15299 (JuYlNM_ALXE) • offers.content.actualized07. 05. 2026 • offers.content.first_publication13. 03. 2026
Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV
Zvolen
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
258,000 € 1290 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
487 m²
offers.content.info
XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom 1.370€/mes. – 2 rodinné domy/2 byty v obci Lieskovec pri Zvolene.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lieskovec, len cca 3 minúty autom od Zvolena, na rovinatom pozemku o výmere 310 m² (výlučné vlastníctvo) + 353 m² v podielovom vlastníctve (dvor za domom). Zastavaná plocha domov je 244 m².
Investičný potenciál (kľúčová výhoda):
aktuálny mesačný výnos: 1.370€ (vrátane energií)
ročný výnos: 16.440€
odhadovaný čistý výnos (po nákladoch): 13.440 €/rok
yield (výnosnosť): cca 5,2 % ročne (netto)
obe bytové jednotky sú dlhodobo prenajaté spoľahlivým nájomníkom - možnosť okamžite pokračovať v prenájme bez výpadku príjmu
Dispozícia nehnuteľnosti:
Dom č. 1 prízemie – 3-izbový byt (aktuálne prenajatý – 750€/mes.)
pozostáva: chodba, zádverie, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou, 2× izba
Dom č. 2 prízemie – 2-izbový byt (aktuálne prenajatý – 620€/mes.)
pozostáva: chodba, zádverie, kúpeľňa, kuchyňa, 2× izba
Podkrovie: predpripravené na dobudovanie ďalšej bytovej jednotky - možnosť navýšenia výnosu
Podzemné podlažie (oba domy): sklad + kotolňa
Technické vybavenie:
kompletná rekonštrukcia v roku 2022
materiál: tehla + obojstranné zateplenie
strešná krytina: betón
IS: plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia
kúrenie: plynový kotol, ústredné kúrenie (radiátory)
Prevádzka:
mesačné náklady: cca 250€ (pre oba byty spolu)
parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom
Lokalita a prístup:
výborná dostupnosť – len pár minút autom do Zvolena
pokojná lokalita vhodná na dlhodobý prenájom
kompletná občianska vybavenosť v dosahu
Ďalší potenciál:
možnosť zvýšenia nájomného v budúcnosti
dobudovanie podkrovia = ďalší zdroj príjmu
vhodné aj ako kombinácia bývania a investície
Hlavné výhody:
okamžitý výnos bez nutnosti hľadania nájomníkov
kompletná rekonštrukcia – bez veľkých investícií
2 samostatné bytové jednotky
stabilný cashflow + potenciál rastu
Hodnota podľa znaleckého posudku z roku 2025: 343.000€ (k dispozícii v RK)
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0948 730 906, michal.jarunek@xemar.sk.
Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti.
Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním.
V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lieskovec, len cca 3 minúty autom od Zvolena, na rovinatom pozemku o výmere 310 m² (výlučné vlastníctvo) + 353 m² v podielovom vlastníctve (dvor za domom). Zastavaná plocha domov je 244 m².
Investičný potenciál (kľúčová výhoda):
aktuálny mesačný výnos: 1.370€ (vrátane energií)
ročný výnos: 16.440€
odhadovaný čistý výnos (po nákladoch): 13.440 €/rok
yield (výnosnosť): cca 5,2 % ročne (netto)
obe bytové jednotky sú dlhodobo prenajaté spoľahlivým nájomníkom - možnosť okamžite pokračovať v prenájme bez výpadku príjmu
Dispozícia nehnuteľnosti:
Dom č. 1 prízemie – 3-izbový byt (aktuálne prenajatý – 750€/mes.)
pozostáva: chodba, zádverie, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou, 2× izba
Dom č. 2 prízemie – 2-izbový byt (aktuálne prenajatý – 620€/mes.)
pozostáva: chodba, zádverie, kúpeľňa, kuchyňa, 2× izba
Podkrovie: predpripravené na dobudovanie ďalšej bytovej jednotky - možnosť navýšenia výnosu
Podzemné podlažie (oba domy): sklad + kotolňa
Technické vybavenie:
kompletná rekonštrukcia v roku 2022
materiál: tehla + obojstranné zateplenie
strešná krytina: betón
IS: plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia
kúrenie: plynový kotol, ústredné kúrenie (radiátory)
Prevádzka:
mesačné náklady: cca 250€ (pre oba byty spolu)
parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom
Lokalita a prístup:
výborná dostupnosť – len pár minút autom do Zvolena
pokojná lokalita vhodná na dlhodobý prenájom
kompletná občianska vybavenosť v dosahu
Ďalší potenciál:
možnosť zvýšenia nájomného v budúcnosti
dobudovanie podkrovia = ďalší zdroj príjmu
vhodné aj ako kombinácia bývania a investície
Hlavné výhody:
okamžitý výnos bez nutnosti hľadania nájomníkov
kompletná rekonštrukcia – bez veľkých investícií
2 samostatné bytové jednotky
stabilný cashflow + potenciál rastu
Hodnota podľa znaleckého posudku z roku 2025: 343.000€ (k dispozícii v RK)
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0948 730 906, michal.jarunek@xemar.sk.
Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti.
Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním.
V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Plocha pozemku:
487 m²
Zastavaná plocha:
244 m²
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Michal Jarunek B.S.B.A.
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0948 730... show_number
XEMAR realitná spoločnosť s.r.o.
M.Rázusa 1509/22 • 974 01, Banská Bystrica offers.all_agency_offers258,000 € 1290 €/m²
offers.detail.seller_contact
Michal Jarunek B.S.B.A.
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0948 730... show_number
