
- Vlastné nahrávacie štúdio – profesionálne vybavený priestor pre tvorbu a produkciu
Lokalita – Kladnianska ulica, Prievoz (Ružinov)
Dom sa predáva iba s časťou pozemku 422m2 ktorá je geodeticky oddelená a je možnosť dokúpiť zvyšnú časť alebo dohodnúť dlhodobý prenájom tejto časti
Tiché uličky, zeleň a výborná dostupnosť robia z tejto lokality ideálne miesto na život:
- MHD zastávky do 5 minút peši
- OC Retro, Perla Ružinova, Lidl, Billa, trhovisko
- Školy, škôlky, lekárne, športoviská, cyklotrasy
- Parky v okolí: Ostredky, Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinku
- Rýchle napojenie na diaľničný obchvat
- Pokojná ulica s bezproblémovým parkovaním
Investičný potenciál:
- Možnosť rozdelenia na tri samostatné bytové jednotky
- Vhodné na prenájom, sídlo firmy, ambulanciu, kreatívne štúdio alebo kombinované využitie
- Lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní
Tento dom je viac než len nehnuteľnosť – je to priestor, kde sa spája pokojné bývanie, podnikateľský potenciál a kreatívna sloboda. Ak hľadáte miesto, ktoré vám umožní žiť, tvoriť a rozvíjať sa, neváhajte nás kontaktovať. Obhliadka vás presvedčí, že ide o jedinečnú príležitosť.
"Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."
Predstavujeme vám výnimočný 3-podlažný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 425 m², ktorý sa rozprestiera na pozemku o výmere 422 m² v tichej a zelenej časti – jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Bratislavy, Ružinov – Prievoz.
Tento dom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj priestor pre vaše sny – vrátane vlastného nahrávacieho štúdia, ideálneho pre hudobníkov, podcasterov či kreatívne duše.
Dispozícia a technické parametre:
- 3 samostatné podlažia – každé s vlastným vstupom a terasou (možnosť vytvorenia 3 bytových jednotiek)
- 12 priestranných izieb – ideálne pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo prenájom
- Denné svetlo aj v suteréne – svetlé priestory na každom podlaží
- Samostatná dvojgaráž pre 2 autá
- Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
- Zastavaná plocha: cca 50 % pozemku
- Vlastné nahrávacie štúdio – profesionálne vybavený priestor pre tvorbu a produkciu
Lokalita – Kladnianska ulica, Prievoz (Ružinov)
Dom sa predáva iba s časťou pozemku 422m2 ktorá je geodeticky oddelená a je možnosť dokúpiť zvyšnú časť alebo dohodnúť dlhodobý prenájom tejto časti
Tiché uličky, zeleň a výborná dostupnosť robia z tejto lokality ideálne miesto na život:
- MHD zastávky do 5 minút peši
- OC Retro, Perla Ružinova, Lidl, Billa, trhovisko
- Školy, škôlky, lekárne, športoviská, cyklotrasy
- Parky v okolí: Ostredky, Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinku
- Rýchle napojenie na diaľničný obchvat
- Pokojná ulica s bezproblémovým parkovaním
Investičný potenciál:
- Možnosť rozdelenia na tri samostatné bytové jednotky
- Vhodné na prenájom, sídlo firmy, ambulanciu, kreatívne štúdio alebo kombinované využitie
- Lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní
Tento dom je viac než len nehnuteľnosť – je to priestor, kde sa spája pokojné bývanie, podnikateľský potenciál a kreatívna sloboda. Ak hľadáte miesto, ktoré vám umožní žiť, tvoriť a rozvíjať sa, neváhajte nás kontaktovať. Obhliadka vás presvedčí, že ide o jedinečnú príležitosť.
"Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
425 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severná, Západná, Južná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
3
Podpivničenie:
Úplné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
422 m²
Zastavaná plocha:
210 m²
Šírka pozemku:
30 m
Dĺžka pozemku:
15 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Satelit, Káblová TV
Doprava:
Diaľnica, Letisko, MHD, Trolejbus, Cesta, Vlak, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
RT-Real Estate
RTRE s.r.o.09504924... show_number
RTRE s.r.o.
Jarošova 1 • 83103, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
RT-Real Estate
RTRE s.r.o.09504924... show_number
