4205647 (Juhm30WVRWf) • offers.content.actualized10. 10. 2025 • offers.content.first_publication24. 11. 2020
PREDAJ DOMU – 4 izb. dvojdom, Lúč na Ostrove, 108 m2, holodom, pozemok 490 m2
hlavná
Lúč na Ostrove • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,990 € 1759 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
108 m²
Plocha pozemku:
429 m²
offers.content.info
Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta?
Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 108 m2 na pozemku do 490 m2 + 70 m2 prístupový priestor so zastavanou plochou 141 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou.
Láka Vás posedenie pri príjemne praskajúcom ohni? Váš dom má prípravu pre krb už v cene.
Trápia Vás vysoké ceny energií?...s nami ušetríte, dom je vybavený tepelným čerpadlom, ktoré Vaše trápenie odstráni.
Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení.
Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov.
( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku )
VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI:
- tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, izolácia strop 400 mm,
- okná 3 sklo, antracit ext., biela int., vonkajšie dlažby podbetónované,
- oplotený pozemok, zarovnaný terén pozemku,
- podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, príprava pre klimatizáciu, pre el. vrátnika,
- kompletné inžinierske siete, brána + príprava pre motor, vstupná bránka,
- komín (krb dohodou), odkladací priestor na podkroví, krytá terasa 10 m2,
- kompletná občianska vybavenosť DS, R7, Vlak, len 25 min od BA.
Dom je možné nadobudnúť v stave HOLODOM v cene : 199,990.-EUR
Dokončenie domu do stavu Holodom : November - December 2025
Dom je možné následne dokončiť do stavu ŠTANDARD ( cena cca 15,000.-€ )
Vybavenie štandard:
- podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet,
- bez kuchynskej linky ( možnosť linky na mieru podľa Vášho zadania )
- získavate možnosť výberu materiálov pre štandard podľa vlastného vkusu,
Doplnkové komponenty, ktoré podliehajú samostatnému naceneniu:
- zhotovenie krbu dohodou, komín je už v cene domu,
- možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu,
- možnosť inštalácie, alebo predprípravy pre vonkajšie rolety/žalúzie.
- možnosť realizácie studne s kompletným vybavením
POZNÁMKA: fotodokumentácia okolia domu nezodpovedá budúcej skutočnosti vzhľadom na veľkosť pozemku a budúce umiestnenie stavby na pozemku 490m2. Pre túto publikáciu bola pre ilustráciu použitá fotodokumentácia rovnakého domu z inej obytnej lokality.
V cene sú zahrnuté:
- poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti,
- finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty,
- právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich,
- logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ),
- prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania,
- kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu.
Kancelária zabezpečuje:
- súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť,
- v prípade potreby, advokátske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou.
Kontakt na makléra:
Ing. Tomáš Hudák
0917 623 827
hudak@hudakreality.sk
Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 108 m2 na pozemku do 490 m2 + 70 m2 prístupový priestor so zastavanou plochou 141 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou.
Láka Vás posedenie pri príjemne praskajúcom ohni? Váš dom má prípravu pre krb už v cene.
Trápia Vás vysoké ceny energií?...s nami ušetríte, dom je vybavený tepelným čerpadlom, ktoré Vaše trápenie odstráni.
Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení.
Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov.
( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku )
VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI:
- tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, izolácia strop 400 mm,
- okná 3 sklo, antracit ext., biela int., vonkajšie dlažby podbetónované,
- oplotený pozemok, zarovnaný terén pozemku,
- podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, príprava pre klimatizáciu, pre el. vrátnika,
- kompletné inžinierske siete, brána + príprava pre motor, vstupná bránka,
- komín (krb dohodou), odkladací priestor na podkroví, krytá terasa 10 m2,
- kompletná občianska vybavenosť DS, R7, Vlak, len 25 min od BA.
Dom je možné nadobudnúť v stave HOLODOM v cene : 199,990.-EUR
Dokončenie domu do stavu Holodom : November - December 2025
Dom je možné následne dokončiť do stavu ŠTANDARD ( cena cca 15,000.-€ )
Vybavenie štandard:
- podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet,
- bez kuchynskej linky ( možnosť linky na mieru podľa Vášho zadania )
- získavate možnosť výberu materiálov pre štandard podľa vlastného vkusu,
Doplnkové komponenty, ktoré podliehajú samostatnému naceneniu:
- zhotovenie krbu dohodou, komín je už v cene domu,
- možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu,
- možnosť inštalácie, alebo predprípravy pre vonkajšie rolety/žalúzie.
- možnosť realizácie studne s kompletným vybavením
POZNÁMKA: fotodokumentácia okolia domu nezodpovedá budúcej skutočnosti vzhľadom na veľkosť pozemku a budúce umiestnenie stavby na pozemku 490m2. Pre túto publikáciu bola pre ilustráciu použitá fotodokumentácia rovnakého domu z inej obytnej lokality.
V cene sú zahrnuté:
- poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti,
- finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty,
- právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich,
- logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ),
- prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania,
- kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu.
Kancelária zabezpečuje:
- súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť,
- v prípade potreby, advokátske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou.
Kontakt na makléra:
Ing. Tomáš Hudák
0917 623 827
hudak@hudakreality.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
108 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
429 m²
Zastavaná plocha:
141 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Betónová
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Vlak, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing.Tomáš Hudák
Ing.Tomáš Hudák09176238... show_number
Ing.Tomáš Hudák
Pod záhradami 37 • 93101, Šamorín (Slovensko) offers.all_agency_offers199,990 € 1759 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing.Tomáš Hudák
Ing.Tomáš Hudák09176238... show_number
