1029864 (JuFfNR4udqp) • offers.content.actualized18. 06. 2026 • offers.content.first_publication18. 06. 2026
Predaj domu 280 m², pozemek 1.376 m²
Haniska • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
285,000 € 1018 €/m²
note_to_price: bez poplatků
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
280 m²
Plocha pozemku:
1,376 m²
offers.content.info
Unikátny rodinný dom s business potenciálom a nádhernou záhradou – Haniska pri Košiciach
Hľadáte bývanie, ktoré dokonale spája komfortný rodinný život, priestor na relax a kompletné zázemie pre podnikanie či viacgeneračné bývanie? Táto jedinečná nehnuteľnosť pár minút od Košíc, splní aj tie najnáročnejšie očakávania.
Tento domček je pripravený prispôsobiť sa vašim snom – či už potrebujete samostatné kancelárie pre firmu, dielňu, alebo hľadáte bezpečné útočisko pre veľkú rodinu.
Základné parametre nehnuteľnosti
Celková úžitková plocha: cca 280 m²
Obytná plocha: 192 m² (s možnosťou rozšírenia v podkroví až na 254 m²)
Pozemok: 1 376 m² – slnečný, rovinatý a precízne udržiavaný
Konštrukcia: Zateplená tehla, plastové okná, sedlová strecha
Stav: Kompletná rekonštrukcia (hlavný dom v r. 2006, kancelársky domček v r. 2017)
Vlastníctvo: Osobné
Energetika: Vlastné plynové vykurovanie + elektrické podlahové kúrenie v obývacej izbe
Dispozícia a usporiadanie areálu
Celý pozemok je premyslene rozdelený na hlavnú obytnú časť a dve samostatné vedľajšie stavby, ktoré ponúkajú obrovskú variabilitu využitia.
1. Hlavný rodinný dom
Prízemie: Vstupná chodba, moderná plne vybavená kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba, útulná spálňa, detská izba, špajza a kúpeľňa s WC.
Podkrovie: Druhá obývacia izba s výstupom na terasu a detská izba. Veľkú časť podkrovia je možné po nenáročnej úprave prerobiť na ďalšie plnohodnotné izby.
Suterén: Technické zázemie
2. Domček č. 1 – Kancelária / Dielňa (45 m²)
Momentálne kompletne zariadený ako administratívny priestor. Obsahuje kanceláriu, vlastnú serverovňu a kuchynku (momentálne využívaná ako dielňa). Ideálne pre IT firmu, účtovníkov, e-shop alebo kreatívny ateliér.
3. Domček č. 2 – Letná kuchyňa (70 m²)
Disponuje kuchyňou, kúpeľňou s WC a 3x skladovým priestorom. Tento objekt sa dá bez problémov prerobiť na samostatnú bytovú jednotku pre hostí alebo starších rodičov.
Exteriér a technické vybavenie
Záhrada tohto domu je oázou pokoja, kde si každý člen rodiny nájde svoje miesto.
Dvojgaráž: 36 m²
Relax zóna: Záhradný altánok (17 m²) na príjemné letné večery, starostlivo udržiavaný trávnik a veľká trampolína pre deti.
Pre pestovateľov: Priestranný skleník (22 m²).
Siete: Napojenie na obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku, verejná kanalizácia je aktuálne vo výstavbe. Prístup k domu je po bezproblémovej asfaltovej ceste.
Výhody lokality Haniska
Obec Haniska je známa svojou skvelou dostupnosťou do Košíc a kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje bezstarostný život:
Materská a základná škola
Zdravotné stredisko, lekáreň a pošta
Potraviny, multifunkčné a detské ihriská
Pokojná a bezpečná štvrť s príjemnými susedmi
Cena a podmienky predaja
Cena: 385 000,00 €
BONUS: Pri serióznom jednaní a platbe v hotovosti (resp. z vlastných zdrojov) je možná dohoda na cene!
Kontakt a obhliadky
Maklér: Sibertová
Telefón:
Web: www.melareal.sk Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Hľadáte bývanie, ktoré dokonale spája komfortný rodinný život, priestor na relax a kompletné zázemie pre podnikanie či viacgeneračné bývanie? Táto jedinečná nehnuteľnosť pár minút od Košíc, splní aj tie najnáročnejšie očakávania.
Tento domček je pripravený prispôsobiť sa vašim snom – či už potrebujete samostatné kancelárie pre firmu, dielňu, alebo hľadáte bezpečné útočisko pre veľkú rodinu.
Základné parametre nehnuteľnosti
Celková úžitková plocha: cca 280 m²
Obytná plocha: 192 m² (s možnosťou rozšírenia v podkroví až na 254 m²)
Pozemok: 1 376 m² – slnečný, rovinatý a precízne udržiavaný
Konštrukcia: Zateplená tehla, plastové okná, sedlová strecha
Stav: Kompletná rekonštrukcia (hlavný dom v r. 2006, kancelársky domček v r. 2017)
Vlastníctvo: Osobné
Energetika: Vlastné plynové vykurovanie + elektrické podlahové kúrenie v obývacej izbe
Dispozícia a usporiadanie areálu
Celý pozemok je premyslene rozdelený na hlavnú obytnú časť a dve samostatné vedľajšie stavby, ktoré ponúkajú obrovskú variabilitu využitia.
1. Hlavný rodinný dom
Prízemie: Vstupná chodba, moderná plne vybavená kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba, útulná spálňa, detská izba, špajza a kúpeľňa s WC.
Podkrovie: Druhá obývacia izba s výstupom na terasu a detská izba. Veľkú časť podkrovia je možné po nenáročnej úprave prerobiť na ďalšie plnohodnotné izby.
Suterén: Technické zázemie
2. Domček č. 1 – Kancelária / Dielňa (45 m²)
Momentálne kompletne zariadený ako administratívny priestor. Obsahuje kanceláriu, vlastnú serverovňu a kuchynku (momentálne využívaná ako dielňa). Ideálne pre IT firmu, účtovníkov, e-shop alebo kreatívny ateliér.
3. Domček č. 2 – Letná kuchyňa (70 m²)
Disponuje kuchyňou, kúpeľňou s WC a 3x skladovým priestorom. Tento objekt sa dá bez problémov prerobiť na samostatnú bytovú jednotku pre hostí alebo starších rodičov.
Exteriér a technické vybavenie
Záhrada tohto domu je oázou pokoja, kde si každý člen rodiny nájde svoje miesto.
Dvojgaráž: 36 m²
Relax zóna: Záhradný altánok (17 m²) na príjemné letné večery, starostlivo udržiavaný trávnik a veľká trampolína pre deti.
Pre pestovateľov: Priestranný skleník (22 m²).
Siete: Napojenie na obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku, verejná kanalizácia je aktuálne vo výstavbe. Prístup k domu je po bezproblémovej asfaltovej ceste.
Výhody lokality Haniska
Obec Haniska je známa svojou skvelou dostupnosťou do Košíc a kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje bezstarostný život:
Materská a základná škola
Zdravotné stredisko, lekáreň a pošta
Potraviny, multifunkčné a detské ihriská
Pokojná a bezpečná štvrť s príjemnými susedmi
Cena a podmienky predaja
Cena: 385 000,00 €
BONUS: Pri serióznom jednaní a platbe v hotovosti (resp. z vlastných zdrojov) je možná dohoda na cene!
Kontakt a obhliadky
Maklér: Sibertová
Telefón:
Web: www.melareal.sk Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
280 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
5
Plocha terasy v m2:
17 m²
Energetický certifikát budovy:
C
Plocha pozemku:
1,376 m²
Terén pozemku:
Iný
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Bezrealitky s.r.o.
Bezrealitky Slovensko s.r.o.42122057... show_number
Bezrealitky Slovensko s.r.o.
Zámocká 30 • 81101, Bratislava-Staré Mesto offers.all_agency_offers285,000 € 1018 €/m²
offers.detail.seller_contact
Bezrealitky s.r.o.
Bezrealitky Slovensko s.r.o.42122057... show_number
