20/2025 (Ju3Wn7RhBBb) • offers.content.actualized17. 11. 2025 • offers.content.first_publication27. 07. 2025
Prenájom novostavba luxusná vila 4 podlažná Palisády pri Hrade Bratislava orientovaná s výhľadom na Dunaj
Fialkové údolie
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
note_to_price: cena bez energií
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Prenájom
Úžitková plocha:
600 m²
Plocha pozemku:
900 m²
offers.content.info
Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na prenájom novostavbu 4 podlažnej rodinnej vily v luxusnej lokalite na Fialkovom údolí v Bratislave, ktorá sa nachádza len pár minút od Palisád a neďaleko hradu a Národnej rady SR. Obrovskou výhodou je súkromie a orientácia vily s výhľadmi na Dunaj a celú podunajskú časť Bratislavy a výborná dostupnosť do historického centra Bratislavy.
Vila je vzhľadom na jej dispozíciu a lokalitu vhodná buď pre rodinné bývanie (aj pre dve rodiny so zdieľaním dolnej terasy a záhrady) alebo ako sídlo spoločnosti, ambasády, zahraničné sídlo spojené s bývaním top manažmentu, resp. pre viacgeneračnú rodinu.
Celková rozloha pozemku je 900 m2, z toho zastavaná časť 150 m2 a úžitková plocha domu cca 500 m2 + 100 m2 terasy (celkom 3 terasy).
DISPOZÍCIA:
- 4 nadzemné podlažia, 2 oddelené samostatné vstupy (možnosť dvoch obytných jednotiek),
- pri vstupe je k dispozícii veľká garáž na parkovanie + možnosť parkovania ďalších 2 osobných vozidiel uzavretých bránou,
- vstupné poschodie je možné využiť ako pracovnú časť, resp. časť domu pre návštevy, firemné rokovacie miestnosti a pod.,
- celkom 11 izieb, pričom každá obytná jednotka má svoju samostatnú oddelenú kuchyňu plne vybavenú spotrebičmi, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, wc, obývaciu izbu a samostatnú spálňu, pričom z obývacej izby je východ na rozsiahlu terasu s nádhernou scenériou a výhľadom na Dunaj,
- na prízemí sa nachádzajú priestory pre tzv. wellness, spoločenské posedenie spojené s terasou s prepojením na záhradu, je tu možnosť si zariadiť fitness, resp. aj rokovaciu a pracovnú časť domu, alebo len oddychovú zónu.
Vila sa prenajíma bez mobilného zariadenia, čo umožňuje jej vyžitie podľa potrieb klienta a zariadenie podľa vkusu klienta.
VYBAVENIE: základné vybavenie vily v štandarde bez nábytku, to znamená:
- dve kuchynské linky s kompletnými spotrebičmi,
- 4 x kúpeľňa s vybavením (umývadlá, sprchové kúty, vane a závesné pod omietkové wc),
- originál drevené parkety v dizajne,
- elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie,
- celá vila je klimatizovaná,
- kúrenie tepelným čerpadlom (zem – vzduch),
- presklený panoramatický výťah na všetky poschodia,
- kamerový systém – inteligentný systém ovládateľný aj na diaľku,
- bez údržbová záhrada s automatickou závlahou a automatickou kosačkou,
- vstupná brána ovládateľná aj cez mobilnú aplikáciu.
Jedná sa o luxusnú novostavbu, pri ktorej boli použité moderné a kvalitné materiály v kombinácii so sklom s moderným nadčasovým vzhľadom a možnosťou jej využitia na rôzne účely – bývanie v kombinácii s pracovnou častou, resp. ideálne miesto pre zahraničnú inštitúciu, resp. pre reprezentačné sídlo ambasády.
CENA: cena mesačného nájmu je dohodou, pričom pri podpise zmluvy sa platí jednomesačná kaucia vo výške nájmu.
Vila je k dispozícii ihneď, preferujeme dlhodobý nájom 3 a viac rokov.
Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte realitného špecialistu: Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, stranska@realitydahlia.sk, možnosť komunikácie aj v anglickom a maďarskom jazyku.
Vila je vzhľadom na jej dispozíciu a lokalitu vhodná buď pre rodinné bývanie (aj pre dve rodiny so zdieľaním dolnej terasy a záhrady) alebo ako sídlo spoločnosti, ambasády, zahraničné sídlo spojené s bývaním top manažmentu, resp. pre viacgeneračnú rodinu.
Celková rozloha pozemku je 900 m2, z toho zastavaná časť 150 m2 a úžitková plocha domu cca 500 m2 + 100 m2 terasy (celkom 3 terasy).
DISPOZÍCIA:
- 4 nadzemné podlažia, 2 oddelené samostatné vstupy (možnosť dvoch obytných jednotiek),
- pri vstupe je k dispozícii veľká garáž na parkovanie + možnosť parkovania ďalších 2 osobných vozidiel uzavretých bránou,
- vstupné poschodie je možné využiť ako pracovnú časť, resp. časť domu pre návštevy, firemné rokovacie miestnosti a pod.,
- celkom 11 izieb, pričom každá obytná jednotka má svoju samostatnú oddelenú kuchyňu plne vybavenú spotrebičmi, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, wc, obývaciu izbu a samostatnú spálňu, pričom z obývacej izby je východ na rozsiahlu terasu s nádhernou scenériou a výhľadom na Dunaj,
- na prízemí sa nachádzajú priestory pre tzv. wellness, spoločenské posedenie spojené s terasou s prepojením na záhradu, je tu možnosť si zariadiť fitness, resp. aj rokovaciu a pracovnú časť domu, alebo len oddychovú zónu.
Vila sa prenajíma bez mobilného zariadenia, čo umožňuje jej vyžitie podľa potrieb klienta a zariadenie podľa vkusu klienta.
VYBAVENIE: základné vybavenie vily v štandarde bez nábytku, to znamená:
- dve kuchynské linky s kompletnými spotrebičmi,
- 4 x kúpeľňa s vybavením (umývadlá, sprchové kúty, vane a závesné pod omietkové wc),
- originál drevené parkety v dizajne,
- elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie,
- celá vila je klimatizovaná,
- kúrenie tepelným čerpadlom (zem – vzduch),
- presklený panoramatický výťah na všetky poschodia,
- kamerový systém – inteligentný systém ovládateľný aj na diaľku,
- bez údržbová záhrada s automatickou závlahou a automatickou kosačkou,
- vstupná brána ovládateľná aj cez mobilnú aplikáciu.
Jedná sa o luxusnú novostavbu, pri ktorej boli použité moderné a kvalitné materiály v kombinácii so sklom s moderným nadčasovým vzhľadom a možnosťou jej využitia na rôzne účely – bývanie v kombinácii s pracovnou častou, resp. ideálne miesto pre zahraničnú inštitúciu, resp. pre reprezentačné sídlo ambasády.
CENA: cena mesačného nájmu je dohodou, pričom pri podpise zmluvy sa platí jednomesačná kaucia vo výške nájmu.
Vila je k dispozícii ihneď, preferujeme dlhodobý nájom 3 a viac rokov.
Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte realitného špecialistu: Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, stranska@realitydahlia.sk, možnosť komunikácie aj v anglickom a maďarskom jazyku.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
600 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet izieb / miestností:
11
Energetický certifikát budovy:
A
Energetický certifikát - vetranie/chladenie:
B
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia, Podlahové
Plocha pozemku:
900 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Kamerový systém, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Andrea Stránska
United Professionals+4219056... show_number
United Professionals s.r.o.
Sabinovská 6 • 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Ing. Andrea Stránska
United Professionals+4219056... show_number
