937061 (JuBtK5P92gQ) • offers.content.actualized19. 12. 2025 • offers.content.first_publication24. 09. 2025
PREDAJ exkluzívny, moderný rodinný dom, Nitra - Zobor
Svätourbanská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
234 m²
Plocha pozemku:
1,226 m²
offers.content.info
Predaj rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii, dolná časť Zobora
Exkluzívna ponuka pre tých, ktorí hľadajú súkromie, priestor a štýl v jednej z najlepších lokalít Nitry.
• 2 samostatné bytové jednotky – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývanie + prenájom
• Veľký pozemok 1 226 m² – s terasami a záhradou na relax
• Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať
DISPOZÍCIA :
Suterén (31 m²) : kotolňa, sklad – ideálne na úschovu alebo hobby miestnosť
Prízemie (185 m²) : vstupná hala, otvorená obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, izba, izba, kúpeľňa, potravinová komora, terasa (41 m²)
Poschodie (113 m²) : byt so samostatným vstupom - kuchynka, izba, kúpeľňa, WC, veľká terasa (49 m²) s výhľadom
Celková rozloha domu spolu s terasami : 329 m²
ŠTANDARD A VYBAVENIE:
- moderný minimalistický dizajn
- dom je zariadený, predáva sa aj so zariadením
- rekonštrukcia celého domu, vrátane záhrady, chodníkov
- nadštandardné materiály: hliníkové okná s izolačnými trojsklami, vonkajšie hliníkové žalúzie, kvalitné podlahy, kvalitné kuch. linky so spotrebičmi
- plynový kotol, podlahové vykurovanie, klimatizácia
- pivnica a dostatok úložného priestoru
- k dispozícii znalecký posudok
ZÁHRADA:
- záhrada udržiavaná, navrhnutá s cieľom nízkej údržby
- zavlažovací systém
- 3 samostatné, pohodlné, parkovacie miesta vo dvore
LOKALITA:
Dolná časť Zobora – jedna z najžiadanejších rezidenčných štvrtí v Nitre, výhľad na Nitriansky hrad
- OC PROMENÁDA - 12 min na pešo, na pešo MŠ, ZŠ
- centrum mesta a výjazd na diaľnicu len pár minút autom
KĹÚČOVÉ VÝHODY:
- 2 samostatné byty ponúkajú flexibilitu pre rodinu, ideálne pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývanie + prenájom, home office, alebo investíciu
- kombinácia ticha, súkromia a zároveň výborného napojenia na infraštruktúru
- dom je skvelo zrekonštruovaný
- jedna z najžiadanejších lokalít mesta
V prípade vážneho záujmu môžeme zaslať video s podrobnou dispozíciou domu
KONTAKT:
V prípade záujmu o bližšie informácie, obhliadku nás neváhajte kontaktovať:
Ing. Janka Vravková – Homies s.r.o.
Mob: +421 905 350 039,
Email: vravkova@homies.sk
Exkluzívna ponuka pre tých, ktorí hľadajú súkromie, priestor a štýl v jednej z najlepších lokalít Nitry.
• 2 samostatné bytové jednotky – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývanie + prenájom
• Veľký pozemok 1 226 m² – s terasami a záhradou na relax
• Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať
DISPOZÍCIA :
Suterén (31 m²) : kotolňa, sklad – ideálne na úschovu alebo hobby miestnosť
Prízemie (185 m²) : vstupná hala, otvorená obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, izba, izba, kúpeľňa, potravinová komora, terasa (41 m²)
Poschodie (113 m²) : byt so samostatným vstupom - kuchynka, izba, kúpeľňa, WC, veľká terasa (49 m²) s výhľadom
Celková rozloha domu spolu s terasami : 329 m²
ŠTANDARD A VYBAVENIE:
- moderný minimalistický dizajn
- dom je zariadený, predáva sa aj so zariadením
- rekonštrukcia celého domu, vrátane záhrady, chodníkov
- nadštandardné materiály: hliníkové okná s izolačnými trojsklami, vonkajšie hliníkové žalúzie, kvalitné podlahy, kvalitné kuch. linky so spotrebičmi
- plynový kotol, podlahové vykurovanie, klimatizácia
- pivnica a dostatok úložného priestoru
- k dispozícii znalecký posudok
ZÁHRADA:
- záhrada udržiavaná, navrhnutá s cieľom nízkej údržby
- zavlažovací systém
- 3 samostatné, pohodlné, parkovacie miesta vo dvore
LOKALITA:
Dolná časť Zobora – jedna z najžiadanejších rezidenčných štvrtí v Nitre, výhľad na Nitriansky hrad
- OC PROMENÁDA - 12 min na pešo, na pešo MŠ, ZŠ
- centrum mesta a výjazd na diaľnicu len pár minút autom
KĹÚČOVÉ VÝHODY:
- 2 samostatné byty ponúkajú flexibilitu pre rodinu, ideálne pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývanie + prenájom, home office, alebo investíciu
- kombinácia ticha, súkromia a zároveň výborného napojenia na infraštruktúru
- dom je skvelo zrekonštruovaný
- jedna z najžiadanejších lokalít mesta
V prípade vážneho záujmu môžeme zaslať video s podrobnou dispozíciou domu
KONTAKT:
V prípade záujmu o bližšie informácie, obhliadku nás neváhajte kontaktovať:
Ing. Janka Vravková – Homies s.r.o.
Mob: +421 905 350 039,
Email: vravkova@homies.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
234 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2017
Rok kolaudácie:
2017
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
2
Plocha terasy v m2:
90 m²
Plocha predzáhradky:
60 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
1,226 m²
Zastavaná plocha:
284 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Garáž, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Janka Vravková
HOMIES s.r.o.+4219053... show_number
HOMIES s.r.o.
Sládkovičova 7 • 94901, Nitra offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Ing. Janka Vravková
HOMIES s.r.o.+4219053... show_number
