1348 (Jug67JcqkqQ) • offers.content.actualized18. 12. 2025 • offers.content.first_publication19. 05. 2025
Veľký 8-izbový dom, znalecký posudok na 452.000, Čermáň
Dolnočermánska
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
425,000 € 1138 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
400 m²
Plocha pozemku:
1,487 m²
offers.content.info
Výnimočná investičná príležitosť – veľký 8-izbový dom s rozľahlým pozemkom v Nitre – Čermáň
Hľadáte dom, ktorý vám ponúkne viac než len bývanie? Máme pre vás jedinečnú ponuku – priestranný rodinný dom s rozlohou až 400 m² a pozemkom o výmere 1 487 m² v obľúbenej lokalite Čermáň v Nitre.
Tento 8-izbový dom sa nachádza na strategickom mieste priamo na Dolnočermánskej ulici, s výbornou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Ideálny pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a podnikania, sídlo firmy alebo investičný projekt.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Úžitková plocha: cca 400 m² + podpivničenie
Pozemok: 1 487 m²
Počet izieb: 8
2 kuchyne, 2 kúpeľne, veľká obývacia izba s krbom
Dom je kompletne podpivničený, súčasťou je aj garáž
Postavený v roku 1986, rovná strecha v dobrom stave
Všetky IS vrátane kanalizácie + vlastná kopaná studňa
Lokálne plynové kúrenie (radiátory)
Materiál: zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál, hrúbka 50 - 60 cm
ČO VÁM TENTO DOM PONÚKA?
✅ Priestor a flexibilita – 8 izieb, 3 balkóny, terasu, dve kuchyne, dve kúpeľne a veľká hala na každom podlaží poskytujú dostatok miesta pre rodinu aj podnikanie.
✅ Obrovský pozemok – takmer 15 árov s ovocnými stromami, záhradným domčekom a dvoma vstupmi.
✅ Výborná poloha – prístup priamo z hlavnej cesty, ideálne pre firemné účely alebo prenájom.
✅ Parkovanie bez starostí – dostatok miesta pre viaceré autá.
✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – dom je v pôvodnom stave, pripravený na obnovu podľa vašich vízií.
LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO
Čermáň patrí medzi najžiadanejšie časti Nitry. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, poštu, MHD, lekárne, športoviská aj mestskú halu. Všetko pohodlne dostupné pešo.
NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM
Dom má všetky predpoklady na to, aby sa stal vaším ideálnym bývaním, sídlom firmy, ale aj zaujímavou investíciou do budúcnosti. Využite príležitosť vlastniť priestranný dom s veľkým pozemkom v lokalite, kde je podobných ponúk minimum. Dom ohodnotený teraz v novembri na 452.000 €.
📞 Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Takéto príležitosti sa v Nitre nevyskytujú často.
Hľadáte dom, ktorý vám ponúkne viac než len bývanie? Máme pre vás jedinečnú ponuku – priestranný rodinný dom s rozlohou až 400 m² a pozemkom o výmere 1 487 m² v obľúbenej lokalite Čermáň v Nitre.
Tento 8-izbový dom sa nachádza na strategickom mieste priamo na Dolnočermánskej ulici, s výbornou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Ideálny pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a podnikania, sídlo firmy alebo investičný projekt.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Úžitková plocha: cca 400 m² + podpivničenie
Pozemok: 1 487 m²
Počet izieb: 8
2 kuchyne, 2 kúpeľne, veľká obývacia izba s krbom
Dom je kompletne podpivničený, súčasťou je aj garáž
Postavený v roku 1986, rovná strecha v dobrom stave
Všetky IS vrátane kanalizácie + vlastná kopaná studňa
Lokálne plynové kúrenie (radiátory)
Materiál: zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál, hrúbka 50 - 60 cm
ČO VÁM TENTO DOM PONÚKA?
✅ Priestor a flexibilita – 8 izieb, 3 balkóny, terasu, dve kuchyne, dve kúpeľne a veľká hala na každom podlaží poskytujú dostatok miesta pre rodinu aj podnikanie.
✅ Obrovský pozemok – takmer 15 árov s ovocnými stromami, záhradným domčekom a dvoma vstupmi.
✅ Výborná poloha – prístup priamo z hlavnej cesty, ideálne pre firemné účely alebo prenájom.
✅ Parkovanie bez starostí – dostatok miesta pre viaceré autá.
✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – dom je v pôvodnom stave, pripravený na obnovu podľa vašich vízií.
LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO
Čermáň patrí medzi najžiadanejšie časti Nitry. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, poštu, MHD, lekárne, športoviská aj mestskú halu. Všetko pohodlne dostupné pešo.
NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM
Dom má všetky predpoklady na to, aby sa stal vaším ideálnym bývaním, sídlom firmy, ale aj zaujímavou investíciou do budúcnosti. Využite príležitosť vlastniť priestranný dom s veľkým pozemkom v lokalite, kde je podobných ponúk minimum. Dom ohodnotený teraz v novembri na 452.000 €.
📞 Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Takéto príležitosti sa v Nitre nevyskytujú často.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
400 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1986
Počet izieb / miestností:
8
Počet balkónov:
3
Plocha pozemku:
1,487 m²
Zastavaná plocha:
210 m²
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica, Sklad
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Magdaléna Abrhanová
Magdaléna Abrhanová+4219157... show_number
SLOVAKIA REALITY s.r.o.
Pezinská 3 • 949 11, Nitra offers.all_agency_offers425,000 € 1138 €/m²
offers.detail.seller_contact
Magdaléna Abrhanová
Magdaléna Abrhanová+4219157... show_number
