12281562 (JuA0wuLTquw) • offers.content.actualized11. 12. 2025 • offers.content.first_publication07. 12. 2025
PREDAJ: Rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v Kalinove
Kalinovo
Poltár • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
255,000 € 981 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
260 m²
Plocha pozemku:
2,387 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej obci Kalinovo. Nehnuteľnosť stojí na rozľahlom pozemku o celkovej výmere 2387 m². Dom s obytnou plochou 260 m² prešiel zásadnou a rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na finálne dokončenie interiéru podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Najnáročnejšie stavebné práce už boli zrealizované s dôrazom na maximálnu precíznosť.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA
Majiteľ realizoval rekonštrukciu pre vlastné potreby, čo sa odzrkadlilo na vysokej kvalite použitých materiálov a technologických postupov. Objekt bol pôvodne očistený až na obvodové múry a následne kompletne obnovený:
- Strecha:Kvalitná plochá strecha tvorená spádovým polystyrénom (hrúbka 20 až 40 cm) pre optimálny odvod vody. Finálnu vrstvu tvorí PVC fóliaFatrafol, ktorá je známa svojou vysokou životnosťou a odolnosťou voči UV žiareniu.
- Zateplenie a fasáda:Dom je zateplený grafitovým polystyrénom o hrúbke 16 cm.
- Okná a dvere:Osadené sú nové okná značky Slovaktuala kvalitné hliníkové vstupné dvere.
- Úprava povrchov: Podlahy na prízemí tvorí vodeodolný betón. Steny sú ošetrené špeciálnou sanačnou omietkou, ktorá zabezpečuje priedušnosť muriva a zdravé vnútorné prostredie bez plesní.
Predpríprava pre kamerový systém, zavedený internet v dome
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Nehnuteľnosť ponúka moderný a vzdušný priestor s variabilným využitím:
- Prízemie:Pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s toaletou a šatníka. Centrálnu časť tvorí veľkorysý otvorený priestor spájajúci kuchyňu s obývacou časťou, v strede ktorého je umiestnené schodisko.
- 1. nadzemné podlažie:Otvorený priestor, ktorý ponúka možnosť realizácie napríklad štyroch priestranných izieb. Z podlažia je výstup na hornú terasu s výhľadom na okolitú prírodu.
INŽINIERSKE SIETE A PRÍSLUŠENSTVO
- Elektrina:Novovybudovaná elektrická prípojka.
- Voda:Nový obecný vodovod. K domu prislúchajú aj dve studne, pričom z jednej je voda privedená do domu ako úžitková.
- Plyn:Plynová prípojka
- Odpad:Aktuálne riešený septikom (výstavba obecnej kanalizácie na ulici je plánovaná v priebehu roka 2026).
- Príslušenstvo:Súčasťou nehnuteľnosti je letná kuchynka a garáž.
Ide o stavbu, ktorá vďaka kvalitnej rekonštrukcii bude slúžiť desiatky rokov bez nutnosti ďalších zásahov do konštrukcie.
V inzeráte prikladáme vizualizáciu pre predstavu o konečnom stave nehnuteľnosti.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa (je v cene):
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Naša realitná kancelária PROXAM reality sídli v Ipeľských tehelniach (oproti hotel Slovan) na 1. poschodí.
V pracovných dňoch nás môžete navštíviť.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA
Majiteľ realizoval rekonštrukciu pre vlastné potreby, čo sa odzrkadlilo na vysokej kvalite použitých materiálov a technologických postupov. Objekt bol pôvodne očistený až na obvodové múry a následne kompletne obnovený:
- Strecha:Kvalitná plochá strecha tvorená spádovým polystyrénom (hrúbka 20 až 40 cm) pre optimálny odvod vody. Finálnu vrstvu tvorí PVC fóliaFatrafol, ktorá je známa svojou vysokou životnosťou a odolnosťou voči UV žiareniu.
- Zateplenie a fasáda:Dom je zateplený grafitovým polystyrénom o hrúbke 16 cm.
- Okná a dvere:Osadené sú nové okná značky Slovaktuala kvalitné hliníkové vstupné dvere.
- Úprava povrchov: Podlahy na prízemí tvorí vodeodolný betón. Steny sú ošetrené špeciálnou sanačnou omietkou, ktorá zabezpečuje priedušnosť muriva a zdravé vnútorné prostredie bez plesní.
Predpríprava pre kamerový systém, zavedený internet v dome
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Nehnuteľnosť ponúka moderný a vzdušný priestor s variabilným využitím:
- Prízemie:Pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s toaletou a šatníka. Centrálnu časť tvorí veľkorysý otvorený priestor spájajúci kuchyňu s obývacou časťou, v strede ktorého je umiestnené schodisko.
- 1. nadzemné podlažie:Otvorený priestor, ktorý ponúka možnosť realizácie napríklad štyroch priestranných izieb. Z podlažia je výstup na hornú terasu s výhľadom na okolitú prírodu.
INŽINIERSKE SIETE A PRÍSLUŠENSTVO
- Elektrina:Novovybudovaná elektrická prípojka.
- Voda:Nový obecný vodovod. K domu prislúchajú aj dve studne, pričom z jednej je voda privedená do domu ako úžitková.
- Plyn:Plynová prípojka
- Odpad:Aktuálne riešený septikom (výstavba obecnej kanalizácie na ulici je plánovaná v priebehu roka 2026).
- Príslušenstvo:Súčasťou nehnuteľnosti je letná kuchynka a garáž.
Ide o stavbu, ktorá vďaka kvalitnej rekonštrukcii bude slúžiť desiatky rokov bez nutnosti ďalších zásahov do konštrukcie.
V inzeráte prikladáme vizualizáciu pre predstavu o konečnom stave nehnuteľnosti.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa (je v cene):
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Naša realitná kancelária PROXAM reality sídli v Ipeľských tehelniach (oproti hotel Slovan) na 1. poschodí.
V pracovných dňoch nás môžete navštíviť.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
260 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet garáží:
1
Plocha pozemku:
2,387 m²
Zastavaná plocha:
651 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž
Telekomunikácie:
Internet
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Peter Prečuch
PROXAM reality s.r.o.09046076... show_number
PROXAM reality s.r.o.
Martina Rázusa 29 • 98401, Lučenec offers.all_agency_offers255,000 € 981 €/m²
offers.detail.seller_contact
Peter Prečuch
PROXAM reality s.r.o.09046076... show_number
