(JuSCFGV-Wyg) • offers.content.actualized26. 05. 2026 • offers.content.first_publication26. 05. 2026
PRENÁJOM: Exkluzívna novostavba rodinného domu v Devíne, Bratislava IV
Pod Kobylou
Bratislava-Devín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,500 €/mesiac 13 €/mesiac/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Prenájom
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
720 m²
offers.content.info
Ponúkame exkluzívny prenájom - výnimočný moderný nový rodinný dom situovaný v jednej z najprestížnejších a najmalebnejších lokalít Bratislavy – Devín. Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnom súkromí a tichu, obklopená prírodou, s jedinečnými panoramatickými výhľadmi na Hrad Devín, rieku Moravu a rakúsku krajinu.
Dispozične je dom riešený ako dvojpodlažný s možnosťou komfortného bývania aj reprezentatívneho pracovného priestoru.
PRÍZEMIE
Na prízemí sa nachádza samostatný, nezariadený 1-izbový byt s veľkoformátovými posuvnými dverami priamo na pozemok, s príručnou kuchynkou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou.
Vďaka samostatnému vstupu a praktickému riešeniu je priestor ideálny ako:
kancelária,
ateliér,
pracovňa,
podnikateľský priestor,
alebo samostatná hosťovská časť.
OBYTNÉ POSCHODIE
Hlavná obytná časť domu je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Dominantou priestoru je priestranná, presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou.
Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi:
umývačka riadu,
chladnička s mrazničkou,
elektrická rúra,
varná doska,
digestor.
Na poschodí sú dve samostatné kompletne zariadené izby, obývacia izba a spálňa. Z obývacej izby aj zo spálne je vstup na spoločný balkón, ktorý ponúka výnimočné panoramatické výhľady na Hrad Devín, rieku Moravu a Rakúsko.
Kúpeľňa je navrhnutá s dôrazom na komfort, disponuje vaňou aj samostatným sprchovým kútom. K dispozícii je tiež práčka so sušičkou. Na poschodí sa nachádza priestranná vstupná hala so samostatným vstupom na pozemok.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY
elektrické kúrenie,
podlahové kúrenie v kuchyni,
klimatizácia,
alarm,
vonkajšie elektrické žalúzie,
sieťky proti hmyzu,
plastové okná,
zateplenie domu,
internet Telekom,
žumpa,
samostatný vstup do pivnice z exteriéru.
Na pozemku bol zachovaný vonkajší výťah, ktorý sa využíva na sťahovanie, doručenie nákupu k domu......
Rodinný dom je postavený na terasovitom pozemku o výmere 720 m² so zastavanou plochou 86 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú tri parkovacie miesta a novovybudovaná prístupová cesta zabezpečujúca komfortný prístup k domu.
Terasovitý pozemok ponúka príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Na jeho vrchnej časti sa nachádza vonkajší krb s nádherným výhľadom na okolitú prírodu – ideálne miesto na oddych či večerné posedenia.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Devín patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy a je známy svojou jedinečnou atmosférou, historickým charakterom a výnimočným spojením prírody s mestským komfortom. Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, vinicami a krásnou prírodou Malých Karpát.
V blízkosti sa nachádza ikonický Hrad Devín, sútok riek Dunaj a Morava, obľúbené cyklotrasy, turistické chodníky a prírodná rezervácia Devínska Kobyla. Lokalita je ideálna pre milovníkov športu, turistiky, cyklistiky aj relaxu v prírode.
Priamo v Devíne sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, materskej školy, základnej školy, reštaurácií, kaviarní a príjemných podnikov pri Dunaji.
Výborná je aj dostupnosť do ostatných mestských častí – Karlova Ves je vzdialená približne 10 minút autom, Devínska Nová Ves približne 10 až 15 minút a centrum Bratislava približne 20 minút. Samozrejmosťou je aj pravidelné spojenie MHD smer centrum mesta.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný komfort, pokojné prostredie a reprezentatívne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.
Nehnuteľnosť ešte nikdy nebola obývaná ani prenajímaná – budúci nájomca bude vôbec prvým obyvateľom domu.
Dom nie je vhodný pre rodiny s deťmi ani pre domácich miláčikov.
Cena prenájmu: 1.500 € / mesiac + energie 300 € / mesiac.
Kontakt: Andrea Smolinská RSc, +421 905 623 98, smolinska@housereal.sk, www.housereal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK
Dispozične je dom riešený ako dvojpodlažný s možnosťou komfortného bývania aj reprezentatívneho pracovného priestoru.
PRÍZEMIE
Na prízemí sa nachádza samostatný, nezariadený 1-izbový byt s veľkoformátovými posuvnými dverami priamo na pozemok, s príručnou kuchynkou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou.
Vďaka samostatnému vstupu a praktickému riešeniu je priestor ideálny ako:
kancelária,
ateliér,
pracovňa,
podnikateľský priestor,
alebo samostatná hosťovská časť.
OBYTNÉ POSCHODIE
Hlavná obytná časť domu je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Dominantou priestoru je priestranná, presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou.
Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi:
umývačka riadu,
chladnička s mrazničkou,
elektrická rúra,
varná doska,
digestor.
Na poschodí sú dve samostatné kompletne zariadené izby, obývacia izba a spálňa. Z obývacej izby aj zo spálne je vstup na spoločný balkón, ktorý ponúka výnimočné panoramatické výhľady na Hrad Devín, rieku Moravu a Rakúsko.
Kúpeľňa je navrhnutá s dôrazom na komfort, disponuje vaňou aj samostatným sprchovým kútom. K dispozícii je tiež práčka so sušičkou. Na poschodí sa nachádza priestranná vstupná hala so samostatným vstupom na pozemok.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY
elektrické kúrenie,
podlahové kúrenie v kuchyni,
klimatizácia,
alarm,
vonkajšie elektrické žalúzie,
sieťky proti hmyzu,
plastové okná,
zateplenie domu,
internet Telekom,
žumpa,
samostatný vstup do pivnice z exteriéru.
Na pozemku bol zachovaný vonkajší výťah, ktorý sa využíva na sťahovanie, doručenie nákupu k domu......
Rodinný dom je postavený na terasovitom pozemku o výmere 720 m² so zastavanou plochou 86 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú tri parkovacie miesta a novovybudovaná prístupová cesta zabezpečujúca komfortný prístup k domu.
Terasovitý pozemok ponúka príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Na jeho vrchnej časti sa nachádza vonkajší krb s nádherným výhľadom na okolitú prírodu – ideálne miesto na oddych či večerné posedenia.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Devín patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy a je známy svojou jedinečnou atmosférou, historickým charakterom a výnimočným spojením prírody s mestským komfortom. Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, vinicami a krásnou prírodou Malých Karpát.
V blízkosti sa nachádza ikonický Hrad Devín, sútok riek Dunaj a Morava, obľúbené cyklotrasy, turistické chodníky a prírodná rezervácia Devínska Kobyla. Lokalita je ideálna pre milovníkov športu, turistiky, cyklistiky aj relaxu v prírode.
Priamo v Devíne sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, materskej školy, základnej školy, reštaurácií, kaviarní a príjemných podnikov pri Dunaji.
Výborná je aj dostupnosť do ostatných mestských častí – Karlova Ves je vzdialená približne 10 minút autom, Devínska Nová Ves približne 10 až 15 minút a centrum Bratislava približne 20 minút. Samozrejmosťou je aj pravidelné spojenie MHD smer centrum mesta.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný komfort, pokojné prostredie a reprezentatívne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.
Nehnuteľnosť ešte nikdy nebola obývaná ani prenajímaná – budúci nájomca bude vôbec prvým obyvateľom domu.
Dom nie je vhodný pre rodiny s deťmi ani pre domácich miláčikov.
Cena prenájmu: 1.500 € / mesiac + energie 300 € / mesiac.
Kontakt: Andrea Smolinská RSc, +421 905 623 98, smolinska@housereal.sk, www.housereal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
300 €
Rok výstavby:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (elektrický)
Plocha pozemku:
720 m²
Zastavaná plocha:
86 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Prístupová komunikácia:
Dláždená, Betónová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Krb, Vonkajší krb
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Cesta, MHD
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Andrea Smolinská RSc
HOUSE real SK s.r.o.09056239... show_number
HOUSE real SK s.r.o.
Trenčianska 57 • 82109, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers1,500 €/mesiac 13 €/mesiac/m²
offers.detail.seller_contact
Andrea Smolinská RSc
HOUSE real SK s.r.o.09056239... show_number
